Eladó felújított ház - Balatonfőkajár

Eladó családi ház Balatonfőkajár

Mesébe illő újragondolt tájház eladó BALATONFŐKAJÁRON

Eladó teljeskörűen 2024-2025-ben felújított, stílusos, egyedi megjelenésű, földszintes, nyitott galériás, 120 m2-es, 3 + 1 félszobás gyönyörű parasztház Balafonfőkajáron az unikális ingatlanok kedvelőinek!

Az oldalhatárra épült belterületi ingatlan Lke-1-es övezeti besorolású, 1975 m2-es telekterület tartozik hozzá, mely összközműves, rendelkezik továbbá egy jelenleg használaton kívüli ásott kúttal, valamint 2 kerti csappal. Az utcafronttól egy 4 méteres rusztikus címeres téglákból és kovácsoltvas elemekből kirakott elektromos úszókapu válaszja el.

Az eredeti épület az 1800-as évek végén épült, a jellegzetes népi építészet szellemében háromosztatú parasztházként tömörtégla sávalapra, aljzatbeton nélkül, vegyes falazattal. Főfalai nagyméretű tömörtéglából és vályogtéglából vannak.
A felújítás alkalmával az épület Ny-i végét (eredetileg istálló volt és pajta) újraépítették, így bővült az eredetileg 150 éves első épületrész. Megváltozott az eredeti épület alaprajza egy sokkal praktikusabb elosztású, élhető élettérré, amely kényelmet kínál a jelennek. Köszönhetően a terek újragondolásának, a nyitott galériás tetőtérnek, az új modern fűrdőszoba és amerikai konyhás kialakításnak, egyszerre őrzi stílusában a régi kor szépségeit és vonzó a mai kor igényeihez szokott ember számára is.
Az épületbővítés vasbeton sávalapra épült, mely vasbeton aljzatlemezt kapott, főfalai 50 cm-es klímatégla falazattal épültek 10 cm-es külső szigeteléssel, a régi épületrész Baumit lélegző vakolatot kapott. a teljes épületre készült vasbeton koszorú, valamint fagerendás födém.

Felújítás alkalmával megújult a teljes víz-, szennyvíz-, villanyhálózat (3 x 16 a), illetve a gázóra is új. Fűtése kandallóval és 4 db fali panellel lesz megoldva, a használati melegvizet egy 60 literes Ariston bojler szolgáltatja. a fürdőszoba és a konyha teljes bútorzattal kerül átadásra. a belső tér (hajópadló lerakása a nappaliban és a szobában, illetve a galériára felvezető lépcső ) kialakítása még hátravan, azonban az ingatlan bármikor megtekinthető, a tulajdonos rövid időn belül tudja vállalni a teljes befejezést.

A ház bejárati oldalát teljes hosszában egy 23 m hosszú, 130 cm széles oszlopos tornác határolja, a ház udvar felé tekintő oldalán egy 35 m2-es fedett terasz kerül kialakításra. Az udvarban elhelyezésre kerül még a házhoz közel egy 20 m2-es kisház kandallófa tárolóval, illetve 6x6-os medence, fogadó pergolás árnyékolóval.

Ajánlom akár állandó otthonnak vagy nyaralónak egyaránt azoknak, akik szeretik az autentikus ingatlanokat újragondolva.

Balatonfőkajár egy 1300 lelket számláló nem közvetlen vízparti település, mely a Balaton parttól 5 km-re helyezkedik el. Legfőbb vonzóságát a település fekvése adja, ugyanis Siófok, Veszprém, Székesfehérvár 20-30 perces autóútra elérhető, illetve Budapesttől is mindössze 50 perces távolságra fekszik. Az ingatlan nyugodt, csendes, családi házas övezetben helyezkedik el, 4 perces autóútra az M7-es autópálya felhajtótól. FIX 3% lakáshitelre megvehető