Eladó felújított ház - Dunaharaszti
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Dunaharaszti
- Kategória:Ház
- Alkategória:Családi ház
- Alapterület:82 m2
- Telekterület:286 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:4
- Állapot:Felújított
- Hány szintes az ingatlan:Földszintes
- Tetőtér:nincs megadva
- Pince:Nincs
- Parkolási lehetőség:Beállóban
- Fűtés:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:Optikai
- Klíma:Van
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:Van
- Rezsi:30 000 Ft
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Dunaharaszti Duna partján, az Óváros közelében, egy 286m2-es Önálló telken fekvő, teljes felújításon átesett, kétszintes családiház, nettó: 82m2 lakótérrel és 28m2-es dunai panorámával rendelkező terasszal, kulcsrakészen eladó!
Könyezete ritkaság a vízparton, miután az utca összesen 12 házból áll, a csendet csak az ott lakók közlekedése zavarhatja meg, tehát az utca átmenő forgalomtól mentes.
- Itt nem csak a Kis Duna látványát és az általa teremtett csodás természeti adottságokat élvezheti, hanem egy igazán békés környezetben élheti mindennapjait, az a család, aki ezt az ingatlant otthonuknak választja, úgy hogy itt már nem kell a felújítás kellemetlen részletei foglalkozni.
-felújítás részletei: Az eredeti épület B30-as téglából épült körítő falazati maradtak meg csak a felújítás során, a belső válaszfalak, tetőszerkezet, víz-villanyvezetékek, teljes gépészet, nyílászárók, külső szigetelés, padlószigetelés, kerítés minden új, de még néhány munka befejezésre vár, de az ár kulcsrakész állapotot biztosít (hideg-meleg burkolatok, szaniterek, belső ajtók stb.) a leírt műszaki adatok szerinti árak alapján.
- telek: a Duna felöli előkertbe a terasz előtti terület viszonylag nagy, így akár kerti sütögető könnyen kialakítható. A ház háta mögött, egy szép nagy terület kipucolásra került, ahol eredetileg egy nagy méretű fa szerkezetű műhely kerül bontásra, ennek helyére akár mobil garázs, kerti szerszámos vagy a nyári meleg esetén kényelmes, hűvös kerti pihenőhelyként szolgálhat.
Műszaki adatok:
-körítő falazat: B30-as téglából
-belső válaszfalak:10cm-es ytong téglából
-homlokzati szigetelés: 20cm-es dryvit szigeteléssel készült
-külső nyílászáró: fehér műanyag 3 rétegű minőségi veka nyílászárók kerültek beépítésre.
-rejtett motoros redőnyök az ablakokon táviránytóval, szúnyoghálóval kerül kialakításra.
-FŰTÉS: 10Kw-os Fisher hőszivattyúról működő padló és mennyezeti hűtés - fűtés kerül kiépítésre icon automata fűtésszabályzó rendszerrel.
-meleg víz ellátás: 300 Literes hmv tartály biztosítja
-hideg-meleg burkolatok:4.500.-Ft/m2-árig a vételár részét képezi és a vevő választja ki.
- elektromos hálózat: 1x25 Amper sima és egy 1x25Amper éjszakai áram.
- H tarifa igénylés benyújtva!
- födém: monolit vasbeton födémmel készült.
- födém szigetlés: 20cm táblás kőzetgyapot
- tetőszerkezet: fa szerkezetű legmodernebb lapos beton cserepezéssel
-utcafronti kerítés: zsalukőből kerül megépítésre, zárt szelvényekhez rögzített vízszintes deszkázással, színre festve.
-NAGYKAPU: elektromos kiállása kialakításra kerül
-JÁRDA-GÉPKOCSIBEÁLLÓ: viacolor burkolattal készül (1 autó kerül az árban kialakításra telken belül, de igény esetén 2 vagy 3 autónak is kialakítható telken belül.
-KERT: tereprendezve, sittől megtisztítva termőföldre előkészítve kerül átadásra.
-terasz fedés: horganyzott lemez fedéssel történt
Elosztása és tájolása minden igény kielégítő: Tágas 34m2-es amerikai konyhás nappali, két ablakkal rendelkező fürdőszoba az alsó és felső szinten az egyik a épített zuhanyzóval a másik káddal felszerelve, külön kamra helyiség, előszobában egy 2,10m hosszú mennyezetig beépíthető szekrénynek a helye kialakításra került, külön háztartási-gépészeti helyiség került kialakításra, így a lakás többi részén nem éktelenkedik semmi nem oda való, emelten 3 jó méretű hálószoba (10,51m2, 10,30m2, 9,60m2) került kialakításra, kádas fürdőszobával és egy külön kis tároló helyiséggel (1,17m2) ahová a felmosó eszközök, porszívó stb. Könnyen elhelyezhetőek.
- a felújítást végző cég több mint 10 éve ikerháza/családi házak építésével és felújításával foglalkozik számtalan referenciával Dunaharasztiban, így a minőség magáért beszél!
KÖLTÖZÉS: 2024. Szeptember vége-október eleje (függően a vevő plusz igényeitől).
