Eladó átlagos állapotú ház - Bag

Eladó ház, Bag, Eladó átlagos állapotú ház - Bag

Eladó Bagon, Budapesttől 40 km-re, a Gödöllői –dombság festői lankái közt egy 1992-ben épült, 1009 m2-es csendes, panorámás zártkerti telken fekvő 33 m2 alapterületű, belső 2 szintes, beépített tetőteres, alápincézett ház garázzsal, melléképületekkel.
Tökéletes hely azok számára, akik a főváros közelségét és a vidéki élet nyugalmát egyaránt értékelik.
Az épületet tervek alapján, engedéllyel építették. Gazdasági épület besorolású, amelyre vonatkozóan a Hatóság bizonyítványt állított ki arról, hogy huzamos emberi tartózkodásra alkalmas, így a meglevő struktúra lakcímbejelentésre alkalmas, ami a hosszú távú tervezéshez nyújt segítséget. Bár a mezőgazdasági övezetből adódóan az ingatlanon új épület építésére, valamint a meglévő bővítésére nincs, azonban felújításra van lehetőség. Fontos megjegyezni, hogy a CSOK-ra való jogosultság itt nem érvényesíthető.
Az 1992-ben készült tervek alapján épült épület egy csendes utcáról, burkolt behajtón keresztül közelíthető meg. Az udvarról nyíló bejárati ajtón néhány lépcsőfok megtételét követően az előtéren keresztül a nappali tartózkodásra alkalmas helyiségbe érkezünk, ahol egy légtérben található a szoba és a konyha. Innen nyílik a kamra. a földszinten került elhelyezésre egy zuhanyzóval ellátott fürdőszoba, amelyben egy wc és egy melegvizes bojler is helyet kapott.
A nappaliból egy kb. 10 Fokos, viszonylag meredek falépcsőn keresztül jutunk a beépített tetőtérbe. a tetőtér alapterülete ugyanakkora, mint a földszinti élettéré, a tető meredek szögéből adódóan kb. 20 m2 190 cm feletti belmagasságú, így azt teljes értékű szobaként lehet használni annak, aki nem riad el egy kis lépcsőzéstől.
A tetőtérben egy fapadlóval burkolt helyiség biztosít nagy teret, melyből 2 ablakon keresztül tárul elénk a korlátok nélküli panoráma.
Szerkezeti, gépészeti adatok:
-Az ingatlan teljes mértékben tégla falazatú.
-Tetőfedése: pala.
-A fa nyílászárók jól záródnak, ráccsal ellátottak.
-A fűtésre a földszinti élettérben elhelyezkedő vegyes tüzelésű kályha által biztosított. a kandalló által biztosított meleg és az otthonos hangulat még a hidegebb napokon is kellemes légkört teremt.
-Gázbekötés a telken, ivóvíz és áram a házban is van.
-A meleg vizes ellátásért villanybojler a felelős.
-Az ingatlan részben bútorozott, mivel a teljes konyhabútor a vételárat képezi.
Udvar, melléképületek:
-Az udvaron került kialakításra egy családi, baráti összejövetelek tartására alkalmas hangulatos faház, hatalmas ablakokkal. Télikertnek, nyári partyhelynek és tárolónak is alkalmas.
-Az épület részben alápincézett, a pincébe néhány lépcsőfok megtételével jutunk le. Az udvarról több melléképület nyílik: garázs, műhely, nyitott tároló vagy fészer, valamint további zárt tároló.
-A kert gyümölcs, zöldség termesztésére alkalmas.
Közlekedés, megközelíthetőség:

-Bag elhelyezkedése közlekedési szempontból kiváló. Az M3-as autópálya lehajtó és a 3-as főút közelsége az autós közlekedést könnyíti meg, azonban a tömegközlekedés is adott a településen lévő vasútállomás és a buszközlekedés által. a mezőgazdasági övezetbe sorolt zártkerti ingatlan a belterületi határ közelében, szilárd burkolatú úttól 200 m távolságra, egy lakott, de csendes, közvilágítással rendelkező mellékutcában fekszik, tehát ideális azoknak, akik az otthonukat autók zajától mentes, csendes környezetben képzelik el.
-Rengeteg szabadidős tevékenység közül választhat az, aki szereti a túrázást, kerékpározást, kertészkedést vagy egyszerűen csak a természet csendjét élvezni.
-Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. FIX 3% lakáshitelre megvehető