Eladó jó állapotú ház - Dunavarsány

Dunavarsány központjában igényesen felújított családi ház well...

Saját részre épített minden igényt kielégítő Otthon eladó Dunavarsány központjában!
Dupla komfort mely 2 generáció számára is alkalmas, itt minden nagyjából 5 éves állapot!

Jogi állapot:
- Hitelezhető,
- 1/1 tulajdonos
- Önálló ház

Az ingatlan teljes közműves, körbejárható/ körbekerített telek mérete: 1079 m2
Összes hasznos: 150 m2 (4 szoba + 2 fél szoba + 2 fürdőszoba)

Helyiségek:
Alsó szint: 87, 42 m2 (Gardrób 3, 13 m2, Gardrób 3, 13 m2, Szoba 13, 71 m2, Közlekedő 5, 99 m2, Szoba 9, 71 m2, Előszoba 3, 85 m2, Konyha+Étkező 23, 21 m2, Nappali 14, 62 m2, Közlekedő 2, 29 m2, Wc 0, 8 m2, Gépészet 1, 84 m2, Fürdő 5, 14 m2). . . Ezen felül: polikarbonáttal fedett terasz 14, 05 m2

Emeleti szint: 51, 2 m2 (hasznos belmagasság 26, 7 m2) Szoba 11, 1 m2 (4, 5 m2), Szoba 11, 1 m2 (4, 6 m2), Szoba 18, 97 m2 (10 m2), Fürdő 8, 66 m2 (6, 44 m2), Közlekedő 1, 36 m2

Vendégváró kis lakás vagy szalon bemutatása: Mérete 15, 5 m2 (Szoba 8, 41 m2, Közlekedő + Konyha 4, 1 m2, Mosdó 3, 03 m2)
Újszerű állapotú, összkomfortos ingatlan, műanyag nyílászárókkal és termosztátról szabályozható lapradiátoros fűtéssel, mosó és szárítógéppel felszerelve.
Ezen felül: Nyári-konyha 6, 5 m2 (itt található bojler), redőnyös tároló 6 m2, száraz, betonozott pince (itt van elhelyezve a fúrt kút)

Műszaki jellemzők:
- Tégla építés
- 15 cm homlokzati szigetelés
- a ház körül terület rendezett, murvával terítve
- tető 3 éve teljes körűen felújított, felső szint 1 éve került beépítésre
- Villany 2x20 amper + 1x32 amper
- 3 kamrás nyílászáró, műanyag párkány kívül és belül, szúnyoghálós roló, műanyag redőnnyel felszerelt
- Gépészet: Ariston kombi gázcirkó - 3 külön fűtési kör: szobákban radiátor, a földszinten a szobákon kívül padlófütés, az emeleten mindenhol padlófűtés
- Konyha + Konyhapult: Midea borhűtő, Aeg hűtő, Aeg főzőlap, Electrolux elszívó berendezés, Beko sütő, Samsung mikró, Whirlpool mosogatógép

Földszint leírása:
- Előszobában beépített gardróbszekrény
- Álmennyezet, spotlámpa, design csillárok
- spc falburkolat
- Praktikus, modern kialakítású konyha
- Nappaliban Polar klíma, közvetlen terasz kapcsolatos
- Paradox riasztó rendszer
- Fürdőben kád és zuhanyzó is megtalálható
- Szobákban melegburkolat, a felnőtt hálóból külön nyílik egy női és egy férfi gardróbszoba

Emelet leírása:
- Beton lépcső, végig szőnyeggel borítva (kárpitozva) válaszfalak profil + gipszkarton szerkezettel
- Mozgásérzékelő lépcsővilágítás, 7 tetőtéri ablak
- Villany és fűtés külön körön és biztosítéktáblán
- 3 db szoba és 1 fürdőszoba van kialakítva (1 állású mosdó, liv falon belüli wc tartály, épített zuhany)
- 2 db Polar klíma

Értéknövelő tulajdonságok:
01. Kerítés - Előkert - Oldalkert - Garázs
- 5 éve készült igényes utcafronti kerítés és előkert
- Motoros mozgatású 4 méter széles bejárati kapu + mágneszáras kiskapu
- Fedett garázsok 5 autó részére (Könnyűszerkezet, szigetelt, 34 m2-es 2 állásos garázs, Aprimatic motorral működtetett szekcionált garázskapu)
- a középső garázs mellett jobbra és balra 1+1 fedett beálló van fedett szaletli alatt, az utolsó az 1 éve készült
- Teljes körű külső világítás, kiépített kamerarendszer és mozgásérzékelős biztonsági rendszer
- Térkövezett felület mérete kb. 250 m2

02. Kemence és környéke:
- Dísztéglával körbe ölelt (kemence kéménnyel, sparhelt, grill, bográcsozó)
- Mosogató, vízmelegítő, hűtő, tároló helyiségekkel és kinti kerti bútorokkal- Vízvételi lehetőség- Villany, Fény és Hangtechnika
- a kemencés résznél egy 20 m2 fedett szaletli és egy fixen telepített manuálisan ki és behajtható árnyékoló
- Kemence körül 100 m2 tér-burkolt rész

03. Kert
- Parkosított, rendezett kert gyepszőnyeggel, automata öntözőrendszerrel és vakondhálóval- Kialakított magaságyás és támfal, robotfűnyíró, kerti csap, tuják, fenyők és gyümölcsfák
- 20 m2 külön kialakított játszótér rész

04. Térkövezett útról megközelíthető a kert hátsó részén a Wellness részleg:
- 2 személyes wellness trade infra szauna és 6 személyes Wellis jakuzzi
- 3 rétegű műanyag nyílászárók, bejárati ajtóval és 2 db erkélyajtóval
- Berendezett, Bútorozott tér, mely minden igényt kielégít
- Polar hűtő-fűtő klíma, hangulatvilágítás, külső - belső spot, díszkő, díszfal kialakítás

Az ingatlan Dunavarsány Kisvarsány városrészének központi, mégis csendes, kertvárosias részén található. Iskola, sportcsarnok, kisboltok és pékség gyalogosan elérhetők. a Budapest felé közlekedő 655-ös busz és a vasútállomás kb. 10–15 Perc sétára található. Jöjjön el és szeressen bele!

Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is!
A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva.

Szolgáltatásaink:
Ingyenes hiteltanácsadás, csok+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával
Díjmentes ingatlan érték - meghatározás
Energetikai tanúsítvány készítés
Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron

A megjelenő információk tájékoztató jellegűek.

Referencia szám: cd68123-ml Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait