Eladó felújítandó ház - Dunaharaszti

Befektetők, munkásszállásban vagy kétgenerációs megoldásban go...

Befektetők, munkás szállást keresők FIGYELEM!

Dunaharaszti Óvárosában a vonat állomástól 3 perc sétányira, egy összesen 968m2 telken fekvő, egy tulajdonban lévő ikerház mindkét lakása eladó!

Bal oldali ikerház fél mérete: 123m2
Elosztása: nappali + 4 háló
Ingatlan állapota: az előszobában elektromos vezetékei, földszinten az utcafronti ablakok cserére kerültek, illetve az alsó szinten a fürdőszoba és a nappali egy része burkolásra került, de nem került teljes befejezésre (a befejezéshez szükséges burkolatok megvannak). Az ingatlan felújításra és befejezésre szorul.
Irányára: 49, 9M

Jobb oldali ikerház fél mérete: 123m2
Elosztása: nappali +3 háló
Ingatlan állapota: Az emeletre jutó lépcső megszüntetésre került, így annak a visszaállítása szükséges, maga a lakás erősen felújítandó állapotban van. a külső belső nyílászárók cseréje, teljes fűtési rendszer kiépítése, tetőszerkezet cseréje, elektromos hálózat, fürdőszobák kialakítása stb. Már az új tulajdonosra vár.
Irányár: 42, 9M

Jelenleg az ikerház alsó szintje össze van nyitva, de a tulajdonos vállalja az alsó szint visszafalazását.

MŰSZAKI ADATOK:
- építés éve: 1950-ven környéke
- belmagasság: 3, 53m2 így galériázható az alsó SZINT
- épület falazata: fehér tégla
- fűtés: jelenleg a lakásban fatüzelésű kályhák gondoskodnak a fűtésről
- melegvíz ellátás: villanybojler biztosítja a bal oldali lakásban.
- Nyílászárók: vegyes, van már 2 rétegű műanyagra kicserélt, de legtöbbjük még az eredeti geréb tokos fa nyílászárok.
- Tárolás: a ház alatt egy közös lépcsőlejáró keresztül elérhető egy szuterén vagy pincehelyiség, így mindkét lakás alatt található, egy kb. 15-20m2-es igény esetén zárható tároló, számtalan tárolási lehetőséggel szolgál.
- Melléképület: a telek hátsó részének közepén kisméret téglából épített, egy kis elő teraszról 2db. Külön bejárattal elérhető darabonként 50m2-es belső kétszintes műhely érhető el. a jobb oldalon pedig kisállat tartására szolgáló ól is megtalálható.
- Parkolás: Mindkét lakás saját utcafronti kapuval rendelkezik, telken belül több autó parkolása biztosított, a bal oldali háznak 1 autó számára fedett gépkocsi beálló, a jobb oldali háznak garázs is elérhető.
- Közművek: Mindkét lakáshoz, külön-külön vízóra, villanyóra, telken belül mindkét ingatlanba a gáz be van be vezetve.
- Jogviszony: Az ingatlan tehermentes, jelenleg az egész egy tulajdonban van, de ügyvéd általi használati megosztás elkészítésre kerül, fél ingatlan vásárlása esetén, melynek a költségét a jelenlegi tulajdonosé.

KÖZELBEN:: Központiságának köszönhetően minden néhány perc sétával elérhető: vonat állomás, iskola, óvoda, helyi járat néhány perc sétával elérhető.
Dunaharaszti központja a Baktay Tér 8 perc sétával elérhető, ahol az Okmányiroda, Posta, Dm, cukrászda, pékség, zöldséges, hentes stb.

KÖZLEKEDÉS: Gyalog a hévállomás 15 perc sétával érhető el, de az ingyenes helyi járattal, ami 2 perc sétányira van 10 perc alatt hévhez lehet jutni (végállomása Közvágóhíd). De igény esetén az úgyszintén sűrű közlekedő vonat pótló volán buszokra is fel lehet szállni, melyek végállomása Népliget és 5 perc sétával elérhető a megállója.

További bővebb információkért, illetve a megtekintés ügyében, forduljon hozzám bizalommal!

AZ árak IRÁNYÁRAK! ! !

Ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom! FIX 3% lakáshitelre megvehető