Eladó felújított ház - Esztergom

Esztergom kertvárosi részén kiváló lehetőség kínálkozik egy so...

Esztergom kertvárosi részén kiváló lehetőség kínálkozik egy sokoldalúan hasznosítható ingatlan megvásárlására.
Az ingatlan adottságai számos felhasználási módot tesznek lehetővé; hasznosíthatóságának gyakorlatilag csak az új tulajdonos elképzelései szabnak határt.
Lehetséges hasznosítási módok
1. Egygenerációs családi házként
Az épület egy kényelmes, 4 szobás családi házként funkcionálhat, tágas telekkel és melléképülettel. a helyi építési szabályzat (hész) alapján a tetőtér beépíthető, így további alapterület alakítható ki.
2. Kétgenerációs ingatlanként
Jelenleg két, külön bejáratú lakrész került kialakításra:

Nagy lakás: 3 szoba, konyha, fürdőszoba
Kis lakás: 1 szobás garzon, konyhával és fürdőszobával
Ez ideális megoldás lehet többgenerációs együttélésre.

3. Saját lakhatás + bérbeadás kombinációjaként
Lehetőség van arra, hogy az egyik lakrészt a tulajdonos használja (például a 3 szobás lakást), a másikat pedig bérbe adja. Természetesen ez fordítva is működhet, amennyiben elegendő a kisebb lakrész saját célra.
4. Befektetési célú hasznosításra
Az ingatlan kiváló befektetési lehetőséget kínál. a jelenlegi két lakás könnyen kiadható, továbbá az udvarban lévő melléképületben akár további két garzonlakás is kialakítható, ami jelentősen növeli a bevételi lehetőségeket.

Műszaki jellemzők

Az épület tégla szerkezetű, homlokzata 10 cm vastag dryvit hőszigeteléssel ellátott.
A tető betoncseréppel fedett.
A nyílászárók hőszigetelt műanyag kivitelűek.
Az ingatlan átfogó felújításon esett át:

a villamos hálózat korszerűsítése megtörtént,
a fűtési rendszer felújításra került,
radiátoros központi fűtés került kialakításra, elektromos kazánnal.

A helyiségek burkolatai:

a szobákban laminált padló,
a folyosón, konyhában és fürdőszobákban hidegburkolat található.

Várom hívását hétvégén is!
+36-30-464-9719 FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Esztergomi felújított 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Esztergom oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 119000000 Ft és mivel az alapterülete 140 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 850000 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Vukics Lilla összes hirdetése között, vagy akár a/az Szőnyi Home 2020 Bt. összes hirdetése között is.