Eladó újszerű állapotú ház - Budapest II. kerület

Eladó Családi ház, Budapest 2. kerület, Máriaremete - II/A, 26...

II/a kerületben, Máriaremetén, csendes mellékutcában kétszintes, bruttó 261 m2-es (nettó 233 m2) alapterületű családi ház eladó, 759 m2-es teraszos kialakítású telken.

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerület Máriaremete részén található az Arany János utcánál. Kitűnő infrastruktúrájának köszönhetően a környezetében megtalálható bölcsőde, óvoda, iskolák. Waldorf Iskola 10 perc, Francia iskola 10 perc, Amerikai iskola 15 perc távolságra található. a környéken több sport központ, valamint vásárlási lehetőség. Tesco pár percre, 10 perc távolságra a hüvi és a stop Shop, illetve 30-35 percre a Széll Kálmán tér érhető el.
Megközelíthetősége gépkocsival egyszerű, tömegközlekedéssel nagyon jól megközelíthető, 57-es, 157-es buszmegálló 3 percre.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
2003-ban épült, 2023-ban teljes körűen felújított 2 szintes családi ház.

Hasznos alapterületek (falak nélkül):
Kerti szint 125 m2, belmagasság 260 cm
Utcai szint: 108 m2, belmagasság 290 cm + 15 cm gipszkarton álmennyezet (mennyezetfűtés-hűtés)
Összesen nettó 233 m2 + 26 m2 terasz felül, és kb. 30 m2 terasz alul
Összesen bruttó: 261 m2

Két külön bejárat alsó és felső szinthez, akár két elszeparálható lakrész
Alsó, kerti szint (125 m2)
Szoba 25 m2
Szoba 14 m2
Szoba/stúdió/konditerem/moziszoba 35 m2
Nappali 20 m2
Előszoba 6 m2
Kis fürdőszoba 3 m2
Dupla zuhanyzós fürdőszoba 10, 5 m2
Gőzkabin 1, 8 m2
Gépészet 9 m2

Felső utcai szint (108 m2)
Előszoba 9 m2
Lépcsőház 3 m2
Nappali + Ebédlő 41 m2
Dolgozószoba/Hálószoba 1. 17, 8 m2
Dolgozószoba/Hálószoba 2. 13, 6 m2
Fürdőszoba 8 m2
Télikert 5 m2
Konyha 10 m2

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
módosított alaprajz, teljesen új gépészet, fűtésrendszer, vízhálózat és elektromos hálózat (okosotthon), központi szellőztetés, központi hűtés-fűtés, minőségi 3-rétegű nyílászárók, zsalúziák és fixscreen árnyékolók, új konyha, konyhagépek, fürdőszobák, hideg- és melegburkolatok.

•Vasbeton alapozás
•Porotherm 38-as falazat
•Monolit vasbeton födém
•A falakon 5-10 cm-es Dryvit/XPS/Nikecell szigetelés
•Padlástérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés, fele osb lapokkal fedve (pakolható)
•7 légkamrás, 3-rétegű, 3x-os élzárású veka nyílászárók
•Hőszigetelt nivó bejárati ajtók
•3 fázis (16+16+25A)
•Taphome okosház rendszer, programozható kapcsolók, helyiségenkénti hőmérséklet-szabályozás
•Hőszivattyú és kondenzációs gázkazán: hibrid rendszer, amely a betáplált tarifák és a külső-belső hőmérséklet alapján választja ki a mindenkori leggazdaságosabb fűtési módot
•Felső szinten padlófűtés és mennyezetfűtés/hűtés, alsó szinten padlófűtés és falfűtés/hűtés
•Központi hővisszanyerős szellőztető rendszer
•9 kW-os napelemrendszer (éves szaldós elszámolás még 9 évig)
•Napkollektorok a melegvíz gazdaságos előállítására
•290 L-es központi melegvíztároló
••Elektromosautó-töltőpontokhoz kiépített kábelezés (22 kW)
•automata kapuk
•vízgyűjtő ciszterna, központi locsolórendszer
•kerti szerszámtároló kisház (12 m2)
•Energetikai tanúsítványA++

PARKOLÁS:
2 fedett, 2 nyitott kocsibeálló

IRÁNYÁR:
349, 9 MFt Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest II. kerületi újszerű állapotú 7 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest II. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 349900000 Ft és mivel az alapterülete 261 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1340613 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Németh Zoltán László összes hirdetése között.