Eladó jó állapotú ház - Budapest XIX. kerület

Őszinte ház, masszív és tele lehetőséggel – Kispest-Óvárosában

Eladó ingatlan – Budapest, Kispest-Óvárosában
Kétgenerációs családi ház eladó – ritka lehetőség a Wekerletelep közvetlen közelében.

Közvetlenül a történelmi hangulatú Wekerletelep mögött, műemléki környezetben kínáljuk eladásra ezt a 742 m²-es telken fekvő, két különálló házból álló ingatlant, ami generációk óta a család tulajdonában van. Összesen 238, 14 m² alapterülettel (redukált: 167 m²).

Ez egy őszinte ingatlan: nem új, nem tökéletes, de stabil alapokkal, rengeteg lehetőséggel.

Külön ház, saját élettel – csak a tűzfalnál köszön össze a szomszéddal, nem közös, saját túzfal van. .

Ideális választás:
két generáció együttélésére, mégis külön élettérrel
otthoni munkavégzésre vagy vállalkozás, praxis, iroda kialakítására
befektetőknek, kiadásra vagy Airbnb-re
akikben benne van az igény, hogy saját ízlésre formáljanak egy stabil alapot

Az ingatlanról – röviden, érthetően:
A két ház jó szerkezeti állapotú, vasbeton alapra épült, betonkoszorúval. Időtálló építések, szakemberek által kivitelezve.
Mindkét ház tetőtere beépíthető, kandalló kialakítására van lehetőség. Jelenleg padlás van mindkét ingatlan felett, közös feljáróval. Az egyik ház inkább felújított, a másik korszerűsítést igényel, de mindkettő lakható és használható állapotban van. Egy régóta lakott, szerethető ház, ami nem új építésű állapotot tükrözi, egy része korszerűsítést igényel, a kor és használatból adódó esztétikai nyomok előfordulnak. a házak gázfűtése adott, így a komfortérzet jó, viszont kívülről nincs hőszigetelve, ezért korszerűsítéssel tovább fejleszthető.

Lakrészek:
Bal oldali ház – 63, 88 m² (1963)
Energetikai tanúsítvány: „i” besorolás
Elosztás:
fedett teraszról bejárat
előszoba
nagy konyha és spejz
2 szoba
külön fürdőszoba és WC
Felújítások:
vízvezetékek cseréje
konyha, wc és fürdő felújítása
nyílászárók, burkolatok
új gázkonvektoros fűtés
új gázbojler
bélelt kémények
Ez a házrész akár tisztasági festés után költözhető.

Hangulat és valóság – őszintén:
Ez nem egy “Instagram-sztár” ingatlan.
Ez egy olyan ház, ami látta a 80-as éveket, a 90-es éveket, és még mindig itt van stabilan.
A konyhában, előszobában és egyes terekben boltíves, téglás megoldások adják a retro hangulatot. Jelenleg ez egy karakteresebb, régebbi stílus, amit lehet szeretni, vagy saját ízlésre formálni.
Nem tökéletes – de pont ezért van benne lehetőség.

Jobb oldali ház – 90, 91 m² (1978)
Energetikai tanúsítvány: „h” besorolás
Elosztás:
fedett teraszról bejárat
világos nappali / télikert
2 szoba + egy középsőből nyíló szoba, összesen 4 szoba
konyha és spejz
fürdőszoba
külön WC
Felújítások:
vízvezeték felújítás
fürdőszoba és wc
új gázbojler,
bélelt kémény
gázkazános fűtés
Ez a házrész korszerűsítést és festést igényel. a nappali/télikert ami a bejárat is egyben, egy korábbi terasz beépítésével lett kialakítva, így egy világos, télikert jellegű központi tér jött létre. Ebből a nappaliból nyílik két helyiség, amelyek nem rendelkeznek külön külső ablakkal, de természetes fényt a télikerten keresztül kapnak.

A házak jelenleg kiürített, tiszta állapotban várják új tulajdonosát, így a bírtokbavétel után azonnal elkezdhető a saját igény szernti kialakítás.

Melléképületek és extra lehetőségek:
korszerűsített, 2 állásos fedett garázs, az egyik szerelőaknával: 45, 84 m²
tároló: 12, 72 m²
kazánház (vegyes tüzelésre is alkalmas)
pince (zöldség és gyümölcs tárolására ideális, nem tárgyak tárolására alkalmas, inkább természetes tárolótér)
40 m új kerítés
126 m² új viacolor burkolat az udvarban

Jog, állapot, fontos infók
Az ingatlan:
per- és tehermentes
osztatlan közös telken található
energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik
értékbecsléssel rendelkezik mindkét házra
rövid időn belül költözhető
jelenleg rezsicsökkentett fogyasztású, a vegyestüzelésű kazán használata nélkül

Lehetőségek:
két külön élet egy telken
többgenerációs használat
otthoni vállalkozás, iroda vagy rendelő
befektetés, kiadás
hosszú távú értéknövelés, Airbnb-re.

Környék és közlekedés:
M5 felhajtó kb. 300 M
Busz (99, 194) kb. 270 M – gyors kapcsolat a Határ út m3 metróhoz
éjszakai járat
boltok, iskola, óvoda, piac a közelben
nagy bevásárlóközpontok pár perc alatt
Délegyházi-tavak kb. 25 Perc autóval

Irányár: 127 900 000 Ft

Az ingatlan megtekintése előzetes egyeztetés alapján, hétvégén lehetséges. Kapcsolatfelvétel előszösz írásban!

Ingatlanirodai megkeresést nem kérek.

A képek a jelenlegi ill. Az esetleges utáni állapotot mutatják be. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Budapest XIX. kerületi jó állapotú 6 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XIX. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 127900000 Ft és mivel az alapterülete 167 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 765868 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Szentiványi István összes hirdetése között.