Eladó újszerű állapotú ház - Budapest III. kerület

Ürömhegy, az a hely, ahol közel maradtunk a városhoz, és a budai részekhez, ám már tapasztalhatjuk az agglomeráció nyugalmát, közelségét a természethez, és a tökéletes kertvárosi élet megvalósulását. Auchan, Lidl, Praktiker, GoBuda Mall, Csillaghegyi strandfürdő, Lupa Beach, Flórián tér, Árpád híd, és még sorolhatnám mind 10-15 perces közelségen belül autóval. A buszmegálló 5 perces sétával elérhető, de még az ürömi vonatmegálló is 1 km-es könnyed sétára van. A lokáció tökéletes bármilyen összetételű család számára, a gyermekek a tömegközlekedés használatával könnyedén elérik a várost, míg a szülők autóval is hamar megközelíthetik azt. Fiatal, vagy idősebb pár is megtalálhatja itt álmai otthonát és beleszerethet a lokációba. A környező utcákban sétálva, illusztris lélegzetelállító ingatlanokat láthatunk, míg aki jobban a természetet járná, annak kiváló kirándulási célpontok a Teve-szikla, az Egri vár másolata, a Kevély nyereg, és innen nyílik igazán a Pilis kapuja.

Az ingatlan utcafrontján egy dupla beállós 61 m2-es garázst találunk, amibe három autó is be tud parkolni. Jobb oldalán lépcsőn mehetünk fel az első kerthez és a ház földszintjéhez, bal oldalon pedig egy kialakított aszfaltos felálló úton juthatunk az épület felső részéhez, ami egy fedett beállóban ér véget. A rezidencia kialakításában nézve, két önálló lakrészként működött. A földszint és az emelet külön-külön rendelkezik minden helyiséggel és tartozékkal ami egy magas színvonalú élethez szükséges lehet. A földszinti bejárati ajtón belépve, a közlekedőben találjuk magunkat, amin keresztül elérjük a fantasztikus panorámával rendelkező amerikai konyhás nappalit. Ez a földszinti élet központja, 46 m2-es méretében is jól érezhető. A hatalmas ablakokon keresztül nem csak a napfény érinthet meg bennünket, hanem a csodás kilátás a Testvérhegyre is elállíthatja a lélegzetünket. Innen léphetünk ki a 35 m2-es teraszra, ahol a kiengedett árnyékoló alatt, a nyári reggeleken a kávénkat vagy teánkat iszogathatjuk. Mesés érzés itt ülni, vagy a terasz után elhelyezkedő szép füves kertben napozgatni. A lenti rész rendelkezik több tároló helyiséggel és a saját mosókonyha/gépészeti helyiség mellett három szobával, amik berendezésében bármit kialakíthatunk. Jelenleg hálószoba és dolgozószoba funkcióit látják el. A fürdő és a toalett külön helyiségben találhatóak, így is biztosítva, a zavartalan használatot. A fürdőben üveglapokból lett a zuhanyzó kialakítva, melyben akár ülve is élvezhetjük az esőztető zuhany élményét. Az emeletet a földszintről nem tudjuk megközelíteni, így a ház két oldalán juthatunk el oda, lépcsőn, vagy az aszfaltszerű betonos emelkedőn. Bármelyiket is választjuk, mindkét esetben a fenti fedett teraszra érkezünk, ahol egy 20 m2-es nyári konyha került kialakításra, saját külső bojlerrel ami nem csak a külső konyhát látja el meleg vízével, de a kerti zuhanyzóba is juttat belőle. Ebben a konyhában található Európa egyik legnagyobb epoxigyantából készült pultja, amit 3 részből raktak össze. A pult diófa berakásával, a fa lambériák és oszlopok közös használatával, modern és mégis természetközeli stílus tárul elénk. Ha kicsit tovább tekintünk a felső kertben, azt láthatjuk, hogy egy meghitt mediterrán környezetet teremtettek a különféle növények, műfű, pálmák és pálmafák használatával. A kövek, a homok, a márványhatású ám mégsem csúszós burkolatok, olyan érzést keltenek bennünk mintha a tengerparton lennénk. És hogy az érzést megkoronázzuk, belemerülhetünk a 22 m2-es medencébe, mely nem csak a nyári melegben tud lehűteni minket, de mivel fűthető, ezért a téli hidegben is felmelegíthet. A kertnek nincs még itt vége, mert egy természetes füves rész is vár minket a lépcső tetején, ahol akár labdát is rugdoshatunk. A füves rész mellett, itt található egy 12 m2-es szerszámos kamra is. Innen a kert legvégéből ismét a szemünk elé tárul a szomszédos hegy látványa és a füvön ülve is gyönyörködhetünk benne. De most már menjünk be a ház emeleti részére. A bejárati ajtón belépve, itt is a közlekedőbe érkezünk, innen nyílnak az emelet szobái és helyiségei, a végén pedig egy hatalmas panorámás amerikai konyhás nappali fogad minket, mely 70 m2-es területével a legnagyobb része és igazi lüktető szíve a háznak. Itt minden típusú közösségi élet folytatására van hely, de ha valamiért mégis kevésnek találnánk egy 10 m2-es erkéllyel még megtoldásra került, ide kiülve madártávlatból szemlélhetjük a környéket. Visszalépve megcsodálhatjuk az ízléses konyhapultot és átélhetjük a liquiddel működő dizájnkandallóban való tűzgyújtást is. Innen vezet fel egy lépcső is, a padlószőnyeggel borított 50 m2-es tetőtérbe, amit ízlésünknek megfelelően bárhogyan berendezhetünk. A közlekedőből pedig nyílik három szoba amik hálószoba és gardróbszobaként voltak használatban eddig. Két szoba közötti átjárásban találhatunk egy mesésen kialakított zuhanyzót wc-vel, míg a túlsó oldalon a nagy sarokkáddal, wc-vel, zuhanykabinnal ellátott fürdőszoba kapott helyet. Ezen az emeleten is található egy mosókonyha, amiben a férfiak szerszámai is elférnek.

