Eladó jó állapotú ház - Alsóbogát

KIEMELT AJÁNLAT A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL CSUPÁN FÉL ÓRÁRA. TÁG...

Kiemelt ajánlat a Balaton déli partjától csupán fél órára. Tágas, kényelmes családi ház borospincével, dupla garázzsal, szépen gondozott gyümölcsössel, SZŐLŐVEL.

ÉLJE át a vidék varázsát!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás a vidéki élet nyugalmára vágyók vagy akár többgenerációs családok számára! a birtok Somogy vármegye szívében, a Balatontól kb. 30 Perces autóútra található Alsóbogáton, csendes, barátságos környezetben, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Egy igazi ritkaság a Somogyi-dombság területén, hatalmas erdők és halas tavak közelében.

A 171 nm hasznos alapterületű épület a vidéki kúriák hangulatát idézi, szépen gondozott virágos kerttel, gyümölcsössel. Elegendő teret biztosít a családi élethez, valamint a kényelmes pihenéshez is. Az ingatlan 3 különálló lakóegységből áll, kettő könnyen egybe is nyitható. 3 Fürdőszobával, 5 szobával rendelkezik, lehetőséget biztosít arra, hogy a család minden tagjának legyen élettere. a telek mérete 11. 434 Nm, amely a szabadidős tevékenységekhez bőséges teret biztosít. Az ingatlan azonnal költözhető, így Önnek nem kell azonnal felújítási munkálatokkal foglalkoznia.

EZ az ingatlan nem csak egy otthon, hanem életstílus, a nyugalmat és a természet közelségét ötvözi modern kényelemmel.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- a 90-es években épült, földszintes, tégla épület
- a 11. 434 Nm terület, bőséges hely áll rendelkezésre, hogy álmai kertjét megvalósíthassa, vagy akár egy kis gazdaságot is kialakíthasson
- kiváló műszaki és statikai állapot, azonnal költözhető
- belterület, nem KIFÜGGESZTÉSES!
- Ingatlan nyilvántartás szerint : lakóház, Udvar
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- természetközeli fekvés, 100 méter széles utcafront
- 171 nm hasznos alapterület ( 5 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha)

- a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe nyitható)
- hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve
- fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is
- a kiegészítő fűtését kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja
- melegvíz ellátása villanybojlerrel

az épület kedvező elosztású, tágas, világos terekkel:
- a lakrészeket fedett tornác köti össze egymással
- i. Lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ wc, hálószoba
- II. Lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC
- III. Lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC
- fedett kocsibeálló
- garázs
- kazánház/mosókonyha
- rusztikus tégla borospince

-11. 434 Nm szépen gondozott telek
- közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz, szennyvíztárolása zárt emésztőben)
- zárt U-alakú udvar hangulatos virágoskerttel
- garázs 2 gépkocsi részére
- tároló
- fedett kocsibeálló
- a térkövezett udvar további gépkocsik parkolását teszi lehetővé
- gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlővel
- kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra
- a birtok déli oldalán művelés alatt álló földterület található ( jelenleg kukoricával beültetve)
- a környező dombokra és zöldellő tájra nyújt csodás rálátást, így minden reggel egy új napot kezdhet a természet ölelésében

A teljes, egyedi bútorzat a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.
Turisztikai céllal vendégházként, vadászházként is kiválóan hasznosítható

Alsóbogát csendes, biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Egész évben jól megközelíthető, a Balatontól és az m7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. a kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó, hatalmas erdők, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. a faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. a környék gazdag természeti adottságokban, ideális túrákhoz, szabadidős tevékenységekhez.

A birtok egy befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik.
Aki egy nyugodt, zöld környezetben szeretne élni, de a város kényelmét sem szeretné nélkülözni, annak tökéletes választás lehet. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, óvják és őrzik a vidék hangulatát.

Az alaprajz, adatok tájékoztató jellegűek. FIX 3% lakáshitelre megvehető