Eladó újszerű állapotú ház - Gyál

Gyálon a Gyál-ligeti részének, csendes, rendezett utcájában, egyszintes családi házak ölelésében, egy 580 m2-es telken fekvő, garázzsal, melléképülettel rendelkező, 2021-ben épült, folyamatosan karban tartott, kifogástalan állapotú, tehermentes, nettó 104 m2-es újszerű, egyszintes családi ház kedvező áron eladó!

Egy 4-5 tagú család számára az ingatlan kiváló választás, több okból is, először is állapotának köszönhetően egy festést követően költözhető, a másik hogy elosztása minden mai igényt kielégíti.

Az ingatlan az alábbiakból áll: 104 m2-es lakótér és 28 m2-es garázs, plusz egy 26 m2-es közművesített, klímával ellátott melléképület.

Elosztása: a ház főbejáratán keresztül, egy előszobába lépünk, ahol a cipők-kábátok egy már beépített szekrényben könnyen elhelyezhetőek, innen lépünk be csodás egylégterű 38,2 m2-es nappali –konyha - étkezőbe, a nappaliból kilátás nyílik a 18 m2-es télisíthető, fedett teraszon át a gyönyörűen gondozott kertre.
A konyha szerintem minden nő álma, ablakos szinte teljesen U alakban beépített tágas konyhabútor fogad minket, a sarokban egy külön polcrendszerrel felszerelt 1,8 m2-es kamrával.

Az előszobából kilépve balra, egy 2,2 m2-es mosókonyha található, ahol egymás mellett mosógép és szárítógép is kényelmesen elfér és még egy wc is be lett ide építve. Itt kapott helyet a 200 literes hajdú Cube villanybojler is.
Tovább haladva a házban a mosókonyha mellett egy épített zuhanyzóval, sarokkáddal kialakított, kényelmes méretű 11 m2-es fürdő-t találunk. A tágas nappaliból nyílik három hálószoba (10,80m2, 10,80m2, 9,20m2).
Az épület dny-i tájolása kiváló, mert reggeltől a lemenő napig fényárban úszik az egész ház.

Műszaki adatok:
- Külső falazat: 30cm-es Ytong téglából épült mely 15cm dryvit homlokzati szigetelést kapott
- Fafödémmel készült: amin 45cm-es üveggyapot szigetelés került a lakótér fölé.
- 30cm-es válaszfalak
- Tető: beton cseréppel fedett
- Nyílászárók: 3 rétegű fehér műanyag nyílászárók melyek mindegyike rovarhálóval szerelt. 5 Ponton záródó bejárati ajtó és minőségi beltéri ajtók.
- Burkolatok: minőségi laminált és hideg kerámia
- Hűtés - Fűtés: Minden évben karbantartott, 5db 3,5kW-os Fischer és Green típusú Inverteres klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről az egész házban.
- Ház elektromos hálózata: 3x25 Amper + H tarifa
- Gázcsonk a telken belül megtalálható
- Parkolás: egy autó a 28m2-es garázsban, további 1 autó telken belül könnyen parkoltatható.
- Garázs a méretének köszönhetően nem csak az autó beállásra, de tárolásra is kiválóan alkalmas.

Extrák:
- 26 m2-es téglából épített, 3 rétegű műanyag nyílászáróval rendelkező melléképület melybe a víz is be lett vezetve, valamint itt is megtalálható egy 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma.
- fedett és körbezárt 18 m2-es terasz, melynek a ponyva borítása nyári meleg esetén egyszerűen feltekerhető
- Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt
- 4 körös öntözőrendszer
- Kert: a hátsó kert intimitása adott a körbe kerített trapézlemes kerítésnek köszönhetően. A telek végében található még egy nagyméretű kutyakennel is. A parkosított gyönyörű előkert gondozása városi vízről működő, kerti csapról megoldott.
- Konyhai gépészet: Whirlpool elektromos sütő, beépített mikró, 12 terítékes mosogatógép, Electrolux indukciós főzőlap

- Elhelyezkedés: a ház elhelyezkedésének köszönhetően nagyon családbarát, mert az óvoda, bölcsőde néhány perc az általános iskola 15 perc séta távolságra elérhető. Bevásárlási lehetőség gyalogosan 5-10 perc sétányira Coop, Aldi, spar is megtalálható.

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Csok plusz igényelhető az ingatlanra!
Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.