Eladó felújítandó ház - Dunaharaszti

Dunaharaszti Rákóczi ligeti részén több generáció részére alka...

Dunaharaszti csendes, forgalommentes utcájában, Rákóczi liget kedvelt részén kínálunk megvételre egy 1141 m²-es telken fekvő, három külön bejárattal rendelkező, egymás után épült, felújítandó, tégla építésű családi házat, amely kiválóan alkalmas 3 generáció együttélésére is.

A lakóegységek mellett garázs és melléképületek is rendelkezésre állnak, melyek az E hiteles térképmásolaton is szerepelnek.

1. Épület (utcafronti lakrész – 69, 71 m², egyszintes)
ELOSZTÁS:
•Amerikai konyhás nappali
•2 hálószoba
•Előszoba
•Ablakos fürdőszoba
RÉSZLETESEN:
Tágas, 9, 68 m²-es előszobán keresztül jutunk a 22, 49 m²-es amerikai konyhás nappaliba, ahonnan az ablakos fürdőszoba és két jól szeparált, 14 m²-es és 18, 24 m²-es hálószoba nyílik.
MŰSZAKI ADATOK:
•Építés éve: 1970-es évek
•Falazat: tégla
•Nyílászárók: a nappaliban és a két hálószobában 2023-ban cserélve, 2 rétegű, 5 kamrás műanyag ablakokra (redőny + szúnyogháló); az előszobában még eredeti gerébtokos fa ablak található
•Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a fürdőből nyíló pincében)
•Meleg víz: bojler
•Burkolatok:
okisebb háló: padlószőnyeg (alatta hajópadló)
onagyobb háló: újra burkolva (beton, kiegyenlítő, laminált parketta)

2. Épület (középső lakrész – 30, 63 m², egyszintes)
ELOSZTÁS:
•Konyha–étkező
•2 egymásból nyíló szoba
•Ablakos fürdőszoba
MŰSZAKI ADATOK:
•Építés éve: 1970-es évek
•Falazat: tégla
•Nyílászárók: fa
•Fűtés: mobil fűtőtest
•Meleg víz: bojler
•Két bejárattal is rendelkezik

3. Épület (hátsó lakrész – 70 m², kétszintes)
ELOSZTÁS:
ALSÓ SZINT:
•Előszoba
•Nappali–konyha–étkező
•Ablakos fürdőszoba
•Lépcső az emeletre
FELSŐ SZINT:
•2 db, egyenként 12 m²-es szoba
MŰSZAKI ADATOK:
•Építés éve: 1975
•Falazat: tégla
•Nyílászárók: fa
•Fűtés: vegyes tüzelésű kazán (a hátsó melléképületben)
•Meleg víz: bojler

KÖZMŰVEK:
•Víz
•Csatorna
•Gáz (telken belül)
•Villany: 1 db, 3×16 A-es mérő a főépületben

Telek méretének köszönhetően, olyan magánszemélyeknek vagy kivitelezők is jó szívvel ajánlom, akik a főépület megtartása mellett a hátsó (3-as) épület bontásával, a telek hátsó felét eladnák beruházóinknak új ház építésére, természetesen úgy, hogy a beruházó vállalná az új ház építéséhez szükséges költségeket (mint pl, : bontás, tervezés, közös szorgalmi út kialakítása stb. )

ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan kiváló adottságú, fiataloknak és időseknek egyaránt ideális környezetben fekszik. Óvoda, iskola, valamint a vasútállomás 5–8 perc kényelmes sétával elérhető.

AZ ár IRÁNYÁR!

További bővebb információkért illetve a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom! FIX 3% lakáshitelre megvehető