Eladó új építésű ház - Albertirsa

Eladó ház, Albertirsa

Albertirsán önálló családi ház eladó!

A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK).

A födém kialakítása a tervek szerint a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt!

Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények:

A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. Egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 m-es előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni.

Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozással ellátható, mivel az ingatlan előtt, a Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgáz közművezeték.

A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek:

Telek övezeti besorolása: Lf-1
Beépíthető alapterület: 30 %
Megengedett épületmagasság: 5, 5 m
Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 %

Telek területe: 1049 m²
Tervezett épület bruttó beépített területe: 136, 80 m²
Beépítési százalék: 13, 04 %

Burkolt felület: 101, 20 m²
Zöldfelület: 811, 00 m²
Zöldfelületi mutató: 77, 31 %

Épületmagasság: 4, 09 m
Terv ±0, 00 pontja: az épület 0, 00 padlószintje 124, 80 mBf

Megközelíthetőség, út:

A telek autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon és alaprajzon jelöltek szerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül.

A későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsó frontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen.

Egyelőre az udvarban fognak parkolni.

A személybejárótól gyalogosan a lakás bejáratához érkezhetünk.

Építészeti kialakítás:

Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű.

A régebbi épületek jellemzően az utcafronton vagy 2-3 méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtak.

Az épület egyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak formavilágát.

Egyedi megjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolat és a szürke kőbetétek alkalmazása.

Alaprajzi kialakítás:

Az előszobából balra haladva az udvarra néző nappali-étkező-konyha térbe léphetünk, melyhez a közlekedőből nyíló kamra kapcsolódik.

A közlekedőből nyílik 3 szoba, egy fürdőszoba, egy különálló wc, valamint egy háztartási helyiség.

Itt kerül elhelyezésre a hőszivattyú belső egysége is.

Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges közművesítés:

A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat.

Az építtető nem kíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, a fűtést és a használati melegvizet villamos üzemű hőszivattyú biztosítja.

Fűtés és égéstermék-elvezetés:

Az épület fűtését és hűtését melegvizes központi fűtéssel, levegő-víz hőszivattyúval oldják meg.

Minden helyiségben felületfűtés biztosítja a komfortot, amely hűtésre is alkalmas.

A gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egység a nappali hátsó udvar felőli oldalán kap helyet.

Építési megoldások:

Terep kialakítás:
A humuszos réteget minimum 30 cm vastagságban el kell távolítani.

Az épület padlósíkja 124, 80 m-en kerül kialakításra.

Külső burkolatok:
5-8 cm vastag beton járólap burkolat, tömörített zúzalék alapréteggel.

Alapozás:
Sávalap vasalt kialakítással, 1, 60 m mélységben.

A vasbeton sávalapra zsalukő és 15 cm aljzatbeton kerül.

Talajnedvesség elleni szigetelés:
Bitumenes lemez szigetelés, 12 cm vastag hőszigeteléssel.

Falazat:
30 cm porotherm nf tégla.

Válaszfalak:
10 cm porotherm válaszfaltégla.

Födém:
Szeglemezes tartó, gipszkarton álmennyezettel (T30).

Tetőszerkezet:
Méretezett szeglemezes tartó.

Tetőfedés:
Terrán Zenit grafitszürke beton cserép.

Csapadékvíz elvezetés:
LINDAB Rainline ereszcsatorna rendszer.

Hőszigetelés:
20 cm homlokzati hőszigetelés, 15 cm lábazati hőszigetelés.

Külső megjelenés:
Műgyanta vékonyvakolat, szürke kőbetétekkel.

Nyílászárók:
Műanyag, háromrétegű üvegezéssel (Uw=0, 8-1, 1 W/m²K).

Belső kialakítás:
Fehér festett falak, kerámia burkolatok és laminált parketta.

Az épület műszaki megoldásai megfelelnek az oték előírásainak.

Tűzvédelmi műszaki leírás:

A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK).

A födém kialakítása a 30 perces tűzállóság biztosítása érdekében történt.
Érd: Novák Krisztina +36/30-882-4935 email: krisztina. Novak@dh. Hu

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatosan forduljon hozzám bizalommal!

Referencia szám: hz036977-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Albertirsai új építésű 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Albertirsa oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 109900000 Ft és mivel az alapterülete 103 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1066990 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Novák Krisztina összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Villa Gyömrő összes hirdetése között is.