Eladó átlagos állapotú ház - Fertőrákos

Eladó Fertőrákoson, a Fertő-tó közelében: tágas nappali + 5 sz...

Eladó Fertőrákoson, a Fertő-tó közelében: tágas nappali + 5 szobás, teljesen alápincézett sorház 9 kW-os napelemrendszerrel és nagy fedett terasszal!
Fertőrákos csendes, családbarát részén kínáljuk megvételre ezt a két szintes, 1986-ban épült, praktikus elrendezésű, 128 m² hasznos alapterületű sorházat, melyhez további 83 m²-es teljes pince tartozik. Az ingatlan egy 746 m²-es telken helyezkedik el, így kiváló választás nagyobb család számára is.

Főbb jellemzők

Amerikai konyhás nappali: 28, 8 m²

4 külön nyíló szoba (12–17 m²)

+1 nagyobb szoba gardróbbal: 21, 9 m²

Spájz

2 fürdőszoba (egy zuhanyzós, egy kádas + WC)

Külön vendég-WC

Több tárolóhelyiség

Pince / Alsó szint (83 m²)

Teljesen alápincézett

Garázs aknával

Műhely, tárolók

WC

Belső lépcső a lakótérbe

Műszaki tartalom

9 kW-os napelemrendszer (inverter fedett belépőben)

3 fázisú elektromos rendszer

Vízlágyító rendszer

Klímaberendezések a nyári hűtéshez

Elektromos fűtés radiátorokkal + 2 infrapanel + törölközőszárító

2 szoba légkondicionált

Alacsony rezsi: fűtéssel együtt kb. 30. 000 Ft/hó

Igény esetén bútorzattal együtt is megvásárolható

Külső részek

Fedett előtér: 6 m²

Nagy fedett hátsó terasz: 33 m² – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez

Elöl részben térkövezett udvar elektromos kapuval, több autóbeállóval

Hátul füves kert cseresznye- és meggyfával

Felújítások (az elmúlt 2–3 évben)

Modern, minőségi konyhabútor, 3 éves beépített gépekkel

Új burkolatok

Praktikusan kialakított tárolók

(A külső homlokzat felújítása a következő tulajdonosra vár)

Elhelyezkedés

Nyugodt, biztonságos, családbarát környék

Közvetlenül az iskola felső tagozatával szemben

Buszmegálló a ház előtt – sűrű, félóránként-óránkénti járatok Sopron felé

A településen: bölcsőde, óvoda, általános iskola, posta, kisbolt, orvosi rendelő, jól felszerelt fogorvosi rendelő, gyógyszertár

A Fertő-tó néhány perc alatt elérhető

Sopron gyorsan megközelíthető

Ausztria felé a határ (Sopronkőhida–St. Margarethen) csak 10 perc – gyors és zökkenőmentes átkelés még csúcsidőben is

Miért ideális ez az ingatlan?
- Nagy családnak vagy több gyermekkel költözőknek- alacsony fenntartási költségekkel- nyugodt, természetközeli környezetben- mégis városközelben, kiváló infrastruktúrával
Ir. Ár: 119. 900. 000 Ft. Érd: +3620 939 7745 FIX 3% lakáshitelre megvehető