Eladó felújított ház - Hegyhátszentmárton

Hegyhátszentmárton a természet közepén, a Rába folyó és a Lugosi patak völgye által határolt, természetvédelmi területen helyezkedik el. Zsák falu, átmenő forgalom nincs. Lakossága nem éri el a 70 főt. Az itt található házak legtöbbje vendégházként működik, egész évben fogadja a természet szerelmeseit, a túrázni vágyókat. Több gyalogos és kerékpáros túraútvonal halad itt el. Lokációja nagyon jó, a környező településeken minden elérhető. Nagyobb városok közelben vannak, akár tömegközlekedéssel is hamar elérhetőek.

Családi ház benne kialakítva két apartman.

1. Apartman (53 m2)
-szoba
-konyha
-fürdőszoba
-előtér
-előszoba
-fedett terasz
-udvari kiülő

2. Apartman (54 m2)
-stúdió szoba
-2 fős gyerekszoba
-fürdőszoba
-előszoba
-nyitott terasz

3. Kialakítható szoba/apartman, vagy télikert (20 m2)
4. Fedett udvari grillező, bográcsozó hely
5. Kerti tó víz forgatóval
6. Elkerített karám, állattartásra alkalmas rész
7. Parkosított kert, részben ősfákkal, pihenővel

Műszaki:

-Vegyes falazat, a ház első része kb. 100 Éves tömésház, hozzáépült építmény tégla és porotherm okostégla, néhány éve
Teljes felújításon esett át
-Fa tetőszerkezet hódfarkú cserép héjazat, tetőn szigetelés
-Gázcirkó központi fűtés, víz, villany
-Műanyag és fa nyílászárók
-statikailag stabil épület, száraz, jó hő és víz szigeteléssel ellátott
-telek 1666 m2

FIGYELEM!

A szomszéd 1881 m2-s telken lévő családi házban két szobás, 4 fős vendégház üzemel, a két ingatlan együtt is megvásárolható. A két épületben összesen 12 fő elhelyezésére van lehetőség. (Szükség esetén +2 fő részére pótágyazható.)
A terület így 3547 m2.

A kisebb ház irányára 25.000.000.- