Eladó átlagos állapotú ház - Balatonfenyves

A Balaton déli partjának egyik legkedveltebb településén, Balatonfenyves szívében kínálunk eladásra egy különleges tégla építésű ingatlant, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, partközeli környezetben szeretnének pihenni.

A parttól pár perces sétára, ősfás környezetben kétszintes nyaraló/lakóház várja új tulajdonosát.

Az ingatlan főbb jellemzői:
- partközeli, átmenő forgalomtól mentes zsákutca
- ritka lehetőség, a vasút és a part között helyezkedik el
- nem közvetlen vízparti utca
- a Balaton légvonalban kb 150 méteres távolságra található
- legközelebbi szabad strand pár perces sétával érhető el
- az ingatlan nyilvántartás szerint: lakóház, udvar ( kedvező ingatlanadó)
- 1982-ben épült kétszintes, masszív tégla épület
- 2000-ben felújításra került
- 8 cm vastag külső Austrotherm hőszigetelés
- hasznos alapterülete 130 nm
- ezen kívül 25 nm nyugati fekvésű terasz, 25 nm pince és 10 nm keleti fekvésű loggia tartozik a lakótérhez
- a tetőt Bramac cserép borítja
- korszerű fa nyílászárók
- nagy méretű panoráma ablakok találhatók a nappaliban
- közművesített terület: víz, villany, csatorna bevezetve, a gázvezeték a telken belül, házfalig kiépítve
- az épület fűtését a nappaliban lévő kandalló és elektromos fűtőtestek biztosítják
- a lakóépület jelenleg esztétikai felújítást igényel ( pl belső terek festése, lépcsőház burkolata, fürdőszoba felújítása)
- 2024 tavaszán megkezdődött a lakóház felújítása, jelenleg is folyamatban van, a már elvégzett munkafolyamatokkal arányosan fog az ár módosulni
- a nyugati homlokzat új, mediterrán jellegű burkolatot kapott
- az utcafronti kerítés kiépítése folyamatban van

- kedvező tájolású, tágas, napfényes terek jellemzik:
- földszinten terasz- és kertkapcsolatos nappali, konyha+étkező, halószoba, fürdőszoba/WC
- a földszintről belső lépcsőházon keresztül biztosított az emeletre való feljutás
- az emeleten 2 lakószoba, erkély, zuhanyzós fürdőszoba/WC, gardrób, főzőfülke
- a nyugati fekvésű, nagy méretű terasz nyári időszakban a ház egyik legkedveltebb része
- a nappali alatt egy 25 nm területű pincehelyiség található

- gondozott, természetközeli, ősfás kert tartozik az épülethez
- a telek területe 530 nm
- kerti tó, örökzöldek, hatalmas fenyők egyedi, kellemes hangulatot biztosítanak
- pakolásra az udvarban van lehetőség több személyautó részére

A népszerű balatonfenyvesi központi szabadstrand, a yacht kikötő, éttermek, kikötői sétány, bevásárlási lehetőség ( aldi, Spar) pár perces sétával elérhető.

Az négy tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít családja számára, vagy akár baráti összejövetelek lebonyolítására is. A ház elhelyezkedése kiváló, hiszen a Balaton közelsége és a környék természeti szépségei minden évszakban páratlan élményeket kínálnak. A 530 négyzetméteres telek lehetőséget biztosít a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó kertészkedésről vagy pihenésről a szabadban.
A ház jelenlegi állapotában felújítást igényel, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja.

Az ingatlan sokféle funkcióra alkalmas: lehet családi otthon, nyaraló vagy akár befektetési célú ingatlan is, hiszen a Balaton közelsége miatt a turisták körében is népszerű.

A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: a település jól megközelíthető autóval, de a helyi tömegközlekedési eszközök is rendelkezésre állnak, így könnyedén elérheti a közeli városokat és a Balaton partját.
A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik a természet közelségére és a nyugalomra vágynak.

Az adatok tájékoztató jellegűek.

Balatonfenyves a déli part egyik legkedveltebb családi üdülőhelye, sekély vízének köszönhetően kisgyermekes családok előszeretettel keresik fel. Hosszan elnyúló partszakasszal, több szépen karbantartott szabad stranddal, számtalan sportolási lehetőséggel rendelkezik. Az újonnan megépült vitorlás kikötő és sétány számtalan érdeklődőt vonz évről évre. Egyedülálló a panoráma az északi partra és az átellenben lévő Badacsonyra. Számtalan látnivaló található a közelben, mint vadregényes természetvédelmi terület, a Nagyberek, a kisvasút, Csiszta gyógyfürdő. Saját autópálya lehajtóval rendelkezik, az M7 autópályáról könnyen megközelíthető. Rendszeres a vasúti és autóbusz közlekedés.

Amennyiben felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, vagy kérdései lennének, bizalommal várom megkeresését!