KÖZLEKEDÉS: 8 perc sétányira a Dunaharaszti felső hévmegálló könnyen elérhető, autóval az 510-es út 2 perc alatt elérhető így a Soroksári úton vagy Soroksár felől az M0 -M5-ösön keresztül a város könnyen megközelíthető.
ELLÁTOTTSÁG: Legközelebbi bevásárlási lehetőség harasztin a kis Tesco, illetve a Soroksáron az Aldi, lidl ami 8 perc autóúttal elérhető. Általános
Könyezete ritkaság a vízparton, miután az utca összesen 12 házból áll, a csendet csak az ott lakók közlekedése zavarhatja meg, tehát az utca átmenő forgalomtól mentes.
- Itt nem csak a Kis Duna látványát és az általa teremtett csodás természeti adottságokat élvezheti, hanem egy igazán békés környezetben élheti mindennapjait, az a család, aki ezt az ingatlant otthonuknak választja, úgy hogy itt már nem kell a felújítás kellemetlen részletei foglalkozni.
-felújítás részletei: Az eredeti épület B30-as téglából épült körítő falazati maradtak meg csak a felújítás során, a belső válaszfalak, tetőszerkezet, víz-villanyvezetékek, teljes gépészet, nyílászárók, külső szigetelés, padlószigetelés, kerítés minden új, de még néhány munka befejezésre vár, de az ár kulcsrakész állapotot biztosít (hideg-meleg burkolatok, szaniterek, belső ajtók stb.) a leírt műszaki adatok szerinti árak alapján.
- telek: a Duna felöli előkertbe a terasz előtti terület viszonylag nagy, így akár kerti sütögető könnyen kialakítható. A ház háta mögött, egy szép nagy terület kipucolásra került, ahol eredetileg egy nagy méretű fa szerkezetű műhely kerül bontásra, ennek helyére akár mobil garázs, kerti szerszámos vagy a nyári meleg esetén kényelmes, hűvös kerti pihenőhelyként szolgálhat.
Műszaki adatok:
-körítő falazat: B30-as téglából
-belső válaszfalak:10cm-es ytong téglából
-homlokzati szigetelés: 20cm-es dryvit szigeteléssel készült
-külső nyílászáró: fehér műanyag 3 rétegű minőségi veka nyílászárók kerültek beépítésre.
-rejtett motoros redőnyök az ablakokon táviránytóval, szúnyoghálóval kerül kialakításra.
-FŰTÉS: 10Kw-os Fisher hőszivattyúról működő padló és mennyezeti hűtés - fűtés kerül kiépítésre icon automata fűtésszabályzó rendszerrel.
-meleg víz ellátás: 300 Literes hmv tartály biztosítja
-hideg-meleg burkolatok:4.500.-Ft/m2-árig a vételár részét képezi és a vevő választja ki.
- elektromos hálózat: 1x25 Amper sima és egy 1x25Amper éjszakai áram.
- H tarifa igénylés benyújtva!
- födém: monolit vasbeton födémmel készült.
- födém szigetlés: 20cm táblás kőzetgyapot
- tetőszerkezet: fa szerkezetű legmodernebb lapos beton cserepezéssel
-utcafronti kerítés: zsalukőből kerül megépítésre, zárt szelvényekhez rögzített vízszintes deszkázással, színre festve.
-NAGYKAPU: elektromos kiállása kialakításra kerül
-JÁRDA-GÉPKOCSIBEÁLLÓ: viacolor burkolattal készül (1 autó kerül az árban kialakításra telken belül, de igény esetén 2 vagy 3 autónak is kialakítható telken belül.
-KERT: tereprendezve, sittől megtisztítva termőföldre előkészítve kerül átadásra.
-terasz fedés: horganyzott lemez fedéssel történt
Elosztása és tájolása minden igény kielégítő: Tágas 34m2-es amerikai konyhás nappali, két ablakkal rendelkező fürdőszoba az alsó és felső szinten az egyik a épített zuhanyzóval a másik káddal felszerelve, külön kamra helyiség, előszobában egy 2,10m hosszú mennyezetig beépíthető szekrénynek a helye kialakításra került, külön háztartási-gépészeti helyiség került kialakításra, így a lakás többi részén nem éktelenkedik semmi nem oda való, emelten 3 jó méretű hálószoba (10,51m2, 10,30m2, 9,60m2) került kialakításra, kádas fürdőszobával és egy külön kis tároló helyiséggel (1,17m2) ahová a felmosó eszközök, porszívó stb. Könnyen elhelyezhetőek.
- a felújítást végző cég több mint 10 éve ikerháza/családi házak építésével és felújításával foglalkozik számtalan referenciával Dunaharasztiban, így a minőség magáért beszél!
KÖLTÖZÉS: 2024. Szeptember vége-október eleje (függően a vevő plusz igényeitől).
KÖZLEKEDÉS: 8 perc sétányira a Dunaharaszti felső hévmegálló könnyen elérhető, autóval az 510-es út 2 perc alatt elérhető így a Soroksári úton vagy Soroksár felől az M0 -M5-ösön keresztül a város könnyen megközelíthető.
ELLÁTOTTSÁG: Legközelebbi bevásárlási lehetőség harasztin a kis Tesco, illetve a Soroksáron az Aldi, lidl ami 8 perc autóúttal elérhető. Általános
