Eladó ház - Debrecen

Eladó családi ház Debrecen Lencztelep egyik legszebb utcájában!

Debrecen Lencztelep egyik legszebb, csendes és barátságos utcájában kínálok eladásra egy 114 nm -es, nappali + 3 szobás családi házat, tetőtér-beépítési lehetőséggel, valamint 170 nm -es melléképületekkel, amelyek között két garázs, egy szigetelt hűtőház és egy száraz pince is található. Az ingatlan családok számára kényelmes otthont, vállalkozók számára pedig kiváló lehetőséget nyújt.

Miért különleges ez az ingatlan?
•Tágas, napfényes terek: 40 nm -es nappali+3 szoba, nagy fürdőszoba, 2 wc, nagy spájz és egy fedett terasz, valamint két hangulatos erkély biztosítja a kényelmet és a pihenést.
700 nm -es saroktelek: Masszív fém kerítéssel körbekerítve, két autóbejárattal és két gyalogos kapuval, könnyű megközelíthetőséggel.
Melléképületek – a lehetőségek tárháza (összesen 170 nm ):
•Két garázs, egyikük 40-50 nm -es, akár két magas furgon tárolására is alkalmas.
•40 nm -es szigetelt hűtőház, amely igény szerint tárolásra, vállalkozásra vagy egyéb célokra használható.
•30 nm -es száraz pince kényelmes lépcsőlejáróval, amely edzőteremként, tárolóként, hobbihelyiségként vagy barkácsműhelyként is tökéletes, akár napi szintű használatra is.
Az ingatlan mérete és adottságai:
A 114 nm -es lakótér mellett a tetőtér további +114 nm -es bővítési lehetőséget kínál, amely már előkészítve várja, hogy saját elképzeléseid szerint formáld tovább. Alkalmas lehet plusz szobák, iroda, játszószoba vagy akár egy vendégtér kialakítására, így maximálisan kihasználhatod az ingatlan adottságait. Sarki telek révén teljesen külön bejáratú akár önálló helyrajzi számú ingatlan is kialakítható!

Kinek ajánlom?
Családoknak: Tágas, élhető terek, csendes és barátságos környezet gondoskodik a nyugodt mindennapokról. A tetőtér további lehetőséget nyújt a család igényeinek megfelelő bővítésre, de be építés után akár albérletbe is kiadható!

Vállalkozóknak:
•A 170 nm -es melléképületek Két garázs, a 40 nm -es hűtőház, a 30 nm -es száraz pince és a két utcai bejárat sokrétű lehetőséget biztosítanak vállalkozásod elindításához vagy bővítéséhez. Legyen szó raktározásról, műhelyről, bemutatóteremről vagy irodák kialakításáról. A tetőtér akár irodaként vagy dolgozói szállásként is funkcionálhat, míg a melléképületek telephelyként vagy tárolóként is kihasználhatók. Mind saját használatra mind bérbe adás szempontjából lehetőségekkel teli ingatlan. – Minden adott a sikerhez.
Értékálló befektetés – alku és beszámítás lehetőséggel!
Ez az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés. Az ár irányár, így komoly érdeklődés esetén az alku lehetősége adott. Kisebb értékű 3 szobás ingatlan (sorház, családi ház, földszinti lakás kis kerttel), valamint autó beszámítása is lehetséges értékegyeztetéssel.

Family house for sale in one of the most beautiful streets of Lencztelep, Debrecen!
A valuable home for families and entrepreneurs alike.

Located in the quiet and friendly neighborhood of Lencztelep, Debrecen, this 114 sqm family house with 3 bedrooms + a living room, an attic expansion option, and 170 sqm of outbuildings (including two garages, an insulated cold storage room, and a basement) is now for sale. This property is the perfect choice for both families and businesses!

Key Features:
Living room + 3 bedrooms: a spacious 40 sqm living room, large bathroom, 2 toilets, pantry, a covered terrace, and two balconies.
700 sqm corner plot: Surrounded by a solid metal fence, with two driveways and two pedestrian gates for easy access.
Outbuildings – 170 sqm:
Two garages, one of which is 40-50 sqm, suitable for two tall vans.
40 sqm insulated cold storage for business or storage purposes.
30 sqm dry basement, ideal for storage, a gym, or a hobby room.
Expansion Options:
The attic provides an additional +114 sqm, already prepared with subflooring, windows, and utility connections. It’s perfect for creating extra bedrooms, offices, a showroom, staff accommodation, or guest space. The corner plot layout also allows for the creation of a separate entrance and even an independently registered property.

Who is it for?
For families: Spacious and functional living spaces in a quiet environm ent, with attic expansion potential that could also serve as a rental unit.
For entrepreneurs: The outbuildings (garages, cold storage, basement), dual entrances, and the attic offer excellent opportunities for establishing a business hub, warehouse, office, or showroom.
A valuable investment – with room for negotiation and trade-in options!
This property represents a long-term, valuable investment and is a rare find in this area. The price is negotiable, and trade-ins for smaller 3-bedroom properties (e. G., Townhouses, family homes, ground-floor apartments with small gardens) or vehicles are also possible.

Price: huf 89.9 Million

Schedule a visit and discover the potential this property has to offer!

Irányár: 89,9 millió Ft