Eladó jó állapotú ház - Érd

Megvételre kínálok Érd madárneves utcáinál főútvonal mellett, Istvántelep határánál, egy kellemes elosztású, rendkívül igényesen, jó mínőségű alapanyagokkal felújított, bruttó 200 m2 alapterületű kétszintes családi házat, ami saroktelken épült, körbejárható 728 m2 kerttel.

A ház társasházzá is minősíthető, ezáltal nem kell aggódni a rezsi emelkedéstől az új szabályozás miatt. Az ingatlan energia fogyasztása, normál esetben sem lépi túl a határértéket.
(Az érdi építési hatóságtól megkérve a kedvezményes gáztámogatás, mivel 2 különálló lakásként is funkciónál az ingatlan alsó és a tetőtéri szintje.)

Az épület háromfajta fűtési móddal fűthető télen. Az egyik az inverteres klíma, kombi cirkó és egy vegyestűzelésű kazán, az utóbbi meghagyták a tulajdonosok, hogyha a gáz szolgáltatás nem megfelelő. Ez a mostani energia árak mellett egy biztonságot adó, alternatív, olcsóbb fűtési lehetőség.

Nettó 160 m2, 6 szobás családi ház, duplakomfortos, 2 garázzsal.

A belső elrendezés nagyon élhető otthont biztosít, nagy terekkel, világos, napfényes 2 tágas nappali és hatalmas étkező-konyha, új modern konyhabútor.
A kapu távirányítóval működtethető és tavalyi évben lett az egész bejárat és környéke viacolorral leburkolva, a külső hőszigetelést és a külső vakolatot kapott a ház.

Saroktelken helyezkedik el, ami 2 bejárattal is rendelkezik ezáltal legalább 4 autó beállásra alkalmas hely van, ami szintén viacolor burkolattal fedett.
A kerti dolgok tárolására pedig egy külön szerszámtároló, ami a garázs mellett helyezkedik el.
A ház alkalmas több generációnak is akár vagy többgyerekes családnak. De tovább gondolva üzleti tevékenységre is kiváló lehetőséget biztosít, ki milyen tevékenységre szeretné használni.
Jó közlekedéssel, közel van az iskola, óvoda, tömegközlekedés, orvosi rendelő, cba, M7, M6 5 perc autóval.
Az intim kertben található egy nagyobb terasz, ahol egy kemence került megépítésre, ahol azon kívül grillezési és baráti összejöveteleket lehet tartani.