Eladó jó állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Praktikusan kialakított, 3 szintes családi ház rengeteg extrával és lehetőséggel rákosszentmihály kiemelten ellátott részén!

Xvi. kerület Rákosszentmihály városrészén, a csendes, zöldövezeti, családi házakkal beépült Jávorfa utcában eladó egy 3 szintes, kényelmes terekkel rendelkező, praktikusan kialakított, több generáció együttélésére is ideális, összesen 360 nm -es, nappali + 9 szobás, több bejárattal rendelkező családi ház, hatalmas, részben fedett terasszal, szaunával, 4 autó számára garázzsal!

A tégla építésű szigetelt ház 2000-ben épült, majd 2011-ben egy felújítással egybekötött átalakítás során nyerte el jelenlegi, praktikus elrendezését.
A korszerűsítés során a teljes villanyhálózat megújult, külső szigetelést is kapott a ház, továbbá teljesen új gázkazán került beépítésre mellyel együtt a kémény is megújult. A műanyag nyílászárók üvegei is korszerűbbre lettek cserélve, melyek redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek, ezzel egyidőben hűtő-fűtő klímák kerültek beszerelésre, valamint riasztó és kamerarendszer került kiépítésre az egész házban.

A ház elrendezése szintenként:

FÖLDSZINT:
Tágas előtér beépített szekrényekkel
Gépesített konyha + kamra
Étkező
Teraszkapcsolatos nappali kandallóval
35 nm fedett terasz
Fürdőszoba épített zuhanykabinnal, dupla mosdóval, wc-vel
Dolgozószoba (külön megközelíthető kívülről is)
Szoba (20,5 nm ) amelyből lépcsőn megközelíthető a tetőtéri szint
Gardrób szoba
Különálló vendég mosdó
Közlekedő

TETŐTÉR:
6 db szoba
Sarokkáddal felszerelt fürdőszoba
Különálló mosdó
6,5 nm erkély
Közlekedő

Alsó szint:
24 nm -es közösségi tér gépesített, felszerelt konyhával
Kamra
Gépészeti helyiség
Szauna
Épített zuhanykabin
Különálló wc
Szoba (8,6 nm )
2 garázs (34 és 22 nm )
Garázsban zuhanykabinnal, wc-vel felszerelt vizesblokk
Közlekedő

A háznak több bejárata van, így könnyedén kialakítható több generáció számára is, illetve a földszinten található dolgozószoba a külső részről külön ajtón keresztül is megközelíthető, így irodának, vállalkozásnak is remekül használható.
A tetőtéri szintre a házon belül két külön lépcsőn keresztül is lehetőség van feljutni.
Az alsó szint, kialakításának köszönhetően külön lakrészként is funkcionálhat, hiszen jelenleg is felszerelt konyha, vizes helyiség, és külön ablakos szoba is rendelkezésre áll.

A 733 nm -es, összközműves telek rendezett, térkövezett, automata kapun keresztül biztosított a bejutás. A személykapu is automatizált, kaputelefonnal, kamerával felszerelt.
A telek végében egy különálló, 2 állásos, szigetelt, klimatizált garázs is található, mely rengeteg tároló kapacitással is rendelkezik, de emellett a kertben található kis faház további helyet biztosít tárolásra.
A hátsó garázs mellet egy szabadtéri edzőpálya is kialakításra került, továbbá egy kis üvegház is épült a kertben.

A telek mellett közvetlenül, külön helyrajzi számon, egy szintén összközműves, parkosított, dísznövényekkel és gyümölcsfákkal tarkított, 988 nm -es telek is elérhető, mely automata öntözővel, fúrt kúttal, külön gépkocsi beállóval, és egy fedett, de minden oldalról nyitható, redőnyökkel ellátott kerti építménnyel rendelkezik.
Ezt a telek is megvásárolható igény szerint, befektetési célra is kiváló lehetőség.

A környék
A ház Rákosszentmihály kiemelten ellátott részén helyezkedik el mely rendkívül vonzóvá teszi! Pár száz méteren belül minden megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges. Élelmiszerboltok, Pékség, Cukrászda, Gyógyszertár, Orvosi rendelők, Iskolák, Óvodák, Fitnesz termek, játszóterek.

A közlekedés is remek, a 31, 46, 130, 131, 146, buszok megállója 2-3 perc séta távolságra található, az Örs vezér tér 15 perc alatt elérhető.
Autóval a belváros szintén 15-20 perc, az M0 autópálya pedig 3 km távolságra elérhető a háztól.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!