Eladó jó állapotú ház - Borzavár

Eladó csendes környezetben 2 és fél szobás családi ház borzaváron!

A település:
Borzavár Zircről Porvára vezető út mellett fekszik.
Ez a kis lélekszámú falu gyönyörű turisztikai hálózattal rendelkezik. A község a Bakony szívében, Zirctől 4 km-re, a Pálihálási patak erdőtől övezett medencéjének lejtőjén fekszik. Nevét az egykor itt termesztett sok bodzáról, helyi nevén borza nyerte. A közeli Kőris-hegy és a településen áthaladó országos Kék-túra útvonal sok kirándulót vonz.
Veszprém 28km, Eplény 8km, Zirc 5km. A környéken rengeteg a túrázási lehetőség, mert a községen átvezet az országos kéktúra útvonal. Német nemzetiségi nyelvoktató általános iskolája, óvodája családok számára is vonzóvá teszi a települést.

ALAPADATOK:
- Építési éve: a régi vadászkúriaként működött épület alapszerkezete az ∼1850-es években épült, és a végleges belső formáját 2018-ban érte el,
- Szerkezet: pince és az alap terméskő, a ház szerkezete: kő és tégla,
- Hasznos alapterület: ∼85 m2,
- a telek mérete: 333 m2,
- Egy ∼20 m2-es előtetővel ellátott terasz tartozik a házhoz, ahol kerti csap található,
- Parkolni a ház alatti 1 állásos garázsban, a ház mellett és egy különálló garázsban lehetséges,
- a környék csendes, nagyon jó a közbiztonság, befogadó a lakóközösség,
- Az ingatlantól pár perc séta távolságra elérhető vegyesbolt, buszmegálló, posta, valamint iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő is megtalálható a településen illetve a buszjáratok sűrűn közlekednek Zircre.

FIGYELEM!
- 3 önálló, saját helyrajzi számmal rendelkező ingatlanról van szó, melyek egymás mellett találhatóak és egyben vásárolhatók meg!
- Az épület nem áll műemlékvédelem alatt!
- tehermentes az ingatlan!

A Magas-Bakony egyik legszebb kistelepülésén, Borzaváron várja új tulajdonosát ez az új belső elosztással rendelkező családi ház. A bejárati ajtón belépve egy hosszú előtérbe lépünk melynek végén egy hangulatos cserépkályha fogad minket. Az előtérből jobbra nyílik a konyha, mely mosogatógéppel van ellátva, is itt kapott helyet a villanybojler is. A konyhából jutunk be a spájzból átalakított zuhanykabinnal és wc-vel ellátott fürdőszobába, ahonnan az átalakítás során kialakított közvetlen bejárat nyílik a hálószobába. Majd egy tolóajtón át, egy tágas nappaliba érkezünk és innen juthatunk ki az előtetővel ellátott teraszra. Továbbá a nappaliból nyíló kis közlekedőben kapott helyet az új gázkazán és innen nyílik egy félszoba. A közlekedőből jutunk ki a cserépkályhával ellátott előtérbe, ahol a másik fürdőszoba került kialakításra, mely zuhanyzóval és wc-vel van ellátva. Itt található a padlásfeljáró, valamint a szuterén szinten található garázsba is innen tudunk lemenni.
Az épület alatt tagolt pince- illetve szuterén található, melynek első részén garázs kapott helyet, a hátsó része fáskamraként funkcionál és itt található a vegyes tüzelésű kazán is.
A ház és tető nincsen szigetelve, de a vastag téglafalaknak, és a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a ház jól megtartja télen a meleget, nyáron pedig kellemes hűvös érzetet biztosít.

2017 - 2018 között történt felújítások:
- Bejárati ajtó cseréje,
- a ház belső festése megtörtént,
- a konyha és fürdőszobák átalakítása és felújítása,
- a víz és villanyvezeték hálózat korszerűsítése,
- Burkolatok cseréje az előtér kivételével megtörtént,
- a fűtésrendszer korszerűsítése, új Bosch gázkazán került beszerelésre,
- Nyílászárók cseréje (fa és műanyag) megtörtént (2 kivételével),

Műszaki adatok:
- víz, villany, gáz, csatorna az ingatlanba bevezetve.

Meleg víz, fűtés, nyílászárók:
- Több típusú fűtési rendszer található a házban: bosch gázkazán illetve egy vegyes tűzelésű kazán és egy cserépkályha,
- a meleg vizet hajdu villanybojler biztosítja,
- a nyílászárók: új műanyag és fa nyilászárók.

A település további előnyei:
- Rengeteg túraútvonal (Borzavár a magyarországi Kék-túra útvonalán fekszik), sok a turisztikai látványosság (Zirci Apátság, Veszprém, Bakonybéli csillagvizsgáló, Eplényi libegő, Cseszneki vár, Cuha-szurdok), és a Balaton is csak 40 km-re van!
- Lovaglást kedvelőknek van lehetőség helyben oktatásra és lovas túrákra a vadregényes Bakony gyönyörű tájain.
-A települést körülölelő erdőknek köszönhetően levegője kiváló.

Az ingatlan nyilvántartási száma: 308831

Amiben segíteni tudunk:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: csok, Babaváró támogatás, Falusi csok,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 éves szakmai tapasztalattal!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)