Eladó új építésű ház - Budapest II. kerület

Legyen szuper panorámás vagy inkább intim? Ez örök dilemma... ...

Legyen szuper panorámás vagy inkább intim?
Ez örök dilemma. . . De miért ne legyen mindkettő?

Az álomotthont megtalálni kicsit hasonlít arra amikor a tökéletest párt keressük. Megvannak a szempontok, amiből legtöbbünk a végén hajlandó engedni és kompromisszumot kötni. De vannak akik kitartanak mindaddig amíg, megtalálják azt aki egyszerűen tökéletes!

A 2. Csoportot szeretnénk megszólítani ezzel a kivételes ingatlannal. .
A tökéletes ingatlan ügyfeleim elmondása alapján, legyen:
-belátásmentes
- elvehetetlen SZUPERPANORÁMÁS
-közel a belvároshoz amennyire csak lehet, mégis csendes
-zöld és kisforgalmú utcában
-sétatávolságra az erdőtől és a szolgáltatásoktól szintén
-modern mégis otthonos
-rendelkezzen kerttel, de ne kelljen túl sok füvet nyírni
-rendelkezzen wellness résszel

VAN egy jó hírem létezik a tökéletes INGATLAN.

A tökéletes ingatlan 3 komponensből áll össze.
1. Tökéletes telek✅
2. Ne spóroljjon a tervezésen! ✅
3. Minőségi anyaghasználat! ✅

A tökéletes TELEK:
A villaépület a környék legjobb adottságú telkén épül, a II. kerület és a ii/a találkozásánál csendes mellékutcában, sétatávolságra az erdőtől.
Néhány percre található a Lidl, dm, nemzeti dohánybolt, barber, teniszpálya és a a Hűvösvölgyi szolgáltatóház benne minden szolgáltatással.
A Széll Kálmán tér 10 perc alatt elérhető!

Ez az elképesztő telek az utca fölé magasodik és belátásmentes. Nem túl nagy nem túl kicsi 839 m2.
A telek adottságainak köszönhetően a villaépület elvehetetlen panorámával rendelkezik.
Panoráma nyílik az épület összes szintjéről és közben a kert teljesen belátásmentes.

TERVEZÉS
A 3 legkiválóbb tervező iroda közül került ki a győztes. Így került megtervezésre ez a modern és minden igényt kielégítő villa. a hatalmas szinte osztás nélküli üvegfelületek biztosítják a tökéletes benapozottságot.

MINŐSÉGI ANYAGHASZNÁLAT
Az épület minden része i. Osztályú termékekből épül, felhasználva a legmodernebb megoldásokat!

A szerkezet Porotherm 30 “Klíma” okostéglából készül!
Az attraktív homlokzat légréses kialakítással, konzolos megoldással -egyedi homlokzatburkolattal készül. a homlokzat patinás megjelenéséről a gondosan megtervezett ledvilágítás gondoskodik-bámulatos külső!

A vonzalom csak növekszik kívülről befelé haladva!

A garázs ajtón begurulva közvetlenül az épület alá érkezünk. a Smart home rendszernek köszönhetően már a garázsban a kedvenc zenénk fogad - a beépített Sonos hangrendszer egy olyan élményt biztosít, hogy minden gondot házon kívül hagyunk.
A garázsban 2 nagyobb autó is kényelmesen elfér+2 felszíni beálló áll rendelkezésre a vendégek részére.

A garázsból a felszín alatt egy elképesztő díszvilágítással rendelkező folyosón jutunk el a saját liftig. a liftet előre lehívhatjuk, amely nyitott ajtóval vár minket!

Ha nincs kedvünk rögtön felmenni -beülhetünk a szivarszobába/szaunahelyiségbe vagy a hangulatunknak megfelelő világítást beállítva a ellazulhatunk a jacuzziban.

A garázsszint fölött a nappali szint található, a liftből kilépve a nappaliba érkezünk.

Itt nincsenek üres fehér falak, minden a designról szól! a nappaliba lépve megcsodálhatjuk 2024 legújabb burkolatait a milánói kiállításról!
A tágas nappaliból kivételes panoráma nyílik és a hatalmas üvegfelületek csak növelik a térérzetet!
A 3 rétegű prémium minőségű alumínium nyílászárók hatalmas üvegfelületekkel rendelkeznek!
A nyílászárókhoz felár ellenében hőszigetelő lamellás zsalúzia kérhető!
A nappaliból kilépve a szinteltolásnak köszönhetően közvetlenül a kertbe érkezünk, ahol kialakításra kerül egy panoráma medence.
Már a tervezés során különös figyelmet kapott, hogy a medencéből is kompromisszum nélkül élvezhessük a kilátást!

