Eladó ház - Érd

Masszív ház, központi elhelyezkedéssel! Érden a Városközpont...

Masszív ház, központi elhelyezkedéssel!

Érden a Városközpontban kínálok eladásra, egy 736 m2 telken fekvő, jó állapotú, 4 szobás családi házat.

Az ingatlan kifejezetten jó állapotnak örvend, viszont a konyha modernizálást igényel. 1970-Es évek vége felé épült.
Elosztása rendkívül kedvező. 5 m2 fedett teraszról belépve, fogad egy nagyméretű előszoba.
Balra a nappali és konyha, ahol egy kandalló is beépítésre került, innét nyílik az egyik szoba, amely a középső szobával is kapcsolatos. 2 Szoba közvetlen a előszobából nyílik, a 3. A nappaliból.
Jobbra található egy tágas fürdőszoba, és egy külön wc.
Bruttó 120 m2, nettó 95 m2 lakótér. A nappaliból kinézve, az udvaron található egy 16 m2 terasz, és egy ásott kút.
Több autó beállására szolgál a stabilan megépített, akár 10 tonnát is elbíró, térköves kocsibeálló.

A pince 53 m2, hatalmas terekkel, 3 külön helyiségből áll, és 2 külön bejárata van.

A kert folyamatosan gondozva van a tulajdonos által. Méretének köszönhetően, akár egy garázs megépítésére is lehetőség van. Az utcára néző házrész előtt hatalmas sövény van, így teljesen privát szférájú.

-736 m2 telek
- 53 m2 tároló-pince
-16 m2 terasz+5 m2 fedett terasz
-4 szoba
- kombi redőny (szúnyoghálóval)
- 3 rétegű nyílászárok
- Térkövezett kocsibeálló 17*3.2 M
-Kandalló

Műszaki adatok.
A ház nagyon masszívan lett megépítve. Vt-4 besorolású telek.
2014-ben a belül, 2023-ban pedig a a ház kívülről lett felújítva.
40 cm tömör téglafal, részben alápincézve + vasbeton mennyezeti födém,
Kívül felújított, 19 cm hőszigetelés + vakolat baumit szilikon dörzs. 2Mm
Az új 3 rétegű nyílászáróknak köszönhetően, a ház nagyon csendes, abszolút nem hallatszik a Budai út forgalma.
A fűtésről egy álló gázkazán gondoskodik, öntött vas radiátoros hőleadókkal.
A meleg víz ellátást egy 120 L-es Bojler biztosítja.
Nappali és vizes helyiségekben hideg burkolatok, szobákban parketta.

Környék:
Az ingatlan a környék egyik legjobb helyén található. Infrastruktúrája
Kiváló, bevásárló központ, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, könyvtár, park mind
Megtalálható a közelben. Kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően
Könnyen megközelíthető. Városközpont csak pár lépésre, percek alatt gyalogosan elérhető.

Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Megtekintése rugalmas.
Bővebb információért hívjon bizalommal!