Eladó jó állapotú ház - Délegyháza

Főbb paraméterek: -7,5 hektáros alapterület -Má jelű általános...

Főbb paraméterek:
-7, 5 hektáros alapterület
-Má jelű általános mezőgazdasági övezet
-2 méteres betonkerítéssel körbekerített terület (3, 5 hektár)-állatok tartására alkalmas/ biztonságos
-4 méter széles elektromos kapu
-A házhoz és a kutyapanzióhoz hangulatos, térkövezett, állólámpákkal szegélyezett út vezet
-Kialakított kutyamedence

Elhelyezkedés:
-Délegyháza község Budapesttől 27 km-re található, területén 12 db kavics-bányató található mintegy 300 ha vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas.
-A tanya végén tó található (nem tartalmazza a vételár)
-Autóval, vonattal és busszal is kiválóan megközelíthető
-Kocsival az üzletek, iskola, óvoda 5 perc alatt elérhetőek.
-Csendes, nyugodt környék

Az ingatlan 2019-ben teljes felújításon esett át:
-Kicserélésre kerültek a vezetékek, a nyílászárók és a tetőszerkezet is
-A tető meghosszabbításának köszönhetően egy fedett kocsibeálló is kialakításra került, ahol két autónak is elegendő a hely
-Az ingatlan előtt a ház szélességével megegyező, korláttal körbe határolt terasz található
-Az alsó szinten tágas szoba (hálószoba vagy nappali), konyha-étkező, fürdőkádas fürdőszoba, külön mellékhelyiség és mosókonyha is helyet kapott
-Az emelet egy egybefüggő közel 30 négyzetméteres tágas tér, ahol akár két hálószoba is kialakítható. Jelenleg vendégszobaként és gardróbként funkcionál.
-Az emeleten és a földszinten is található klíma berendezés, emellett korszerű mennyezetfűtés segíti a megfelelő hőmérsékletet a házban.
- a víz kútvízről biztosított a szennyvíz pedig bio emésztőbe távozik.
- a ház hátoldalához pedig egy 25 m2 -es tároló lett építve, ahol a kerti szerszámokat tárolhatjuk.
-Az eredeti tervrajzok szerint az ingatlan hasznos alapterülete 65, 3 négyzetméter, de az átalakításnak köszönhetően, a valóságban több, mint 70 négyzetméter.

Panzió:
-Egyedileg tervezett, saját méretre készített, 8 konténerből álló, beton alapra épített 120 m2-es egybefüggő konténersor tetővel
-A panzióba két klíma egység segíti a megfelelő hőmérsékletet
-4 nagy és 8 kisebb ablak került kialakításra
-Található benne még kézmosó, tv, világítás, wc és hűtő is
-A kertben a kutyafuttatók mellett egy óriási 200 négyzetméteres kivilágított csont alakú medence is kialakításra került (befejezve nem lett)

Egyéb információk:

-A hatályos rendelet alapján a beépíthetősége 15%
-Az övezetben elsősorban az agrárturizmus és a mezőgazdasági termelés építményei helyezhetők el, azonban a magasabb szintű jogszabályokban és a HÉSZ-ben meghatározott (általános beépítési) feltételek teljesülése esetén lakóépület is létesíthető. a kialakítható lakóépületben a tulajdonos számára legfeljebb két lakás, ezen felül legfeljebb további egy szolgálati lakás létesíthető.
-Az övezet kialakításának elsődleges célja a mezőgazdálkodás lehetőségének biztosítása, ezért az övezetbe tartozó telken csak akkor helyezhető el lakóépület, ha:
oa mezőgazdálkodási célú gazdasági építmény már megépült és használatba vételi engedéllyel is rendelkezik,
oa mezőgazdálkodási célú gazdasági építménnyel egyidejűleg épül meg, ebben az esetben a lakóépületre nem adható önállóan építési és használatbavételi engedély.
-A lakóépület csak magastetős kialakítású lehet. a tető tetőhajlásszöge 35-45 fok között választható meg.
-A melléképítmények közül a következő létesítmény helyezhető el: közmű becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2, 0 m-es belmagassággal); kirakatszekrény (legfeljebb 0, 40 m-es mélységgel); kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz); kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor; kerti épített tűzrakó hely; kerti lugas, továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel; háztartási célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, fóliasátor; állatkifutó; trágyatároló, komposztáló; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő; szabadon álló és legfeljebb 6, 0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül!

Ha bármilyen kérdése van, kérem keressen a hét bármely napján! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Délegyházai jó állapotú 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Délegyháza oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 171900000 Ft és mivel az alapterülete 68 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 2527941 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Kovács Henriett összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XVIII. kerület - Teleki utca összes hirdetése között is.