Eladó jó állapotú ház - Budapest XXI. kerület

Eladó ház, Budapest 21. ker.

Befektetői aranybánya csepelen 4 funkció egy áráért! Lakhatás és azonnali passzív JÖVEDELEM

Családi ház + Külön lakrész + Üzlethelyiség (Bérlővel) + Fodrászszalon 721. 000 Ft/nm áron!

Eladásra kínálok Budapest XXI. kerületében, Csepel-Kertváros kedvelt, 1213-as körzetében egy kivételes adottságokkal rendelkező, több lábon álló ingatlan-együttest. Ez nem csupán egy ház, hanem egy kész üzleti portfólió: 800 nm -es telken, kiváló ár-érték arányban.

AZ ingatlanstruktúra és POTENCIÁL:

Az ingatlanegyüttes négy, egymástól függetlenül is hasznosítható egységből áll, amely azonnali bevételt és kényelmes lakhatást biztosít.

Főépület (80 nm ):
A telek központi részén elhelyezkedő családi ház masszív szerkezetű, külső állapota rendezett. a belső tér lakható, statikailag kifogástalan, azonban esztétikai frissítést, modernizálást igényel. Ez az új tulajdonos számára előny: a terek saját igényre szabhatók, nem kell más ízlését megfizetni. Ideális 2-3 gyermekes családoknak.

Utcai Üzlethelyiség (Aktív Bérlővel):
Az utcafronton egy jelenleg is üzemelő, bejáratott vendéglátó egység (Lángos Liget) található. a helyiség korábban kocsmaként funkcionált, jelenleg stabil bérlővel rendelkezik, így az ingatlan már a birtokbavétel napjától termeli a pénzt.

Hátsó Lakóépület és Üzlet (Kertkapcsolattal):
A kertben található különálló épület komplex funkciót lát el:

Egy 35 nm -es, önálló garzonlakás: kiváló kiadásra vagy többgenerációs összeköltözésre.

Kialakított fodrászszalon: újabb vállalkozási lehetőség vagy bérbeadható egység.

Raktárhelyiség: vállalkozáshoz vagy tárolásra.

ANYAGIAK és befektetési ELEMZÉS:

A piac jelenlegi túlárazott kínálatában ez az ajánlat kiemelkedő. a 721. 390 Ft/nm -es irányár ezen a környéken, ilyen szintű hasznosíthatósággal nemcsak kedvező, hanem racionális befektetési döntés. Az ingatlan minimális ráfordítással (tisztasági festés, rendszerezés) jelentős értéknövekedésen mehet keresztül.

KÖRNYÉK és INFRASTRUKTÚRA:

Az ingatlan Csepel nyugodt, kertvárosi övezetében fekszik, ahol a szomszédság rendezett. a közlekedés kiváló: a 148-as busz megállója a közelben található, amely közvetlen összeköttetést biztosít a kerület központjával és a metrókapcsolatokkal. Iskolák, bevásárlási lehetőségek percek alatt elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?

Befektetőknek: Akik látják a fantáziát a 4 külön bevételi forrást biztosító (2 lakás + 2 üzlet) modellben.

Vállalkozó családoknak: Akik otthonuk mellett szeretnék tudni vállalkozásukat, megspórolva a bérleti díjakat és az utazási időt.

Összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a fiatal felnőttek külön, mégis egy telken belül élhetnek.

Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető.
A legjobbat vagy semmit!

Várom hívását a hét bármely napján. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó Budapest XXI. kerületi jó állapotú 3 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest XXI. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 134 900 000 HUF és mivel az alapterülete 187 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 721 390 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Hajzer Brigitta Óhegy összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Óhegy összes hirdetése között is.