Eladó újszerű állapotú ház - Győr

**GYŐR BÁCSA LEGJOBBJA**

Győr Bácsa egyik legjobb utcájában 2 lakásos családi ház Földszinti ingatlanja ELADÓ!

Emelt fűtéskész, képeken látható állapotban kerül átadásra az új tulajdonos részére, de kulcsrakész befejezést is vállal a kivitelező.

! ! Megállapodás szerint kisebb győri vagy Győr környéki lakás, valamint összközműves telek beszámítása lehetséges. ! !

Lakótér főbb jellemzői:
- 110 nm lakóterület
- nappali + 4 szoba (2egész+2félszoba)
- 2 fürdőszoba
- 2 wc (egyben és külön is)
- 38as falazat +10 cm szigetelés
- 3 rétegű modern nyílászárók, elektromos redőnnyel
- klíma előkészítés
- új gépészet (villany, víz, gáz, csatorna)
- Saunier Duval cirkó - modern lapradiátorokkal

Kiváló elosztású ingatlan, nappali + 3 hálószoba és egy vendég háló saját fürdővel. Nappaliból közvetlen kijárat az udvarra, délnyugati fekvésű 20nm nagyságú terasz.

Pince és telek:
- 50nm nagyságú pince
- kényelmes garázs a pincében Hörmann garázskapuval
- villany és víz rendelkezésre áll, így akár üzleti célra is alkalmas, vagy wellness részleg kialakítására
- önálló telek összesen cca 285-300nm 
- önálló közművek
- sarki épület
- körbe van kerítve minőségi kezelésmentes kerítés elemekkel

Az épület 1980as években épült, 2025-ben teljes  körűen fel lett újítva, tetőtér és földszint külön lett választva, így alakult ki a földszinti lakóingatlan és a tetőtér a kivitelező irodájaként fog funkcionálni.

Jogilag rendezett, önálló ingatlan és hitelezhető!

Jöjjön el és nézze meg személyesen ezt a szuper ingatlant! FIX 3% lakáshitelre megvehető