Eladó felújított ház - Füzesabony

Füzesabony Telepi városrészén eladó egy belső felújításon átesett, 210 m2 lakótérrel, 6 szobával, 3 fürdőszobával kialakított kétgenerációs családi ház 673 m2 telken.

Földszinten: 2 szoba (16-16 m2), - mindkettő teraszkapcsolattal az udvarra, kádas fürdőszoba wc-vel, konyha-étkező, közlekedő, lakásból is megközelíthető aknás garázs, kazánház található.
Emeleten: 4 szoba, melyből egyik 29 m2 (kettéválasztható), 2 kádas fürdőszoba wc-vel, konyha-étkező.

A külső nyílászárók az elmúlt évben lettek hőszigetelt műanyagra cserélve, szúnyoghálóval, részben redőnnyel. Az emeleti konyha nyílászáró cseréjénél gondoltak az emelethez tartozó külső feljárat lehetőségére, így ajtó is lett beépítve. A külső rész megvalósítása megtervezve, előkészítve.

Fűtés: kettős rendszerben, karbantartott gázkazánról és nagy teljesítményű vegyes tüzelésű kazánról történik, mely külön és együtt is tud működni. A radiátorokat átmosták, új szelepeket kaptak, szabályozhatók.

Burkolatok: festett, glettelt falak, a szobákban faparketta és laminált lap, emeleti konyhában laminált lap, a fürdőszobák és a földszinti konyha-étkező-közlekedő kerámia lapos.

A felújítás 2020-ban kezdődött, burkolatokat cseréltek, kialakították a két konyhát, 3 fürdőszobát. Vízvezetéket cseréltek, egészen a vízórától.

Elektromos vezetékek: 3 fázis van bekötve. Az épület nagy részén meghagyták az eredeti vezetékeket (előző tulajdonos villanyszerelő volt), de a konyhában új rézvezetékek lettek kiépítve.

Az épület 1982-ben épült téglából, nincs szigetelve. Fekvése: É-NY-D. A terasz déli fekvésű.
A tetőszerkezet, gerendázat és a fedésként használt hullámpala hibátlan állapotú, csak esztétikai szempontból szükséges a cseréje, beázás nem történt. A födém 10 cm-s üveggyapottal szigetelt.

A telek 673 m2, melyen fűthető melléképület található, állattartásra is alkalmas. Az udvaron fúrt kút locsolásra, továbbá egy különállóan kialakított pince található. A kertben mindenféle termő gyümölcsfa és bokor, konyhakert (nem nagy, ideális méretű), évelő növényekkel, virágokkal ültetett udvar.

Elhelyezkedése: a város Egerhez, Maklárhoz közelebb eső részén, csendes, nyugodt, békés környezetben, közvetlen szomszédokkal.
Füzesabony közlekedési „csomópont” vasúton és közúton is. Eger 12 perc alatt érhető el autóval, gyakori vonat és buszjáratok minden irányba. A 7000 fős városban több általános iskola, óvoda, középiskola, boltok, pékségek, egészségügyi központ található. Számos nagyvállalat ad munkát a környéken élőknek.

Ajánlom az ingatlant 2-3 generáció összeköltözésére, ahol külön élettere lehet az ott lakóknak.
Tehermentes, rugalmasan költözhető, rugalmasan megtekinthető ingatlan. Várom a hívását!