Eladó újszerű állapotú ház - Balatonederics

Balatonederics egyik legszebb részén, 1020m2-es telken elhelye...

Balatonederics egyik legszebb részén, 1020m2-es telken elhelyezkedő, földszintes, 140 m2-es, 4 szobás újszerű állapotú önálló családi ház eladó.

A TELEPÜLÉSRŐL:

BALATONEDERICS – a Balaton rejtett kincse, ahol az élet nyaralás.
Ha Ön olyan helyet keres, ahol a természet, a nyugalom és a Balatonparti életstílus tökéletes harmóniában találkozik, akkor Balatonederics az ideális választás.
Ez a bájos, nyugat-balatoni település páratlan fekvésének, gazdag történelmének és különleges hangulatának köszönhetően egyre népszerűbb azok körében, akik nemcsak nyaralót, hanem valódi otthont vagy jól jövedelmező befektetést keresnek a Balaton partján. Itt minden adott a minőségi, természetközeli élethez – távol a tömegturizmustól, mégis elérhető közelségben Keszthelytől és Hévíztől.

Miért válassza Balatonedericset?

• Lenyűgöző panoráma: a település magasabb részeiről csodás kilátás nyílik a Balatonra, a Badacsonyra és a Tapolcai-medence tanúhegyeire.
• Természetközeli környezet: a környező erdők, túraútvonalak, tanösvények és a híres Afrika Múzeum egzotikus hangulata mind-mind egyedi élményt kínálnak.
• Nyugodt strand és kikötő: Balatonederics csendes strandja ideális a pihenésre, családbarát, kevésbé zsúfolt, és a vitorlázás szerelmeseinek is tökéletes.
• Kiváló elérhetőség: Balatonederics könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. Tapolca mindössze 10 perc, Keszthely 15 perc, Hévíz 20 perc távolságra található.
Akár második otthont keres, akár álmai lakóhelyét, itt megtalálja azt a békét és szépséget, amit csak a Balaton tud nyújtani. Fedezze fel Ön is ezt a gyöngyszemet – Balatonederics több, mint célpont: ez egy életforma.

TELEK:

✨ Örök panoráma – 1020 m²-es telekről nyíló páratlan kilátás, amely minden évszakban lenyűgöző. Ez nem csak esztétikai élményt nyújt, hanem az ingatlan értékét is jelentősen növeli.
✨ a természet ölelésében – híres borvidék a ház felett húzódik, a szomszédos domboldalon szőlőültetvények, a közelben erdők, túraútvonalakkal
✨ Főútról könnyen megközelíthető
✨Két utcáról is nyitható kapu, mindkét utca közterület
✨Az egyik szomszéd telek az önkormányzat tulajdona, így elvehetetlen a panoráma
✨ Teljes közmű a telken, víz-csatorna villany a házban, gázcsonk a telken belül
✨ a Balaton elérhető közelségben

HÁZ:
A földszintes ház 2021-ben épült, minőségi anyagokból, igényes kivitelezéssel. Tervezésénél fontos szempont volt a tágas terek kialakítása és a praktikus elrendezés.
Elosztása: amerikai konyhás-étkezős nappali, kamra, 3 nagyméretű hálószoba, 2 fürdő, 2 wc, előszoba, közlekedő. , 2 Terasz és egy tároló, ahol a gépészet is megtalálható.
A sok nyílászárónak és a déli fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Az ingatlan fűtését és meleg víz ellátását fatüzelésű A+-os kazán biztosítja, melyhez tartozik egy 1000 l-es puffertartály és egy 200 l-es meleg víz tároló. a hálószobákban radiátorok kerültek beszerelésre, a többi helyiségben pedig padlófűtés van. Alternatív fűtésként két szobában hűtő-fűtő klíma is található. a 3 rétegű nyílászárók műanyag szerkezetűek. a napelem rendszerhez szükséges kiállások megvannak, így a felszerelés után passzívházzá minősíthető az ingatlan.
Tartozik a házhoz egy 8m2-es fedett terasz és egy 39m2-es nyitott terasz is, így családi rendezvények, baráti összejövetelek tökéletes helyszíne lehet.
A kert számtalan lehetőséget rejt, jelenleg gyümölcsfák és csemegeszőlő tőkék, virágok díszítik. Nagyságából adódóan még jakuzzi, medence kialakítása is lehetséges.
A parkolás 2 autó számára megoldott az udvaron.
A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezik, a többi berendezés megegyezés tárgya.

Műszaki adatok:
•besorolás: Belterület, kivett lakóház udvar
•földszintes önálló családi ház
•falazat: n+f 30-as Porotherm tégla
•12 cm grafit homlokzati szigetelés
•XPS aljzatszigetelés
•fafödém, minden felhasznált faanyagot beépítés előtt rovar-gomba és lángmentesítő anyaggal kezeltek
•hagyományos szerkezetű, ácsolt fa tetőszerkezet, cserép héjazattal
• külső nyílászárók 3 rétegű műanyag ablakok
•belső nyílászárók fa szerkezetűek
•fűtés: tárolóban elhelyezett fa tüzelésű kazán, 1000l-es puffertartály, 200 l-es meleg víz tároló
•2 db hűtő-fűtő klíma
•padlófűtés
•napelem és riasztó kiállás
•új kerítésrendszer
•DD energetikai besorolás FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Balatonedericsi újszerű állapotú 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Balatonederics oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 134900000 Ft és mivel az alapterülete 140 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 963571 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gordos-Meggyes Anita összes hirdetése között.

További hirdetéseket találsz az eladó Balaton északi parti nyaralók között. Ha a teljes régió kínálata érdekel, nézd meg az eladó Balatoni nyaralók oldalt.