Eladó új építésű ház - Budapest III. kerület

Panorámás, zöldövezeti, luxus családi házat szeretne - építkezés nélkül?Iii. kerület Rózsadombján, táborhegyen eladó egy 215 nm -es vadonatúj, minimalista, alacsony rezsijű - azonnal költözhető - családi ház! A házat nem beruházó építette, a tulajdonosa saját használatára készült. Ez a minőségre, megbízható kivitelezésre is garancia, hiszen az építkezés minden fázisánál jelen volt a tulajdonos, szigorúan nyomonkövetve a folyamatokat. Az erdőközeli, 515 nm -es telken álló, nappali + 4 háló + 3 fürdőszobás ház a legmagasabb igényeket is kielégíti – mind építészetileg, mind esztétikailag. Ablakaiból és 85 nm -es tetőteraszáról elképesztő panoráma tárul elénk. A hőszivattyús rendszernek köszönhetően a ház fűtése és hűtése energia- és költséghatékonyan történik. Nincs gáz bevezetve, az elektromos áram H-TARIFÁS. FÖLDSZINT- előszoba (4.41 nm )- fürdő (kád + wc) (6,44 nm )- fürdő (tusoló + wc) (4 nm )- hálószoba (16,96 nm )- közlekedő (3,62 nm )- nappali (25,41 nm )- konyha (7,06 nm )- gépészet (9,73 nm )- lépcsőház (5,53)- terasz (30,72 nm )EMELET- fürdő (kád + wc) (8,06 nm )- közlekedő (4,82 nm )- hálószoba (11,74 nm )- hálószoba (11,74 nm )- hálószoba (9,36 nm )- terasz (47,94 nm )+ tetőterasz (85 nm )M Ű S Z a K I T a R T a L O M : - prémium kategóriás szaniterek, burkolatok- 14 mm-es vízálló, ipari kopás gátló kronoswiss svájci laminált parketta, 35 év garanciával- 300 literes hideg-melegvíz tartály - külön cirkuláció a meleg víznek- beépített bidés wc-ék- alumínium nyílászárók rejtett zsanérokkal- felsőkategóriás, falsíkban záródó hofstadter beltéri ajtók- heroal alumínium emelő-toló ajtó- friss levegő beáramoltatás- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés- legmodernebb hőszivattyús rendszer rehau nea smart 2.0 - 3 Vezérléssel- helyiségenként szabályozható rehau termosztát - ez nagyon energiatakarékos felhasználást jelent a későbbiekben!- Beltéren mészkő, kültéren gránit párkányok- földkábel 3x32A- 3x16A H tarifás elektromos autótöltés- napelem csatlakozás kiépítve- szigetelés 20 cm- teraszon jacuzzi, szauna csatlakozás kiépítve- riasztó kiállás- energiatanúsítvány: bba házhoz tartozik még 4 külszíni autóbeállóhely, melyek a vételár részét képezik. Az ingatlan lokációja kiváló: erdőközelben, de mégis jó közlekedéssel: 137, 937 és 237-es buszok megállói rövid sétára, de a budai fonódó villamosai és a Szentlélek tér is csak pár percre. Ott a H5-ös hév mellett számtalan helyi és távolsági buszjárat is elérhető (pl. 29, 118, 34, 106, 226 Buszok)Óvodák, bölcsödék, iskolák, gimnázium, Óbuda Egyetem, ibs, Milton Friedman Egyetem, sztk, gyógyszertát elérhető közelségbenBevásárlás:TESCO, lidl, stopshop, gobuda (volt eurocenter), auchan, óbudai piacAz utca zsákutca – legvége már természetvédelmi övezet, így az erdő közelsége kiváló lehetőséget nyújt sétákra, kirándulásra. Mivel a ház az utcaszinttől lejjebb helyezkedik el, az örökpanoráma mellett a csend és a jó levegő is garantált. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, hiszen a közeli British International School miatt sok külföldi család vesz bérbe magas színvonalú ingatlanokat. A tulajdonos budai telket is be tud számítani fizetéskor! A válságálló presztízskörnyék előrevetíti, hogy az ingatlan hasznosításával kapcsolatban gyakorlatilag nincs rossz döntés: a lokáció magában hordozza a garantált sikert! Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, részletesebb műszaki leírásért vagy megtekintés miatt várom jelentkezését elérhetőségeim bármelyikén!

Irányár: 315000000 Ft
Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar. Zsuzsa@dh.hu

Referencia szám: hz029432