Eladó új építésű ház - Albertirsa

Eladó ház, Albertirsa

Albertirsán önálló családi ház eladó! a tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (nak) a födém kialakítása a tervek szerinta 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. Egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 mes előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni. Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozássalellátható, mivel az ingatlan előtt, az Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgázközművezeték. a telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:Telek övezeti besorolása: Lf-1Beépíthető alapterület: 30 %Megengedett épületmagasság: 5, 5 mMegengedett legkisebb zöldfelület: 40 %Telek területe: 1049 m²Tervezett épület bruttó beépített területe: 136, 80 m²Beépítési százalék: 13, 04%Burkolt felület: 101, 20 m²Zöldfelület: 811, 00 m²Zöldfelületi mutató: 77, 31 %Épületmagasság: 4, 09 mTerv ±0, 00 pontja: az épület 0, 00 padlószintje 124, 80 mBfMegközelíthetőség, út:A telek, autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon, alaprajzon jelöltekszerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül. a későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsófrontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen. Egyelőre az udvarban fognak parkolni. Aszemélybejárótól gyalogosan, a lakás bejáratához érkezhetünk. Építészeti kialakítás:Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű. a régebbi épületek jellemzően az utcafronton, vagy kéthárom-méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtunk. Az épületegyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak kialakítását. Egyedimegjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolatok homlokzati megjelenése, szürke kőbetétek alkalmazásával. Alaprajzi kialakítás:Az 1/7-es számú előszobából, balra haladva, az udvarra néző nappali, étkező, konyha térbe léphetünk, melyhez, a közlekedőből nyílóan kapcsolódik egy kamra is. Az 1/6-os közlekedőből nyílik 3 szoba, egyfürdőszoba, egy különálló wc, valamint egy háztartási helyiség. Itt lesz elhelyezve a hőszivattyú belsőegysége is. Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettsége, a közművesítésmegoldása:A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat. Előzetes tervek szerint építtető nemkíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, mivel a fűtést és hmv készítést villamos üzeműhőszivattyúval kívánja megoldani. Fűtés és égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása:Az épület fűtését és hűtését melegvizes központifűtéssel tervezzük, villamos üzemű levegővízhőszivattyúval, minden térben felületfűtési hőleadóval, melyek ellátják az adott helység fűtését és hűtését is. a gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egységet a nappali hátsó udvar felöli oldaláraterveztük. Bővebben lásd szakági műszaki leírást. Az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározása:Terep kialakítás: - a tervezett épület helyéről, a humuszos réteget min. 30 Cm vastagságban elkell távolítani, a terepcsatlakozásokat a tervrajzok szerint szükséges megoldani. Az épület padlósíkját 124. 80 M-en határoztuk meg. Külső burkolatok: - 5-8 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20cmélesszemű zúzalék tömörítve, vagy ckt, az alaprajzon és a helyszínrajzon jelölve. Alapozás: Az épület falazat alatt sávalap készül, koszorú szerűen kialakított vasaltmegoldással. Az alapozási síkok a padlóvonaltól 1, 60 m mélyen lettekmeghatározva, de a helyszínen a talaj rétegződését vizsgálni szükséges, éstervezőnek a beton beöntése előtt meg kell mutatni. a tervezett vasbetonsávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 15cm vastagaljzatbeton. Lásd Tartószerkezeti műszaki leírás! Az alapozásról és aszeglemezes tartókról tartószerkezeti kiviteli tervet kell készíttetni! Talajnedvesség elleni szigetelés:- Dunabit gg4 poliészter fátyol betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és alábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. a talajmenti hőszigetelést 12cm vastag Austhroterm at-n100, vagy 150 hőszigeteléssel. Fő falazat: - 30cm-es porotherm nf tégla. Válaszfalak: - 10 cm-es porotherm válaszfaltégla. Főfali áthidalók: - a nyílásáthidalásokat előregyártott, vagy monolit áthidalókból kell kialakítani! Bővebben lásd statikai műszaki leírást. Födém: - Szeglemezes tartó alatt kialakított gk. Álmennyezet. (T30)Tetőszerkezet: - Méretezett szeglemezes tartóTetőtér szigetelés: Umin=0, 17W/m2K, rétegrend szerint! Tetőfedés: - Terrán Zenit onix sötét grafitszürke színű beton cserépfedés, rögzítési utasításszerint. Csapadékvíz elvezetés: - lindab Rainline szürke színű ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyásisűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve. Ebből a lemezből kellmegépíteni a homlokzati burkolati sávot is. Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövethálóragasztóba + vékonyvakolat. Amennyiben igény van rá, ebben a vastagságbanredőny is beépíthető. Lábazati külső oldali hőszigetelés:- 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0, 036 W/mK, vakolható, Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: cs(10)200, Ellenálló-képesség afagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: ft2, Vízfelvétel hosszú idejű, tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0, 7Külső felületképzés: - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, fehér vagy halvány törtfehérszínű. Valamint a homlokzaton megjelenik ragasztott szürke színű kő burkolatbetétek. Lábazata sötét szürke színű lábazati vakolat. Külső nyílászárók: - Fehér színű, műanyag szerkezetű nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-Efóliás üvegezéssel Uw=0, 8-1, 1 W/m²KBelső felületképzés: - Vakolt falazat fehér diszperziós festéssel. Belső nyílászárók: - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal. Belső padlóburkolat: - Égetett kerámia, greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazonfektetve. Az épület műszaki megoldásai teljesítik az oték 50§ (3) bekezdésében meghatározottkövetelményeket. Tűzvédelmi műszaki leírás:A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (nak) a födém kialakítása a tervek szerinta 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Albertirsai új építésű 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Albertirsa oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 109900000 Ft és mivel az alapterülete 103 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1066990 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Barta-Léka Bettina összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Dabas összes hirdetése között is.