Eladó jó állapotú ház - Balatonszőlős

Alkalmi vétel a Balatonhoz közel! - VIDEÓ

Balatonszőlősön, mindössze 3 kilométerre Balatonfüredtől kínálunk megvételre egy stabil szerkezeti állapotú, háromszintes családi házat, amely nemcsak otthonnak, hanem akár vállalkozási célra is ideális választás lehet.
☀️ Miért ideális vállalkozóknak?

• Ügyfélforgalomra alkalmas elhelyezkedés
• külön szintek → iroda + lakás egyszerre
• 35 m²-es nappali → tárgyaló, rendelő, bemutatótér
• szuterén + 35 m² garázs→ raktár, műhely vagy kiszolgáló tér
• nagy, 1216 m²-es telek → parkolás, további lehetőségek
• munkásszállásnak is kiválóan megfelel, jelenlegi állapotában is

☀️ közben egy teljes értékű otthon is:

• nappali + 3 hálószoba
• 30 m²-es terasz kertkapcsolattal
• klíma, kétféle fűtés (gáz és vegyes tüzelésű kazán)
• jó műszaki állapot, azonnal használható
• 4 éve az összes külső nyílászáró cserélve
• a fenti fürdő csaknem kész, a lenti funkcionálisan használható
• tágas közösségi terek
• a lakószinten még egy háló könnyedén kialakítható

ELHELYEZKEDÉS:
A kiváló elosztású családi ház egy praktikusan kialakított, problémamentes, 1216 m²-es, teljesen körbekerített telken helyezkedik el, a főút mellett, de attól elkülönülő szervizúton, így jól látható és könnyen megközelíthető, ugyanakkor a mindennapi használat során is élhető környezetet biztosít.
Elhelyezkedése autó nélkül közlekedőknek is kiváló: buszmegálló és bolt 100 méteren belül elérhető, Balatonfüred is mindössze néhány perc autóval vagy busszal.

HÁZ:
A ház a 80-as évek végén épült, masszív, kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal rendelkező falazóblokkból. Műszaki állapota kifejezetten jó, esztétikailag felújítandó.
A lakótér alapterülete 115 m², melyből a lakószint ~70 m² + a tetőtér nettó ~45 m², amelyhez egy jól kihasználható 70 m²-es pince- és garázsszint is tartozik.
A földszinten egy tágas, 35 m²-es nappali, étkező, külön konyha kamrával, fürdőszoba és külön wc található. Az étkezőből közvetlen kijárat nyílik a kert felé egy félkész, 30 m²-es teraszra.
Az emeleten három külön nyíló hálószoba, egy fürdőszoba WC-vel, valamint egy tágas előtér került kialakításra. Ezen a szinten egy klíma is felszerelésre került.
A szuterén szinten egy 35 m²-es garázs, valamint további, mintegy 30 m² tárolóhelyiség található. Itt kapott helyet egy bővizű kút is, amely házi vízművel a kert öntözését szolgálja.

KÖZMŰVEK:
A fűtésről gázkazán gondoskodik, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán is, így a rendszer rugalmasan és gazdaságosan üzemeltethető.
Közművek tekintetében minden rendelkezésre áll: víz, gáz, csatorna, villany.

TELEK:
1 216 m², az egyszerűbb használhatóság érdekében teraszos kialakítású, így nem okoz gondot a lejtése sem.
A csaknem teljes egészében füves telek rendezett, az öntözőrendszer kiépített, így a kert gondozása sem okoz nagy gondot.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A település adottságainak köszönhetően falusi CSOK és kedvezményes, akár 3%-os hitel is igénybe vehető.

A Helyi Építési szabályozás alapján Lf4-es övezetbe tartozik, így alapterülete 30%-ra, azaz akár 360 m² re is bővíthető, magassága maximum 4, 5 m lehet.

Az ingatlanról a valósághű megtekintés érdekében videó készült. Amennyiben honlapunkon (FüredIMMO) nézi ezt a hirdetést, úgy a lap alján megtekintheti, ha más hirdető portálon, akkor kérésre szívesen megküldjük Önnek.

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, ingyenes és banksemleges hitelügyintézéssel segítjük a gyors és korrekt adásvételeket, igény esetén akár hétvégén is.

Keressen minket elérhetőségeinken, vagy lépjen be irodánkba ( FüredIMMO, Balatonfüred, Köztársaság u 6 Utcafront)
(hivatkozási szám: m126485) FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Balatonszőlősi jó állapotú 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Balatonszőlős oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 99000000 Ft és mivel az alapterülete 185 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 535135 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Rácz Virág összes hirdetése között.