Eladó jó állapotú ház - Alsóbogát

TÁGAS, KÉNYELMES, TÖBBGENERÁCIÓS LAKÓHÁZ DUPLA GARÁZZSAL, BORO...

Tágas, kényelmes, többgenerációs lakóház dupla garázzsal, borospincével, szépen gondozott gyümölcsössel, szőlővel a Balaton déli partjától csupán fél órára az otthon centrum kiemelt kínálatában.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely egy 171 négyzetméteres, 5 szobás családi ház formájában várja új tulajdonosát Alsóbogáton, Somogy vármegyében.
Ez az ingatlan nem csupán egy otthon, hanem egy életstílus, amely a nyugalmat és a természet közelségét ötvözi modern kényelemmel.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- a 90-es években épült, földszintes, tégla lakóház
- a 11.434 Nm nagyságú területen bőséges hely áll rendelkezésre, hogy álmai kertjét megvalósíthassa, vagy akár egy kis gazdaságot is kialakíthasson
- kiváló műszaki és statikai állapot, azonnal költözhető
- belterület, ingatlan nyilvántartás szerint kivett lakóház, udvar
- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca
- természetközeli fekvés, 100 méter széles utcafront
- 171 nm hasznos alapterület ( 5 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha)

- a lakóépület 3 önálló lakrészből áll (kettő igény szerint egybe nyitható)
- hőszigetelt fa nyílászárók, esztétikus biztonsági ráccsal felszerelve
- fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban is
- a kiegészítő fűtést pluszban kettő hangulatos cserépkályha és kettő kandalló biztosítja
- meleg víz ellátása gázkazánról működik
- a 3 fürdőszoba kényelmet és praktikumot biztosít a család minden tagja számára, így a reggeli rohanáskor nem kell aggódnia a helyhiány miatt

Az épület kedvező elosztású, tágas terekkel:
- a lakrészeket fedett tornác köti össze egymással
- I. Lakrész helyiségei: előszoba, nappali, étkező/ konyha, fürdőszoba/ wc, hálószoba
- II. Lakrész: előszoba, gardrób, nappali/étkező, konyha, fürdőszoba/WC
- III. Lakrész: előtér, hálószoba, nappali/étkező, közlekedő, konyha, fürdőszoba/WC
- fedett kocsibeálló
- garázs
- kazánház/mosókonyha
- rusztikus tégla borospince

-11.434 Nm folyamatosan gondozott telek
- közműves terület ( villany, gáz, vezetékes víz, szennyvíztárolása zárt emésztőben)
- hangulatos virágoskert, zárt U-alakú udvarrész
- garázs 2 gépkocsi részére
- tároló
- a térkövezett udvar több gépkocsi parkolását teszi lehetővé
- gondozott gyümölcsös számtalan termő alma- és körtefával, szőlővel
- kiválóan alkalmas önellátásra, biogazdálkodásra
- a birtok déli oldalán művelés alatt álló szántóföld található
- a környező dombokra és zöldellő tájra nyújt csodás rálátást, így minden reggel egy új napot kezdhet a természet ölelésében

Az egyedi bútorzat a vételár részét képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Alsóbogát csendes, biztonságos település, ahol a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Egész évben jól megközelíthető autóval, a közeli buszmegállóból rendszeres járatok indulnak a környező városokba, így a mindennapi közlekedés is egyszerű. A Balatontól, az M7 autópályától délre, kb fél órás menetidőre, Kaposvártól 20 kilométerre található. Egykor a Festetics, Boronkay és Zichy család birtokai húzódtak itt. A kb 300 fős zsáktelepülés egy dombtetőre épült, gondozott parkok, rendezett utcák jellemzik, több halastó, hatalmas erdők, még fúrt termálkút is megtalálható a területén. A faluban községháza, vegyesbolt, exkluzív rendezvényhelyszín működik. A környék gazdag természeti adottságokban, ideális helyszínt biztosít a kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A helyi közösség barátságos, és számos lehetőséget kínál a kulturális programokra és a közösségi eseményekre. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet az elkövetkező években. Aki egy nyugodt, zöld környezetben szeretne élni, de a város kényelmét sem szeretné nélkülözni, annak ez a ház tökéletes választás lehet. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt itt ingatlant, a házakat felújítva óvják és őrzik a vidék múltidéző hangulatát.

Egy igazi ritkaság a Somogyi-dombság területén, az erdők közelségére, a vidék nyugalmára vágyók számára.

Turisztikai céllal vendégházként, vadászházként is kiválóan hasznosítható

HA természetközeli, kényelmes ingatlanra vágyik, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!
Élje át a vidék nyugalmát!

Bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni.

Állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

Az alaprajz, adatok tájékoztató jellegűek.