Eladó ház - Érd

Eladó, egy két generációs, 904 m² telken elhelyezkedő, 2 külön...

Eladó, egy két generációs, 904 m² telken elhelyezkedő, 2 különálló lakásnak kialakított családi ház.

Csak irodánk kínálatában!

A ház 1980-as években épült, kétgenerációs.
Az utcafrontról belépve található, egy felújítandó, 24 m²-es, régen üzletnek használt helyiség, ehhez tartozik egy pince is, innét jutunk be a garázsba, kertbe, udvarba.
A vadregényes kertben rengeteg fantázia rejtőzik, itt kapott helyet egy téglából épített bográcsozó, egy kisebb épület is, amely nem funkciónál, az új tulajdonos igénye szerint le bonthatja, vagy kialakíthatja egy tárolónak, plusz egy jó állapotú boros pince.

A kertből, egy teraszon keresztül jutunk be a földszinti, 75 m²-es lakásba, itt található egy világos nappali, 2 szoba, fürdő+WC, konyha.
A lakás jó állapotnak örvend, igény szerint modernizálható.

Földszinti teraszról közelíthetjük meg az emeleti szintet is, amely kiváló állapotú, 82 m² hasznos alapterületű, itt kapott helyet, 2 szoba, tágas, világos nappali, amerikai konyha, fürdőszoba+WC, közlekedő és egy gardrób. A nappali kapcsolatos a 3 m²-es erkéllyel, az egyik szoba pedig egy privát 10 m²-es erkéllyel.

A ház kialakításának köszönhetően, 2 teljesen elszeparált bejárat is kialakítható az utcáról.
A lakások rezsije rendkívül kedvező, a 2 generációra a kedvezményes tarifa igénybe lett véve.

-902 m² telek
-75 m² földszinti lakás
-82 m² emeleti lakás
-24 m² üzlethelység(felújítandó)
-33 m² pince
-éjszakai áram
-riasztó kiállás
-boros pince

Műszaki adatok:
Az ingatlan 1980 ban épült 30-as Porotherm téglából és Perlit vakolatot kapott, nem szigetelt.
A fűtésről gázkazán gondoskodik + működő 1 vegyes tüzelésű kazán, öntött vas radiátoros hőleadókkal.
Melegvíz ellátást, egy újszerű bojler biztosítja.
Fa nyílászárók, korára való tekintettel csere javasolt. A földszinti lakás két szobáján redőny található, és az emeleti nappalin is.

Az ingatlant, a tulajdonosok egy családnak szeretnék tovább adni.
Jelenleg ügyvédi megosztási szerződéssel van a két lakás felosztva.
Jogilag maximálisan rendezett!

Környék:
Érd-Vincellér csendes utcájában Érdliget határán helyezkedik el.
Kiváló szomszédok, csendes, környezet madárcsicsergős vadregényes hangulat jellemzi.
Buszmegálló (735 )5 perc sétára.
Autópálya 2 percre.

Az ingatlan ajánlott nagyobb családok részére!

Felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal!