Eladó újszerű állapotú ház - Budapest III. kerület

Napfényes-ház, családi otthon csillaghegyen

Eladó Óbudán, csillaghegyen, csendes, aszfaltos utcában, kiváló közlekedéssel, 110 + 80 nm -es (+ teraszok), kétszintes, 6+1/2 szobás napelemes rendszerrel, önálló családi ház, 685 nm -es telken, 4 autó számára fedett kocsibeállóval eladó.
Rendezett kertben egy önálló 12 m2-es fűthető épület is van.

Teljes felújítás, átalakítás, tetőcsere 2003-ban történt. Mindkét épület szigetelt, részben légkondicionált. Rezsi költség megfelelő, gáz cirko mellett alternatív fűtésként, költséghatékony elektromos fűtés is használható, mivel visszatölthető, de sziget üzemmódra is alkalmas, 10 Kw-os inverter, napelemhez kiépítése folyamatban van.

A házat 1950-es években építették meg úgy, az átépítés után csak a földszint és pinceszint maradt meg, majd mindent átépítettek. 2003-Ban teljes tetőcsere volt, melynek keretében a teljes gerendázat és cserépfedés, szigetelés (15 cm üveggyapot) megújult.2006-2009 Között folyamatos átépítés és felújítás zajlott, melynek keretében leválasztottak külön bejárattal egy kis orvosi rendelőt a földszinten, így a konyha és a jelenlegi fürdőszoba is új helyre került. Ekkor kapta meg a lakás a jelenlegi új burkolatokat is.
A fűtése jelenleg 2 kazánnal (Yunkers és Vailant (2004-es), valamint radiátorokkal biztosított a házban, így akár 2 generáció számára is kiválóan használható. A kerti kisházban külön gázkonvektor van.
A ház beosztása szerint áll:
A földszinten (nettó 110 nm ), egy előszobából külön nyíló konyha, egy külön nyíló nappali, és egy étkezőszoba, valamint 2 rendelőnek kialakított kisszoba és váróterem, külön wc, mely a lakásba kényelmesen visszaalakítható. A földszinten újszerű, sarokkádas fürdőszoba és tágas előszoba-folyosó is van. A rendelő külön bejáratról és belső ajtóval is megközelíthető. A bejárathoz, 10 nm keleti tájolású terasz és egy napfényes gyönyörű zöld kert kapcsolódik.
Az emeletre (nettó 80 nm )) a lépcsőházon át jutunk, innen nyílik 3 hálószoba, 1 nagy méretű, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy nappali, amelynél a konyha kiállásai a falban vannak beépítve, amennyiben egy kis teakonyha kialakítására vágyunk.
További extrák:
- a házon 5 szigetelés, a tetőtérben 15 cm üveggyapot szigetelés lett kialakítva,
- - a vizes helyiségek és a konyha, valamint az előszoba járólap, a szobák laminált és faparketta borításúak,
- Az ablakok hőszigetelt 2-rétegű fából vannak, az árnyékolás a legtöbb ablakon redőnnyel lett kiépítve,
- Az emeleti szobákban 2 hűtő-fűtő klíma van,
- a terasz félig fedett és keleti tájolású, a csodás kertre néz, mely legszebb formáját tavasztól őszig mutatja a kiépített, parkosított, intim kerttel.
- a konyha gépesített (gáztűzhely, villanysütő és szagelszívó, mosogatógép) szolgálja a kényelmünket,
- a házban 1 földszinti wc és egy földszinti kádas fürdőszoba wc-vel és egy emeleti zuhanyzós fürdőszoba lett kialakítva,
- a házban 10+14 nm pinceszinti tároló lett kialakítva,
- a fedett felszíni parkolóban egymás mögé 3 autónak van hely, amihez még a kertben 1 parkoló autó fér el,
- a kertben egy különálló, szigetelt, bruttó 20 nm -es kisház van, melyben egy szoba és egy wc lett kialakítva, fűtése gázkonvektoros.
- a házban jelenleg egy orvosi rendelő is ki lett alakítva, melyet önálló lakrészként vagy irodaként is hasznosíthatunk.
- Lakóház besorolású ház, így CSOK és hitel is felvehető rá.
Ajánlom az ingatlant összeköltözőknek,2 generációnak is alkalmas nagy családoknak, de befektetésre is kiváló.

A ház csillaghegy hegy-felőli oldalán egy csendes, zöld kis utcában helyezkedik el, kitűnő lokáció és infratsruktúra jellemzi, bolt, iskola, óvoda, bevásárlás a közelben, kiváló a közlekedés: a 160 busz 2 percre, mellyel a hévhez is elérünk, a hév 10 perc sétatávolságra van.
Csillaghegi strand, focipálya, Rókahegyi-sétaút, gőtés-tó sétatávolságra van tőlünk.

Jogi tanácsadással és ingyenes bank semleges hitel ügyintézéssel is állunk az Önök rendelkezésére.
Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal, várom hívását akár hétvégén is.