Eladó átlagos állapotú ház - Budapest XI. kerület

Budapest egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, a XI. kerületben eladó egy csendes, zöldövezeti családi ház.
A ház Péterhegyen épült egyedi stílusban, hosszú tervező munka eredményeként, tágas méretezéssel és hiánytalan kiszolgálói felszereltséggel.

A telek 1067m2-es, amely péterhegy átmenő forgalomtól mentes utcájában található, amely az adottságai és a kialakult növényzet megfelelő intimitást biztosít a tulajdonosoknak.

A ház beosztása tökéletes és logikus, a tulajdonosok célszerűen és alaposan átgondoltan tervezték meg a nagy család otthonát:

Földszinten (86m2):
- 40m2-es nappali-étkező 27m2es kertkapcsolatos terasszal
- konyha közvetlen kapcsolattal a nappalival
- 19m2-es dolgozó vagy vendégszoba
- kamra és wc

Emeleten (86m2):
- nappali
- kettő 19m2-es szoba
- kettő fürdőszoba
- kettő erkély (12m2 és 16m2)

Tetőtér (76m2):
- nappali
- három szoba
- fürdőszoba
- szauna

Pince-alagsor (99m2):
- garázs három gépkocsi számára
- háztartási helyiségben
- kettő tároló

Műszaki leírás:
Az épület 1995-ben épült vasbeton sávalapozással, kerámia födémrendszerrel, amely a födémgerenda és béléstesteknek köszönhetően egységes felületet biztosít a szintek között. A épület három szintes kialakítású, a szintek közötti kapcsolatot monolit vasbetonlépcső biztosítja. A felépítmény porotherm 38cm téglából épült, 8cm-es szigeteléssel kiegészítve és biztosítva a ház magas hőtechnikai jellemzőit.
A külső és belső nyílászárói fa hőszigetelt nyílászárók.
A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs kazán gondoskodik hőtároló tartállyal, a hőleadás a hidegburkolatoknál padlófűtésen keresztül, a meleg-burkolatos helyiségekben radiátorokkal történik.
A nyári meleg ellen klímák kerültek kialakításra.
A szobák faparketta burkolatot, a többi helyiségek padlólap és csempe burkolatot kaptak.

A jelenlegi kornak is megfelelő elrendezésű és felszereltségű a ház, de az ingatlan esztétikai és némi műszaki felújítása elengedhetetlen, hogy újra egy tökéletes otthon legyen.

A ház az eltelt évek alatt „beérett”, mára már a ház és a kert egy egységet alkot. A kialakult növényzet mellett medence is helyet kapott, de gyümölcsfáknak és „biosaroknak” is van még hely.
A kert a gazdag növényállományának köszönhetően kellő intimitást biztosít a szabadtéri kikapcsolódásokhoz is.

A ház a XI. kerület egyik legjobb részén található, amely csendes, családbarát környezetet biztosít, ugyanakkor mindössze pár perc autóútra van a városközponttól és a M1/M7 autópálya lehajtójától. A közlekedés kiváló, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a főváros nyüzsgésétől távol, de mégis könnyen elérhető közelségben szeretnének élni.
Az ingatlant elosztása és szobaszáma miatt elsősorban többgyermekes családoknak ajánlom, de a kétgenerációs ház keresőknek is kíváló megoldás lehet!
Amennyiben üzleti, irodai tevékenségre keres ingatlant, a ház megoldást kínál ezekre a tevékenységekre is.

U. I.: a gondolatokból valóság lett, és a ház kellemes, meghitt otthonává vált a nagy család számára, úgy funkcionált ahogyan azt a család elképzelte és akarta.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon most egy személyes megtekintés egyeztetéséhez!