Eladó jó állapotú ház - Győr

Eladó 156 m2 családi ház, Győr

Két különálló lakrész, 2004-ES építés!

Győr kertvárosi forgalommentes részén, Gorkijváros csendes utcájában eladó ez a 202 m2-es telken lévő, 2004-ben épült, két különálló lakrészből álló, összesen 6 szobás, bruttó 156 m2-es családi ház. 
Az Ytong téglából épült ingatlant a tágas, nagyméretű 27,5 m2-es garázsként is funkcionáló helyiségen keresztül tudjuk megközelíteni, ahonnan a külön bejárattal rendelkező földszinti lakrész, valamint az udvar és az emeleti lakrészhez vezető lépcső is kényelmesen elérhető. 
A földszinti, nettó 68 m2-es lakrész egy hangulatos cserépkályhával is rendelkező,  tágas, 38 m2-es amerikai konyhás nappaliból, egy nagyméretű 21 m2-es hálószobából, egy wc-vel, zuhanyzóval szerelt fürdőszobából és az előszobából áll.
A 60 m2-es emeleti lakrészt egy hangulatos teraszon keresztül tudjuk megközelíteni. A kiváló elrendezésnek köszönhetően ezen a szinten az amerikai konyhás nappali mellett két hálószoba, egy dolgozószoba és egy gardróbszoba, valamint egy fürdőkáddal szerelt fürdőszoba található.
A 202 m2-es telken a családi ház mellett 9,3 m2-es, többfunkciós, jelenleg szaunaként üzemelő melléképület is helyet kapott.
Fűtés:
Az ingatlan gazdaságos fűtéséről és a  melegvízellátásról a szintenként külön szabályozható Sanier Duval típusú gázkazán, hűtő-fűtő klímák, valamint egy cserépkályha gondoskodik.
Áram:
A 32 A. ( Az ingatlan elnyert egy 10 kw szigetrendszerként üzemelő napelem pályázatot, amelynek a kiépítése folyamatban van)  
Parkolás:
A házban lévő garázson kívül, az ingatlan előtti részen, akár 3-4 autó kényelmes parkolása biztosított.

Az ingatlannal kapcsolatban részletekért, bővebb információkért és megtekintésért kérem hívjon!
A Tradíció Ingatlaniroda az alábbi szolgáltatásokkal áll az ügyfelek rendelkezésére:
- lakossági és ipari ingatlanok értékesítése és bérbeadása
- díjmentes pénzügyi tanácsadás, hitelügyintézés (lakáshitelek, állami támogatások (csok, áfa) Babaváró hitel, személyi kölcsön, Lakástakarék)
- jogi háttérrel adásvételi szerződések készítése kedvező feltételekkel
- energetikai tanúsítvány készítése
- ingatlan értékbecslése
Lakások, családi házak, egyéb ingatlanok teljeskörű felújítását, átépítését, külső szigetelését vállaljuk.
Ha eladó vagy kiadó ingatlannal rendelkezik, akkor kérem keressen!

Rosenbecker Tamás
(hivatkozási szám: M116099)