Eladó felújított ház - Csömör

Eladó családi ház Csömör

Eladó mediterrán stílusú, 2 külön bejáratú lakóegységből álló családi ház Csömör csendes, nyugodt utcájában, kiváló műszaki és esztétikai állapotban!

FIGYELEM!
- a ház egy helyrajzi számon található, és adott esetben 2 külön lakóegységként is hasznosítható!
- a két lakóegység külön bejárattal érhető el és teljesen különálló lakásként is megközelíthető!
- a szuterén szinten 2 külön gázóra került bevezetésre, így a lakóegységek gázfűtését külön órákkal tudjuk szabályozni!
- Az ingatlan tehermenetes
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk

ALAPADATOK:
- Építési év: 2004
- Az ingatlan 1 szintes lakótérrel rendelkezik!
- Szerkezete: 38 porotherm tégla
- a két lakóegységben található: 4 egész szoba, 1 félszoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 1 vendég mosdó és 1 spájz.
- Lakótér hasznos alapterülete: 175 m2
- Pinceszint hasznos alapterülete: 88 m2
- Garázs hasznos alapterülete: 46 m2
- Terasz mérete: 30 m2
- Telek mérete: 1.338 m2

Az ingatlan kiváló minőségi alapanyagokból épült, odafigyelve a praktikus megoldásokra.

Műszaki és esztétikai állapot:
- a fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázkazán is biztosítja, az egyik lakóegységben padlófűtéssel, a másik lakóegységben pedig radiátoros fűtési hőleadással.
- a melegvízről villanybojler gondoskodik
- a nyílászárók mindenhol jó minőségű, hő- és hangszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel felszerelve
- a tető szerkezete és héjazata kiváló állapotú
- a villany- és vízvezeték-hálózat tökéletes állapotú, a pinceszinten kiépítésre került iprai áram is!

EXTRÁK:
- dupla állású garázs
- a telken található fúrt kút is, de a teljes esővízelvezetés egy 20 m3 ciszternába kerül elvezetésre, mely a kert locsolását segíti
- a kert végén található egy hangulatos fedett szaletli, teljes konyhai felszereléssel, víz- és szennyvíz kivezetéssel!
- Riasztó rendszer a teljes ingatlanban
- Automata, elektromos kapurendszer
- Igényes térkővel burkolt udvari parkoló a gépkocsiknak
- Maximálisan rendezett, parkosított udvar

Általános rezsiköltségek:
- Áram: 10.000 Ft.-/Hó (éves átalány)
- Víz: 7.500 Ft.-/Hó (éves átalány)
- Gáz (fűtés): 35.000 Ft.-/Hó (éves átalány)

A közelben található:
- Bevásárlási lehetőségek
- Buszmegálló
- Óvoda, bölcsöde
- Park, csömöri tó
- Állatorvosi rendelő

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

További szolgáltatásaink:
- Megbízható ügyvédi háttér
- ingyenes, független hitelügyintézés
- ingyenes, független biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Ingatlan felújítás
- Költöztetés

10 éves szakmai tapasztalattal!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan