Eladó jó állapotú ház - Hegyeshalom

Eladó ház, Hegyeshalom

Eladó Hegyeshalom egyik valódi unikátuma

** Hegyeshalmi családiház, ami háromszinten 242 m²-es, 1790 m² telken, kiváló fejlesztési lehetőséggel rendelkezik.

Az ingatlan jellemzői:
Telek mérete: 1790 m²
Lakótér összesen: 243 m²
(hasznos beépített szintek alapterülete)
Pince: 85 m²
Földszint: 91 m²
Tetőtér: 67 m²

Külön épületrészek:
Garázs: 30 m²
Terasz: 66 m

²Építés éve: 1996

tetőtér beépítés: 2009

Energetikai besorolás:
CAz energetikai tanúsítvány is igazolja, hogy az épület kedvező fenttartási költséggel üzemeltethető.

A ház vasbeton alappal, Porotherm 30-as tégla tartófalakkal, melyek 12 cm dryvit szigetelést kaptak, hőszigetelt és kiszellőztetett tetőszerkezettel épült.

A tető Bramac betoncseréppel fedett.

A homlokzati nyílászárók fehér műanyag, fokozott hőszigetelt kivitelűek, a belső ajtók pedig faszerkezetűek.

A homlokzat még nincs színre vakolva, így az új tulajdonos saját ízlésére formálhatja a végső megjelenést.

Pince 85 m²

Több funkciós, jól használható szint, ahol tárolók, kazánház és barkácshelyiség található, valamint egy nagy, 32 m²-es szabadidős helyiség, amely akár konditeremnek, hobbiszobának vagy házimozinak is alkalmas.

A pince jelenleg nem világos, de pár angolaknával a természetes megvilágítás és természetes szellőzés könnyen biztosítható.

A pince padlója simított beton és annak szintje úgy lett kialakítva, hogy a választott funkciónak megfelelő rétegrend kerülhet még rá 10 cm vastagságba.

Földszint 91 m²Központi élettérként funkcionáló szint, tágas és világos nappalival, étkezős konyhával és saját fürdővel rendelkező vendégszobával.

A konyha és a nappali összenyitható, így egy 47 m²-es amerikai konyhás nappaliétkező tér alakítható ki.

Ez közvetlen kapcsolatban van a 66 m²-es, déli fekvésű terasszal, amely ideális helyszín családi és baráti összejövetelekhez.

A szalagparkettás (nem laminált) burkolatú vendégszoba melletti fürdőben ki van alakítva mosó- és szárítógép csatlakozás.

A szinten található a kétállásos, 30 m²-es garázs is, automata kapuval és szerelőaknával.

Tetőtér 67 m²Belső lépcsővel jutunk el a tetőtérben, ahol három kényelmes hálószoba, gardrób és fürdőszoba kapott helyet.

A tetőtéri fürdőben a padlófűtés kiépített, a víz- és szennyvízvezetékek ki lettek építve, de a burkolatok és szaniterek még hiányoznak, így a helyiség az új tulajdonos ízlésére szabható.

Az ingatlan helyiségei:

Földszint:
- Nappali 34, 72 m²
- Konyha
- étkező 12, 82 m²
- Közlekedő 9, 68 m²
- Előtér 6, 81 m²
- Fürdő 6, 52 m²
- Lépcsőház 5, 02 m²
- Vendégszoba 15, 12 m²
- Garázs 30, 24 m²
- Terasz 66, 46 m²

Tetőtér:

- Szoba 15, 37 m²
- Gardrób 6, 82 m²
- Szoba 14, 86 m²
- Szoba 9, 12 m²
- Lépcső 4, 98 m²
- Fürdőszoba 12, 85 m²

Telekmegosztási lehetőség

Mivel eredetileg is két önálló telek összevonásával lett kialakítva, ezért a mostani 1790 m²-es telek újból megosztható és önállóan értékesíthető telekrész alakítható ki: 980 m²-es telekrész a meglévő, beépített házzal és kerttel, kb. 800 M²-es leválasztott, 16 m széles, önálló építési telek, amely külön értékesíthető vagy új lakó, kereskedelmi, gazdasági vagy szolgáltató célú épülettel is beépíthető.

Az önálló telek Hegyeshalom ezen részén önm agában 20-22 milliós értéket képvisel.

Az ingatlan tehermentes, alkalmas banki hitelezésre - kiemelten az Otthon Start hitelre -, így akár kedvezményes, államilag támogatott hitellel is megvásárolható!

Az ingatlan tökéletes választás nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy befektetőknek, akik értéket, teret és jövőbeni potenciált keresnek egy ingatlanban. FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Hegyeshalomi jó állapotú 5 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Hegyeshalom oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 77900000 Ft és mivel az alapterülete 242 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 321901 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Albrecht Tibor összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Mosonmagyaróvár összes hirdetése között is.