A teljes ingatlanra igaz, hogy sok az ablak és ezáltal a fény, a délnyugati tájolás miatt biztosan nem fogunk a napfény hiányában szenvedni. A hidegburkolatokkal, és a laminált padlóval, az alkalmazásnak megfelelő helyiségekben bölcsen bánt a tervező, ezért szó sincsen túl sok vagy túl kevés érzésünk, a színek pedig teljes harmóniában mozognak egymással és a burkolatokkal. Ennek következtében modern és letisztult hatást kapunk, ami nem megy a melegség rovására, mint a mostani divatos stílusokban sajnos sokszor. Az épületben a fűtést és a meleg vizet, a külön szinteken gáz-cirkó biztosítja, míg a nyári konyha saját bojlerrel rendelkezik. Jelenleg a ház emésztőrendszerrel üzemel, ami az ingatlan bejáratánál kapott helyet, ez azért is fontos, mert a csatorna kiállás is itt helyezkedik el, tehát egyszerűen elvégezhető a bekötés. A tetőszerkezet idén teljes cserét kapott, és a tulajdonos még rendelkezett aktív szerződéssel a szaldós elszámoláshoz, így a napelem rendszer is telepítésre került. A házban a fűtés radiátoros rendszerrel működik, amikor szükséges a hűtésről pedig klímák gondoskodnak. A kertben elektromos öntöző és csöpögtető szisztémát alakítottak ki, így a manuális locsolás csak akkor szükséges, ha arra egy élvezeti programként tekintünk és csinálni szeretnénk. A teljes villamosvezeték hálózatot szintén kicserélték az idei évben, a ház külső színezése, a megkopott lambériák és az esőelvezető rendszer is megújult. A tulajdonos szeretné, ha ez az otthon olyan jó szolgálatot tenne az új beköltözők számára, és olyan biztonságos hátteret adna, mint amilyen nekik volt amikor benne éltek.

Summázva, ezért az árért egy jól működő otthont és rendszert kapunk, a városhoz és a természethez egyformán közel, egy kellemes környezetben. A gyermekbetegségeken már túl van, a gondos kezelés és bölcs változtatások által pedig megválaszolásra kerültek a gyermeki kihívások, ezért váratlan hibákra már nem kell számítani. Az építmény kialakítását tekintve könnyen kiszolgál két generációt is, így a család külön-külön lakhelyen élhet, mégis egymással közösen, de persze működhet ez máshogyan is, a földszinten iroda, az emeleten élettér, vagy akár pont fordítva. Ez az ingatlan sok lehetőséget rejt magában és csak arra vár, hogy az új tulajdonos kihasználja azokat.
M284540

Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Referencia szám: m284540-ML