Eladó ház - Cegléd

Cegléd Kertvárosban eladó egy különleges padlástérbeépítéses —...

Cegléd Kertvárosban eladó egy különleges padlástérbeépítéses — a vadászkastélyok hangulatát idéző — lakóház napelemmel, kerti tóval, új építésű tárolóval.

Szinte nullszaldós a rezsi hiszen minden — a központi fűtés is— árammal megy, amit a tetőn lévő 5 KW-os inverteres napelem bőven megtermel, ráadásul a többletet szaldós elszámolásban hasznosítja a házi rendszer. a lakóház stílusában idézi a vadászkastélyok világát: kazettás mennyezet, fa burkolatok, mozaikos parketta. Az ősfás- arborétum szerű kertje priváttá teszi az amúgy forgalmas budai úti elhelyezkedést. Az főépületnek két bejárata van, ez lehetővé teszi az iroda+lakás funkciók egybeolvadását, sőt szépen kiviteleztek a tetőtérben egy fűtött és légkondicionált stúdiót is, ahová teljesen külön feljáró vezet.

Kérem tekintse át az ingatlan legfontosabb paramétereit:
— Kb 40 éves épület téglából épült tetőtér beépítéses módon. a falakat drivitolták, az épület 11 éve új tetőt kapott, így a nyeregtető cserép héjazata alatt hőszigetelt és fóliázott valamint készült 2 új tetőtéri ablak is.
— Áramellátása 3x25 Amper, amit az 5 kw-os napaelem megtermel
— a központi fűtés elektromos cirkó kazánnal vezérelt valamint 5 db hűtő fűtő klíma ia rendelkezésre áll

FŐÉPÜLET Alsó szint: összesen 86 m2 részei
- 40 m2 óriási szoba (kettéosztható) látványkandallóval
- Bejárati folyosóról nyíló fürdő és külön wc, biztonsági bejárati ajtó.
- Konyha, ami a külön étkezőből nyílik, innen vezet fel a lépcső az emeletre.
- Másik bejáraton is megközelíthető a nappali és a dolgozó szoba, ami alkalmas akár ügyfélfogadásra

FŐÉPÜLET tetőtér beépítés: összesen 28 m2 + 5 m2 loggia (erkély)
- Belmagassága kisebb az átlagosnál (kizárólag ennek a résznek)
- 2 félszoba és egy nappali mellett pici fenti zuhanyzós fürdő is elfér valamint egy méretes loggia is (erkély) helyet kapott
- Légkondicionált

Tetőtéri Stúdió: 33 m2
- Külön vaslépcső vezet fel kívülről az udvar felől ide, elszigetelt az ingatlan többi részétől.
- Fűtött és légkondicionált a helyiség, de ablaka nincsen.

Melléképület i.
— 36 m2 új építésű könnyűszerkezetes fából és OSB-ből, kívülről drivitolt, félnyereg tető cserép héjazattal aláfóliázva
— Belül csiszolt betonpadló
— Galériázott épület több mint 50 m2 pakolófelülettel.
— Áram
— Billenő garázskapu (rövid garázs kisebb autónak)

Melléképület II.
— Fa féltető fatároló
— Előtte pergolás autóbeálló

Kert:
— Dombosított dísztó csobogóval “vízlépcsővel”
— Kiépített kerti világítás
— Usztatott távirányítós nagykapu
— Ősfás, árnyékliliomos, parkosított, sok járdafelülettel, telepített pázsittal

TELEK: 814 m2
— Összközműves: gázcsonk az udvaron belül, de fogyasztás nincs leszervezve róla
— Körbekerített

LOKÁCIÓ:
Cegléd dinamikusan fejlődő kertvárosias részén található a Budai úton, ahol sorra épülnek új társasházak.
Budapest Ferihegynél 30 perc alatt megközelíthető a 4-es főúton.

Az ingatlan tehermentes, hitelezhető.
Kérem keressen meg, ha felkeltette az érdeklődését ez a ceglédi kertes ház.

❋❋❋A Te Otthonod, az Én küldetésem! ❋❋❋

Dankó Adrienn e. V.
Aranylak Ingatlan FIX 3% lakáshitelre megvehető