Az esti panoráma elképesztő!
A város fényei a friss levegővel párosulnak tökéletes hangulatot biztosítva a tökéletes relaxációhoz!

A nappaliból közvetlenül a konyhába léphetünk ahol az étkező asztal is helyet kap.
A konyha és a nappali 1 légtér és összesen majd 70 m2, de mégis egymástól elszeparált.
Így amennyiben Ön külön konyhát szeretne könnyedén megoldható!

A legfelső szinten a hálóterek kerültek kialakításra, ahol minden szoba jól használható alapterülettel büszkélkedhet, és a masterbedroom kiválóan elkülönül a többi hálótól!
A masterbedroom hanggátló fallal kerül leválasztásra a többi tértől az intimitás jegyében!
A masterbedroom alapterülete megegyezik egy kisebb lakáséval - szobaméretű gardrób, átlagfölötti alapterületű fürdőszobával - és a szobából nyíló privát teraszról a város egyik legkivételesebb panorámája nyílik meg előttünk!

Műszaki leírásból csak néhány pont:
- Az alacsony rezsi jegyében a padlófűtést és mennyezet hűtést hőszivattyú biztosítja- (Daikin) - amely hanggal is vezérelhető!
- Helyiségenkénti termosztát-de akár a telefonunkról is beállíthatjuk a kívánt hőmérsékletet
- mágneszáras belső ajtók - egy érintéssel csukódnak!
- Érintős design villanykapcsolók
-I. Osztályú 3 rétegű alumínium nyílászárók-hatalmas üvegfelületekkel!
-Saját lift!
-Arcfelismeréssel nyíló garázskapu!
- Kőzetgyapot hőszigetelés légréses rendszerrel gyönyörű homlokzatburkolattal- szellőzik a fal
- Zehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer - minden helyiség az ablakok nyitása nélkül is szellőzik! a szellőztetőrendszer igény szerint kiegészíthető levegő szűrővel!
- Beépített Sonos hangrendszer!
- Fűtött teraszok! - Padlófűtési lehetőség a teraszon is! +Külső design hősugárzó
a vételáron felül kérhető téliesített terasz is!
- Olasz és svájci prémium szaniterek! Laufen, Frattini, Axor, Antoniolupi
-padlóburkolatok: a 2024-es milánói kiállításról választott legújabb termékek! - a burkolatok, szaniterek, belsőajtók visszavonásig VÁLASZTHATÓK!
- Francia selyem tapéta és Oikos természetes festékrendszer. a falazatok helyenként valódi fa falburkolatot kapnak!
- Központi porszívó
- Smart home rendszer-a legmodernebb megoldásokkal!
A Smart home rendszer segítségével akár az egész otthonát akár szavakkal IRÁNYÍTHATJA!
Loxone Smart home rendszer vezérlések:
hűtés-fűtés helyiségenkénti vezérlése
világítás
zsalúziavezérlés-könnyedén telefonról, akár a munkahelyünkről is!
Kamera rendszer
bejárati ajtó nyitása
szórakoztató elektronika és egyéb kiegészítők.
A smarthome rendszernek köszönhetően, ha Ön nincs éppen otthon beengedheti a futárt telefonon keresztül!
A rendszerhez minden épületszinten egy érintőképernyős Apple táblagép kerül felszerelésre!

EXTRÁK!
- Miele gépekkel gépesített konyha -ajándék konyhabútorral!
- Ajándék elektromos autótöltők!
- Külső ledvilágítás!

Egyéb, felár ellenében további lehetőségek:
- falak mozgatása vásárlói igény szerint!
- Külső árnyékolók: elektromos zsalúzia (vezérelt, hőszigetelő lamelákkal)
SCHLOTTERER zsalúzia-az alapár a kiállást tartalmazza, a palást és a mozgatómotor feláras.
- Kert megépítése a látványterv szerint
- teljes riasztó és kamera-rendszer
- mozgás érzékelős hangrendszer, amelynek segítségével a beépített hangrendszer követni tudja lakóját a házban
- beépített gardróbok
- téliesített terasz lehetőség
- igényelhető napelem rendszer
- beépített széf
-AKÁR 4 állásos garázzsal is KÉRHETŐ!

Tervezett átadás 2026. Március!

A fentiekben leírt építési termékek hűen tükrözi az építtető célját - nincs KOMPROMISSZUM!
Ez a modern műalkotás egyszerre otthon és egy magazinba illő termék, amelyben minden megtalálható amit kívánhat.
Várom megtisztelő hívását! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait