Eladó jó állapotú ház - Gyál

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen...

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor gyál!

Gyál központi, közkedvelt részén eladó kétgenerációs 128 m2-es tégla családi ház, 1478 m2-es telken.

- külön bejárattal rendelkező 2 szint, 2 lakás (földszint 71 m2, emelet 50 m2)
- folyamatosan karbantartott, szép állapotú ingatlan
- az udavaron zárt garázs (ipari árammal) és gazdasági épületek
- a kertben termő gyümölcsfák, szőlő és zöldségek
- tehermentes így akár rövid határidővel költözhető

Az épület megkapta a 2 lakásos rezsi kedvezményt, így fentartása kedvező.
Gáz-, víz- és áram fogyasztás követhető mivel almérőkkel szerelt a két emelet.
Fűtés: a földszinten gázkazán és vegyestüzelésű kazán, az emeleten külön gázkazán
Melegvíz: a földszinten elektromos bojler, az emeleten gáz kazán biztosítja
Nyílszárók: földszinten műanyag alumínium redőnnyel, az emeleten fa reluxával.
Az emelet komfort érzetét klíma is biztosítja.
A tetősík két szélén (ahol a belmagasság már lakótérnek nem komfortos) az ingatlan teljes hosszában tároló került kialakításra (23,37 m2) és további hasznos terület még a pince is..
A kert locsolása ásott kútból megoldott.

A földszint klasszikus Kádár-kocka, mely 1965-ben épült, az emeleti ráépítés 2000-ben.
2000-ben a tető faszerkezete is cserére került de egy ideig visszarakták a régi cserepeket, melyek 2020-ban lettek lecserélve. Ekkor újra átvizsgálták a szerkezetet is.

A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket.

A többgenerációs családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki saját házra vágyik, ugyanakkor mindig a családja közelében szeretne lenni.

Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, összeköltözőknek illetve pénzügyileg tudatos új tulajdonosa akár olyan bevételt is generálhat az egyik lakószint kiadásából mellyel a ház esetleges hitelét finanszírozni tudja!

Rendkivül jó a közlekedés. Tömegközlekedés: buszmegálló 100 méterre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994 busz Budapest belvárosba a Boráros térre, köki autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 6 perc séta távolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra.

Várom megkeresését!