Eladó jó állapotú ház - Budapest XXII. kerület

Eladó Családi ház, Budapest 22. kerület, Nagytétény, 204nm, 14...

Eladó a XXII. kerület kedvelt kertvárosias részén egy 554 m2-es telken álló, három szinten összesen 204 m2-es, 1996-ban épült, nappali + 4 hálós, épített medencés családi ház!

Egy rendkívül nyugodt, kertvárosias környezetben, egy csendes kis utcában található ez a ház, mely egy 554 m2-es telken van. Szerkezetileg kitűnő állapotban van. Az épület elő-, oldalsó és hátsó kerttel egyaránt rendelkezik, mely méretéből adódóan kellő helyszíne lehet számos kerti tevékenységnek.
A ház 1993-96 között épült, háromszintes épület.
A legalsó szinten található a két beállós garázs, egy tárolóval és egy egyéb helyiséggel, melyeknek szintén vannak ablakai. Méretét tekintve a teljes alapterület kb. 68 m2.
A földszinten a lakásba egy kis teraszon keresztül vezet az út, illetve a garázsból is van közvetlen feljáró (házon belüli lépcsőház). a teraszon keresztül egy kis előszobába lépünk, melyből egy tágas előtérbe jutunk (ide vezet a garázs feljáró is). a földszint szinte egy nagy légtér, melyet az előtér oszt ketté. Balra egy étkezős konyhát, jobbra pedig a nappalit találjuk. Szemben van egy zuhanyzós fürdő és egy wc. a konyhai részen van még egy kamra is. a lépcsőházon keresztül jutunk fel az emeletre, ahol négy külön hálószoba, egy kádas fürdő és egy wc lett kialakítva.
A lakásban a fűtésről egy cirkó gázkazán gondoskodik és radiátorokon keresztül biztosítja a meleget. 2022-Ben egy hűtő-fűtő klíma is kiépítésre került biztosítva ezáltal egész évben a kellemes hőmérsékletet. Burkolatként a földszinten és az emeleten az előtérben járólap, míg a hálószobákban laminált burkolat van. a földszinti ablakokon redőny van.
A lakás fekvése dk-dny-ény, ezért körbenapozott és a helyiségei világosak.
A kertben találunk egy 2006-ban épített vízforgatós medencét gépészettel, egy szaletlit és egy tárolót.

A ház az alábbi helyiségekből áll:
Pinceszint:
-garázs 37, 92 m2
-egyéb helyiség 30, 56 m2
összesen: 68, 48 m2

Földszint:
-előtér 1, 63 m2
-konyha-étkező 19, 08 m2
-kamra 4, 32 m2
-WC 1, 08 m2
-kézmosó 0, 85 m2
-zuhanyzó 3, 06 m2
-nappali 27, 62 m2
-lépcső 3, 93 m2
-terasz 15, 48 m2
összesen: 61, 57 + (15, 48/2) = 69, 31 m2

Tetőtér:
-közlekedő 6, 95 m2
-szoba 11, 70 m2
-szoba 11, 70 m2
-szoba 13, 00 m2
-szoba 12, 06 m2
-Fürdőszoba 7, 33 m2
-garderobe 3, 51 m2
összesen: 66, 25 m2

Összesen: 68, 48 m2 + 69, 31 + 66, 25 = 204, 04 m2

Ára: 149, 9 M Ft

Környezet:
Az ingatlan Budapest külső peremén. Az M0-ás, a 6-os, M6-os út, illetve vasútvonal közelében található, lazább, kertvárosias beépítésű területen.
Az említett autóutak, illetve a kielégítő tömegközlekedési lehetőségek miatt Budapest bármely területe könnyen megközelíthető. a mindennapi élethez szükséges szolgáltatási szektorok mind ideális távolságra vannak a lakástól. a Campona bevásárlóközpont 5 perc távolságra van

Közlekedés:
Busz: 13-as, 13a, 33-as, 88-as, 101b, 101e, 113-as, 113a, 114-es, 133e, 213-as, 214-es, 287-es, 941-es, 973-as
Vonat: g40, g44, s40, s42 /Déli Pályaudvar, Kőbánya-Kispest/
Főbb összekötő autóutak: m0, m6, 6-os út, 7-es út
Komp: Szentendrei szigettel köti össze

Műszaki:
- Fűtése: gázcirkó - radiátorok
légkondi (2022-ben beszerelt)
- Burkolatok:
- földszint + emelet előtér + vizes helyiségek: járólap
- emeleti szobák: laminált
Extrák:
- két beállós garázs, egyéb helyiség, mely hobbira, irodai helyiségnek is alkalmas
- épített medence gépészettel
- két fürdőszobás
- szaletli, tároló a kertben
- déli fekvésű terasz
- földszinten redőnyözött ablakok
- hátsó terasz alápincézett

AJÁNLOM:
- pároknak, akik családépítés gondolatával a jövőjüket tervezik, és a belváros helyett inkább egy nyugodtabb, családiasabb környezetet keresnek, ugyanakkor fontos számukra a főváros közelsége
- családok számára, hiszen a kiváló adottságú családi ház minden igényt kielégít, amire a családnak szüksége lehet
- Olyan személyeknek, akik a saját ingatlanjukban szeretnék kialakítani a vállalkozásuk helyszínét, hiszen a legalsó szint alkalmas lehet erre, illetve egyéb hobbitevékenység kialakítására is!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal! Hívjon most, és tekintse meg akár még ma! FIX 3% lakáshitelre megvehető