Eladó jó állapotú ház - Cegléd

2700 Cegléd, Bajcsy-Zsilinszky út

Két bejárat – egy épület – stabil szerkezet, valódi lehetőségek

Eladó egy különleges adottságú, masszív szerkezetű családi ház Cegléden, a Bajcsy-Zsilinszky úton, amely egy épületben két külön bejárattal rendelkező lakrészt kínál. Az ingatlan kialakítása ideális kétgenerációs otthonnak, lakhatás és vállalkozás kombinációjára, vagy akár befektetési célra is.

Az ingatlan teljes nettó alapterülete kb. 188 M², bruttó alapterülete (falvastagságokkal együtt) kb. 244 M², amely jól mutatja az épület időtálló, vastag falazatát.

A külső falak jellemzően 50–60 cm vastagok, helyenként akár 80 cm-esek, a belső falak 20–25 cm körüliek. a masszív falazat kiváló hőtartást biztosít: télen kellemes meleget, nyáron hűvösebb belső klímát.

Az épület falazata vegyes szerkezetű (vályog, tégla és vert fal).
A födém tapasztott fa szerkezetű, a padlás nem beépíthető.

Műszaki felújítás

Az ingatlan 2008-ban teljes műszaki felújításon esett át, amelynek során megtörtént:

* a teljes vízvezeték-hálózat cseréje
* az elektromos hálózat korszerűsítése
* a fűtési rendszer korszerűsítése
* a falak víz elleni szigetelése és teljes teknőszigetelése
* a nyílászárók cseréje (hőszigetelt ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval)

Közművek és gépészet

Az ingatlan két külön lakrészének közműellátása részben külön mérőórákkal történik.

Fűtés:
Mindkét lakrészben külön gázkazán biztosítja a fűtést, és a két lakrész külön gázórával rendelkezik.

Víz:
A melegvíz-ellátás gázkazánról történik, a kisebb lakrészben emellett villanybojler is rendelkezésre áll.
A két lakrész külön vízórával rendelkezik.

Villamos energia:
A két lakrész egy villanyórán található.

Hűtés:
Mindkét lakrészben hűtő-fűtő klíma biztosítja a komfortot.

Telek és melléképületek

A telek mérete 822 m², amely bőséges teret biztosít kertnek, pihenésnek vagy további hasznosításnak.

A telken található:

* nagy méretű fedett kocsibeálló két autó számára
* egy kb. 10 M²-es rusztikus nyári konyha
* egy különálló kb. 12 M²-es melléképület, amely kiválóan alkalmas műhelynek, hobbihelyiségnek vagy tárolónak

Fő lakrész

Bruttó alapterület: 163, 98 m²
Nettó alapterület: 122, 8 m²

Helyiségek

* nappali – 25, 19 m²
* hálószoba – 25, 5 m²
* gyerekszoba – 19, 3 m²
* konyha – 19, 9 m²
* előszoba – 15, 8 m²
* fürdőszoba káddal és zuhanyzóval – 8, 1 m²
* spejz – 5, 88 m²
* folyosó – 2, 3 m²
* wc – 0, 8 m²

A nappali tágas, világos központi élettérként szolgál, a nagy méretű hálószoba pedig akár gardrób kialakítására is lehetőséget ad.

Második bejáratú lakrész

Bruttó alapterület: 80, 1 m²
Nettó alapterület: 64, 9 m²

Helyiségek

* szoba – 19, 8 m²
* szoba – 16, 6 m²
* üzlethelyiség / közösségi tér – 11, 9 m²
* konyha – 9, 3 m²
* spejz – 3, 8 m²
* fürdőszoba zuhanyzóval – 3, 5 m²

Ez a lakrész teljesen önállóan használható, így ideális lehet külön lakrésznek családtag számára, vállalkozás működtetésére, irodának, rendelőnek vagy akár kiadható lakásként.

Összegzés

Ez az ingatlan nem egy átlagos családi ház, hanem egy masszív szerkezetű, karbantartott és sokféleképpen hasznosítható épület, amely ritkán elérhető adottságokat kínál:

két külön bejárat
két önálló lakrész
külön mérhető közművek
nagy alapterület
vastag falazat
felújított műszaki háttér

822 m²-es telek
nyári konyha és melléképület

Az ingatlan tehermentes, per- és igénymentes.

Irányár: 109. 800. 000 Ft

Ideális választás azoknak, akik tágas otthont, több generáció együttélését vagy lakhatás és vállalkozás kombinációját keresik.

Családban van ingatlanos, ezért kérem, hogy ingatlanosok ne keressenek. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Ceglédi jó állapotú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Cegléd oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 109800000 Ft és mivel az alapterülete 188 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 584043 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Takács Annamária összes hirdetése között.