Eladó jó állapotú ház - Dunaszentmiklós

Eladó Családi ház, Dunaszentmiklós, 120nm, 59500000 Ft

Romantikus panorámás családi ház rejtett pincerendszerrel és dupla telekkel a Gerecse lábánál!

Képzelj el egy olyan otthont vagy hétvégi menedéket, ahol a neszmélyi borvidék pazar kilátása, a csend és a történelmi sváb hangulat találkozik a zseniális építészeti megoldásokkal. Ha elvonulnál a város zajától, vagy egy kiemelkedő adottságú befektetést keresel, ez a dunaszentmiklósi ingatlan pontosan az, amire vágytál!

Eladásra kínálok Dunaszentmiklóson, a Gerecse lábánál fekvő, meseszép és tiszta levegőjű borvidéki településen egy fantasztikus adottságokkal rendelkező családi házat.

AMIT a házról és a szerkezetről tudni KELL:
Az ingatlan nettó lakórésze 83 nm , amelyhez egy hangulatos, 5 nm -es sváb stílusú tornác és egy 10 nm -es garázs/tároló kapcsolódik.
•Belső elrendezés: 2 tágas, világos szoba, egy kényelmes étkezős konyha (a családi beszélgetések központja) és egy praktikus fürdőszoba.
•Szerkezet és történet: a ház alapját egy 1940-es építésű, masszív vegyes falazatú (kő és tégla) épületrész adja, melynek födéme hagyományos fagerendás porfödém, felette 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Ehhez építettek hozzá 1972-ben két szobát, vasbeton gerendás, tálcás (Porcsik) födémmel.

A ház igazi különlegessége: a többszintes pincerendszer
Mivel a ház egy domboldalra épült, a pincerendszer egy kész építészeti zsenialitás, ami a párhuzamos szomszéd utcából is közvetlenül megközelíthető!
1. a Panorámaterasz lehetősége (16 nm ): a kertből a pince tetőterén keresztül jutunk le a vendégtérbe. Ebből a 16 nm -es részből egy fantasztikus panorámás terasz alakítható ki, ahonnan a neszmélyi borvidék lankáiban és a pazar kilátásban gyönyörködhetsz egy pohár helyi borral a kezedben.
2. a Vendégtér: Közösségi térként, klubszobaként vagy vendégszobaként funkcionál.
3. a Borospince: Innen jutunk le a ház alatt húzódó, 14 nm -es és 7 méter mély borospincébe, ami a borok és a hűvös nyugalom igazi szentélye.

GÉPÉSZETI felújítások
Az ingatlan 2007-ben teljes körű műszaki modernizáción esett át, így a szerkezeti és gépészeti alapok kiválóak:
•Villanyhálózat: Teljesen újravezetékelve (réz vezetékek), modern Fi-relével ellátva, és 32A-ra bővítve – a modern gépek és a jövőbeli klímák sem jelentenek akadályt.
•Vízrendszer: a teljes víz- és csatornahálózat cserélve lett.
•Fűtéskorszerűsítés: Új gázkazán és modern radiátorok lettek felszerelve minden helyiségben.
•Hibrid fűtés: a házban található egy gyönyörű cserépkályha is, amely össze van kötve a gázkazán rendszerével, így egyszerre élvezheted a lobogó tűz hangulatát és a maximális energiahatékonyságot!

DUPLA telek a VÉTELÁRBAN! !
A házhoz tartozó udvar 486 nm -es, de kapaszkodj meg: a vételár tartalmazza a közvetlen mellette lévő, külön helyrajzi számon található 478 nm -es építési telket is! Így összesen egy közel 1000 nm -es (964 nm ) egybefüggő területed lesz!
•Mit jelent ez neked? Megtarthatod hatalmas, privát parkosított kertnek, de befektetésnek is zseniális, hiszen a szomszédos telek később akár külön is értékesíthető, vagy építhető rá még egy ingatlan!
•Parkolás: a 10 nm -es garázsban, a zárt udvaron belül, de akár a ház előtt is kényelmesen megoldott több autó számára.

MIÉRT pont DUNASZENTMIKLÓS?
A Gerecse ölelésében fekvő falu egy igazi sváb ékszerdoboz. Híres a tiszta levegőjéről, a vendégszeretetéről, a Duna Residence üdülőparkról és a virágzó neszmélyi borászatról. Tata és Tatabánya percek alatt elérhető, az M1-es autópálya közelsége miatt pedig Budapest és Győr is villámgyorsan megközelíthető ingázóknak is.

KIKNEK ajánlom LEGINKÁBB?
•Első lakásvásárlóknak: akik fenntartható, biztonságos, jó közösségű faluban keresnek azonnal költözhető otthont, ahol a gyerekek még nyugodtan játszhatnak az utcán.
•Befektetőknek / Turisztikai célra: a külön megközelíthető, panorámás pincerendszer, a vendégtér és a dupla telek miatt kiválóan alkalmas vendégház, Airbnb, vagy boros rendezvényhelyszín kialakítására.

Ár: 59. 500. 000 Ft

Keress bizalommal, nézzük meg együtt és szeress bele személyesen!

Farkas Gergely – Dot-Ing Ingatlaniroda | Telefonszám: 06 30 322 1015 | Email: farkas. Gergely@dot-ing. Hu Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Dunaszentmiklósi jó állapotú 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Dunaszentmiklós oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 59500000 HUF és mivel az alapterülete 120 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 495833 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Farkas Gergely összes hirdetése között, vagy akár a/az Dot-Ing 2001 Ingatlanirodák Kft. összes hirdetése között is.