Eladó új építésű ház - Diósd

Új, 2 szintes, duplakomfortos, nettó 204,37 nm , 5 szoba + nappali – konyha - étkező, két fürdőszoba + külön kézmosó-WC, tágas helyiségekből álló, dupla garázsos (37 nm ), nagy teraszos (40 nm ) napfényes, modern stílusú családi ház, 2023 tavaszi költözéssel eladó.
A lakás 474 nm -es saját lekerített telekkel rendelkező, kizárólagos használati megállapodással.
A bejárata is külön utcából nyílik, Utcafront szélessége 20 méter csak a garázzsal van egy közös fala.

10+15 milliós CSOK felvehető, ezenkívül az 5millió forint áfa tartalmat is visszaigényelheti! A ház elkészült, szinte azonnal költözhető.

A ház aa energetikai besorolással rendelkezik. Az aa osztály hivatalos elnevezése „Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb”,

Az épület, kedvező tájolásának köszönhetően a földszinti nappali és az emeleten lévő szobák is egész nap nagyon világosak. A lakáson belüli folyamatos friss levegőről hővisszanyerős légcserélő rendszer gondoskodik.

A földszint 117 nm hasznos lakóterülettel + 39,7 nm -s terasszal rendelkezik.
Az alsó szinten garázs (36,68 nm ), előszoba (11,2 nm ), kézmosó - wc, nappali – konyha - étkező (55,51 nm ), lépcső alatti tároló, szoba (9,72 nm ) fürdőszobával (3.25 nm ), és a szinteket összekötő lépcsőház kerültek megépítésre. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 39,7 nm -s teraszra.
Az emeleten, 86,96 nm -es, egy közlekedő folyosóról (13,29 nm ) nyílóan 4 hálószoba (10,15 nm , 15,30 nm , 16,12 nm , 18,60 nm ), és egy káddal, mosdóval, wc-vel felszerelt fürdőszoba (13,50 nm ), található.

A ház vasalt sávalapra épült 30-as (porotherm) kerámia téglából, a padlóban 10 cm-es lépésálló, lábazaton 10 és 12 cm-es xps, homlokzaton 15 cm-es polisztirol a záró födémen 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel.
A nyílászárók műanyag, bukó-nyíló vasalatú, 3 rétegű üvegezésű ajtók és ablakok, amelyeket rejtett tokozatba épített redőnyökkel (nappaliban elektromos, a többi helyiségben gurtnis) és rolós szúnyoghálókkal is felszereltek. Kívülről és belülről is kőpárkánnyal láttak el.
Az épület minden oldalról járdán körbesétálható.
A tetőről lefolyó csapadékvíz a telken belül szikkasztókba van elvezetve.
A belső kialakítás a végéhez ért a burkolás és szerelvényezés is teljes egészében elkészült magas minőségű lapok és berendezések beépítésével.
A ház központi hűtés-fűtéséről, ami emeletenként külön-külön vezérelhető („H" tarifás energia elszámolással) elektromos mitsubishi márkájú hőszivattyú készülék gondoskodik. A földszinten padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtéssel, az emeleten padlófűtéssel (a fürdőben törölköző szárító is).
A folyamatos használati melegvíz utánpótlását 300literes hőtároló biztosítja.
A gépészet nagyobb helyigényű berendezései a garázsban kerültek elhelyezésre. Itt akár tárolható bicikli, gyerekjáték, fűnyíró és egyéb kerti szerszámok.
A konyhai gépek külön-külön áramkörről (mindegyik külön biztosítékkal ellátva) működtethetők.
A lakás minden közművel és az ezekhez tartozó főmérőkkel ellátott. 2 Db 3x20A villanyórákkal (a hőszivattyúhoz és melegvíz előállításhoz „H" tarifás 18 Ft/kWh).
Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik, iskola, óvoda, autóbuszmegállók (amelynek minden járata Bp. Etele térig valamint a kék busz a Camponához megy) az épületben minden közmű földkábelen keresztül érkezik. A házba a tv és az internet is földkábelen keresztül jut be. 2 Darab vízóra van beépítve.
Az ügyvédi munkadíjat átvállaljuk a vevők helyett.

Ha bármi további kérdése van, kérem hívjon bizalommal!

Hitelre van szüksége? Segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást a legalacsonyabb kamatokkal! Ingyenes előbírálat, 4 hónapig érvényes hitelígérvénnyel!
Amennyiben nem rendelkezik a teljes vételárral, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
Bankfüggetlen hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.