Eladó felújított ház - Gyál

Felújított tágas családi ház

Eladó és új lakóit várja szeretett, folyamatosan csinosított, karbantartott és felújított
Kényelmes, rendkívül jó beosztású tégla házunk. Két generációssá is alakítható, az emelet belső
Kialakításának befejezésével, ablakok és szigetelés (tető-padló, homlokzat) már készen van. Az emelet tehát jelenleg szerkezetkész, külső lépcsőfeljáróval rendelkezik, a belső lépcső tervei és statikusi szakvéleményei is elkészültek (bruttó 130, nettó kb. 100 Nm a hasznos alapterület).
A lakótér nettó alapterülete 130 négyzetméter a földszinten (szobák mérete négyzetméterben:14,12,9,9,9). Fedett terasz:18 négyzetméter.
A nagy fürdő 9,45 négyzetméter (sarokkád, dupla kézmosó, wc). A kisebb fürdőszoba 3,5 négyzetméter ( Wc, zuhanyzó, kézmosó, gázkazán, víztartály, mosógép). A nappalit és a konyhát az előszobával egybenyitottuk és 42 négyzetméteres amerikai konyhás nappalit alakítottunk ki.
A konyhabútor beépített, új gőzpárolós-légkeveréses villany sütővel és gáz főzőlappal, hatalmas munkapulttal, jó sok pakolós hellyel.
A rezsiköltség alacsony, világos tágas lakás, nagyon jól hőszigetelt. Alternatív fűtésnek hűtő-fűtő klímákkal szereltettünk fel mindegyik szobába és a nappaliba.
A kert 552 négyzetméter, és ezen kívül van egy kizárólagos saját használatú kocsibeálló (5 autó elfér). A ház körbejárható és az utcafronttól 40 méter távol helyezkedik el, így rendkívül csöndes. A kertben van 3 db fém tároló, fúrt kút, gyepszőnyeg és öntözőrendszer, kő kerti sütögető, szőlőlugas, kis tó, kerti kő dísz kút, gyümölcsfák, gyümölcsbokor, fém kétállásos hinta.
A ház világos, jó hangulatú, sokat nevettünk benne, új lakói is igazi otthont fognak találni a falai között. Mindenkinek megvan a saját szobája. A szomszédok kedvesek, csendesek, jó a környéken a gyerekközösség a közeli parknak köszönhetően. A ház berendezésénél és a színek kialakításánál figyelembe vettük a feng-shui alapelveit.
A ház több lépcsőben lett felújítva:
2014-ben vettük meg a házat, a következő felújításokat végeztük: burkolatcsere és festés, mindkét fürdőszoba teljes felújítása, villanyhálózat korszerűsítése, új konyhabútor gépekkel, gázfűtés és vízellátás korszerűsítés, földszinten teljes ablakcsere, szúnyoghálós manuális redőnyök beszerelése, kertrendezés, gyepszőnyeg és öntözőrendszer lerakása, kerítésépítés.
2021-2024-ben: kültéri lépcső kialakítása, kerti tárolók építése, fedetlen kerti térköves terasz építése, emeleten beton födém hőszigetelése és betonnal aljzatkiegyenlítés, emeleten ablakcsere, tetőcsere és hőszigetelés, ház külső szigetelése és festése hőszigetelő festékkel. Ismételt kertrendezés, kerti hinta, lugas, új ágyások, gyümölcsfák, kerti tó kialakítása történt. A konyhába új gépek beszerelése, csaptelepek kicserélése, szobákban parkettacsere, hűtő-fűtő klíma felszerelése.
A konyhabútor és a konyhai beépített gépek az új lakóé maradnak, de igény esetén részben bútorozottan is megvásárolható a ház.
A közelben bölcsőde (500 m), óvoda (350 m), általános iskola (150 m), középiskola (300 m), buszmegálló (200 m), vonatmegálló (800 m), kisbolt (150 m), éjjel-nappal nyitva tartó gyógyszertár és nagyobb élelmiszerüzlet (400 m), vasárnapi nagypiac (300 m), játszótér és szép új közösségi park futópályával (150 m).
Az ár irányár.