Eladó átlagos állapotú ház - Érd

Eladó kétgenerációs családi ház Érd Ófalu kedvelt, csendes mellékutcájában, rendezett környezetben!

Főbb jellemzők:

Telek: 1453 nm , sík, gondozott telek, mely két utcára nyílik és megosztható

Lakóterület: 172 nm , nappali + 3 szobás, önálló, kétszintes családi ház

Építés éve: 1972, beton alap, 30 cm-es tégla főfalak hőszigetelő vakolattal, beton födém, palatető

Elhelyezkedés: Érd Ófalu központi, de csendes részén, közel a városi infrastruktúrához

Elosztás és helykihasználás:

Földszint (92 nm ): előszoba-lépcsőház (12 nm ), 1 szoba (18 nm ), műhely (22 nm ), tároló (10 nm ), kazánház (10 nm ), garázs (20 nm )

Emelet (80 nm ): közlekedő (11 nm ), konyha-étkező-nappali (23 nm ), fürdő (9 nm ), wc (1 nm ), 2 szoba (mindkettő 18 nm )

Mindkét szint külön bejárattal rendelkezik, így a ház kiválóan alkalmas két generáció számára is.

A képeken látható konyhabútor gépekkel, az előszobában lévő beépített szekrény és a kertben található medence a vételár részét képezik.

Felújítások és műszaki állapot:

Felújítások (2016): nyílászárók, víz- és villanyvezetékek, fűtés, valamint a burkolatok cseréje megtörtént

Nyílászárók: műanyag szerkezetű ablakok, 2 rétegű üvegezéssel, redőnnyel és szúnyoghálóval

A lépcsőház lépcsőlapjai és lambériája már megvételre kerültek, csak beépítésre várnak

Fűtés és meleg víz ellátás:

Fűtés: kondenzációs gázcirkó biztosítja a radiátoros hőleadást, alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazán áll rendelkezésre.

Mindkét szinten hűtő-fűtő klímaberendezés található.

Meleg víz: szintén a kondenzációs cirkóról működik.

Kert és melléképületek:

Garázs: kb. 40 nm , két autó számára

Könnyűszerkezetes tároló épület: kb. 20 nm , kiváló tárolási lehetőségekkel

380 V ipari áram: a tároló épületben kiépítve

Fúrt kút: 30 méter mély, öntözéshez és gazdálkodáshoz ideális

Gyümölcsös: a telek hátsó részén található gyümölcsfák és fűszernövények (szőlő, körte, málna, eper, ribizli, egres, sárgabarack)

Parkolás:

Parkolási lehetőség garázsban és az udvaron is biztosított.

Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra:

Megközelítés: buszmegálló pár perces sétára, a közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek gyorsan elérhetők.

Az ingatlan irányára: 77,9 M Ft, várom szíves hívását akár hétvégén is.