Eladó jó állapotú ház - Dunaszentmiklós

Eladó Családi ház, Dunaszentmiklós, 120nm, 59500000 Ft

Romantikus panorámás családi ház rejtett pincerendszerrel és dupla telekkel a Gerecse lábánál!

Képzelj el egy olyan otthont vagy hétvégi menedéket, ahol a neszmélyi borvidék pazar kilátása, a csend és a történelmi sváb hangulat találkozik a zseniális építészeti megoldásokkal. Ha elvonulnál a város zajától, vagy egy kiemelkedő adottságú befektetést keresel, ez a dunaszentmiklósi ingatlan pontosan az, amire vágytál!

Eladásra kínálok Dunaszentmiklóson, a Gerecse lábánál fekvő, meseszép és tiszta levegőjű borvidéki településen egy fantasztikus adottságokkal rendelkező családi házat.

AMIT a házról és a szerkezetről tudni KELL:
Az ingatlan nettó lakórésze 83 nm , amelyhez egy hangulatos, 5 nm -es sváb stílusú tornác és egy 10 nm -es garázs/tároló kapcsolódik.
•Belső elrendezés: 2 tágas, világos szoba, egy kényelmes étkezős konyha (a családi beszélgetések központja) és egy praktikus fürdőszoba.
•Szerkezet és történet: a ház alapját egy 1940-es építésű, masszív vegyes falazatú (kő és tégla) épületrész adja, melynek födéme hagyományos fagerendás porfödém, felette 10 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Ehhez építettek hozzá 1972-ben két szobát, vasbeton gerendás, tálcás (Porcsik) födémmel.

A ház igazi különlegessége: a többszintes pincerendszer
Mivel a ház egy domboldalra épült, a pincerendszer egy kész építészeti zsenialitás, ami a párhuzamos szomszéd utcából is közvetlenül megközelíthető!
1. A Panorámaterasz lehetősége (16 nm ): a kertből a pince tetőterén keresztül jutunk le a vendégtérbe. Ebből a 16 nm -es részből egy fantasztikus panorámás terasz alakítható ki, ahonnan a neszmélyi borvidék lankáiban és a pazar kilátásban gyönyörködhetsz egy pohár helyi borral a kezedben.
2. A Vendégtér: Közösségi térként, klubszobaként vagy vendégszobaként funkcionál.
3. A Borospince: Innen jutunk le a ház alatt húzódó, 14 nm -es és 7 méter mély borospincébe, ami a borok és a hűvös nyugalom igazi szentélye.

GÉPÉSZETI felújítások
Az ingatlan 2007-ben teljes körű műszaki modernizáción esett át, így a szerkezeti és gépészeti alapok kiválóak:
•Villanyhálózat: Teljesen újravezetékelve (réz vezetékek), modern Fi-relével ellátva, és 32A-ra bővítve – a modern gépek és a jövőbeli klímák sem jelentenek akadályt.
•Vízrendszer: a teljes víz- és csatornahálózat cserélve lett.
•Fűtéskorszerűsítés: Új gázkazán és modern radiátorok lettek felszerelve minden helyiségben.
•Hibrid fűtés: a házban található egy gyönyörű cserépkályha is, amely össze van kötve a gázkazán rendszerével, így egyszerre élvezheted a lobogó tűz hangulatát és a maximális energiahatékonyságot!

DUPLA telek a VÉTELÁRBAN! !
A házhoz tartozó udvar 486 nm -es, de kapaszkodj meg: a vételár tartalmazza a közvetlen mellette lévő, külön helyrajzi számon található 478 nm -es építési telket is! Így összesen egy közel 1000 nm -es (964 nm ) egybefüggő területed lesz!
•Mit jelent ez neked? Megtarthatod hatalmas, privát parkosított kertnek, de befektetésnek is zseniális, hiszen a szomszédos telek később akár külön is értékesíthető, vagy építhető rá még egy ingatlan!
•Parkolás: a 10 nm -es garázsban, a zárt udvaron belül, de akár a ház előtt is kényelmesen megoldott több autó számára.

MIÉRT pont DUNASZENTMIKLÓS?
A Gerecse ölelésében fekvő falu egy igazi sváb ékszerdoboz. Híres a tiszta levegőjéről, a vendégszeretetéről, a Duna Residence üdülőparkról és a virágzó neszmélyi borászatról. Tata és Tatabánya percek alatt elérhető, az M1-es autópálya közelsége miatt pedig Budapest és Győr is villámgyorsan megközelíthető ingázóknak is.

KIKNEK ajánlom LEGINKÁBB?
•Első lakásvásárlóknak: akik fenntartható, biztonságos, jó közösségű faluban keresnek azonnal költözhető otthont, ahol a gyerekek még nyugodtan játszhatnak az utcán.
•Befektetőknek / Turisztikai célra: a külön megközelíthető, panorámás pincerendszer, a vendégtér és a dupla telek miatt kiválóan alkalmas vendégház, Airbnb, vagy boros rendezvényhelyszín kialakítására.

Ár: 59. 500. 000 Ft

Keress bizalommal, nézzük meg együtt és szeress bele személyesen!

Farkas Gergely – Dot-Ing Ingatlaniroda | Telefonszám: 06 30 322 1015 | Email: farkas. Gergely@dot-ing. Hu Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Felkeltette az érdeklődésed ez az eladó dunaszentmiklósi jó állapotú 2 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg minden fontos részletet erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Dunaszentmiklós oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó háznak az ára 59 500 000 HUF és mivel az alapterülete 120 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 495 833 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Farkas Gergely összes hirdetése között, vagy akár a/az Dot-Ing 2001 Ingatlanirodák Kft. összes hirdetése között is.