Eladó új építésű ház - Budapest XVIII. kerület

XVIII.ker. Almáskert városrészben! Csendes Mellékutcában! . Ö...

XVIII. Ker. Almáskert városrészben!
Csendes Mellékutcában!
.

Önálló Családi Ház! Belső két szint!
450 m2. Telek!

Az ingatlan ikerházzá/kétgenerációs lakhatásúvá alakítható, ennek részleteiről telefonon tudok tájékoztatást adni. Az ára lakásonként 125 millió Ft.
Tervezett átadás: akár 2026. 05. Hó.

.

205, 32 m2. Hasznos Alapterület!
Nappali+ 4 hálószoba!
Garázs!
.

Prémium anyagok!
Prémium kivitelezés!
Több év tapasztalat, kiváló Referencia munkák!
Cégtől eladó! Áfa visszaígényelhető!

A tervezés, anyagkiválasztás, és a külső-belső munkák minősége visszatükrözi a cég több éves kiváló referenciáit.

Minden Hiteltípus követelményeinek megfelel!

.

Elosztása/főbb jellemzői:

- 102, 32 m2 földszint+ 103, 00 m2. emelet,
- Amerikai konyhás nappali(52 m2. ) + 4 Hálószoba, gardrób, 3 fürdő, 3 Wc, közlekedő, tároló, kamra, házkapcsolatos garázs, erkély, terasz,
- tágas világos terek,
- praktikus belső elosztás,

.

Műszaki tartalom/felszereltség/minőség:

Fűtés: Infra film fűtés.
Melegvíz: villanybojler.
Minden helyiség fűtése külön szabályozható.
3X25 Ah háromfázisú villanyellátás,
5 kW napelem.

Alapozás: Az alapbeton és a lábazat elkészítése 30cm-es zsalukővel, szerelőbeton elkészítésével a terv szerint.
Aljzatbeton elkészítése esztrich betonnal a beton alatt lépésálló hőszigetelő austrotherm került elhelyezésre.

Teherhordó szerkezet: Főfalak 30 cm-es Porotherm x-therm 30 Nf tégla.
A homlokzatok vakolata: Külső falak hőszigetelése 12cm-es Dryvit rendszerrel, 2mm-es gördülő szemcsés dörzsvakolattal, fehér színben.
A főfalakra belülről gipszkarton kerül elhelyezésre ragasztva.

A nyílásáthidalók előre gyártott áthidalók, illetve monolit vasbeton áthidalók.

Válaszfalak: a tervek szerint kerülnek kialakításra 7-10cm-es fém-fa váz szerkezetű üveggyapottal szigetelt és gipszkartonnal lezárt falak.

Földszint feletti födém: e- jelű beton födém gerenda béléstettel kitöltve valamint szerelőbetonozás, hőszigetelés és aljzatbeton.

Emelet fölötti födém mely egyben a lapostetőt is: e- jelű beton födém gerenda béléstestes kialakítással, szerelőbeton és a által készített szórt purhabbos hő - hang és vízszigetelés Uv. Védelemmel ellátott réteg felhordásával. Jelenleg ettől jobb szigetelés nem létezik.

Nyílászárók: Műanyag nyílászárók(helyiségenként min. 1 Db bukó-nyíló) beépítése, fehér színben (kívül-belül) 3 rétegű hő és hang gátló üvegezéssel. Műanyag bejárati ajtó, garázskapu fehér színben.

Épületgépészet: Víz, csatorna, elektromos felszálló vezetékek a városi közműhálózatra való csatlakozással, a mérőig vezetve.

Lakáson belül:

Konyha: Vízkiállás a mosogatógépnek és a csaptelepnek.

Villanyszerelés: a lakásokba biztosítéktábla kerül kialakításra a megfelelő mennyiségű kismegszakító elhelyezéssel. a lakásokat életvédelmi relével látjuk el.
A házban helyiségenként 2-3 db. Konnektor, 1 db. Kapcsoló és 1db lámpahely kerül kialakításra. (Az ezen felüli kiállások - és azok szerelvényezése a megrendelőt terhelik. )
A falakban rézvezeték műanyag védőcsőbe behúzva a könnyűszerkezetes válaszfalaknál Mbcu vezeték kiépítése.

Festési munkák: minden helyiséget fehér színű.

Válaszfal ajtók: Minden helyiség tartalmaz 1 db dekorfóliás Mdf válaszfalajtót.

.

Környezet:

Dinamikusan fejlődő, újjáépülő, kertvárosi környezet.
Infrastruktúra kiváló.
Minden szolgáltatás illetve kikapcsolódási forma elérhető.
.

Közlekedés:

Több főforgalmi út közelében.
A mellékutca aszfaltozása 2026. Év végéig elkészül.

A megjelenített fotók 2026. Március 31-én készültek.
Tervezett átadás: akár 2026. 05. Hó.

Amennyiben addig is kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressem elérhetőségeim egyikén. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest XVIII. kerületi új építésű 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XVIII. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 250000000 Ft és mivel az alapterülete 205 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1219512 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Márk összes hirdetése között, vagy akár a/az Balla Ingatlan összes hirdetése között is.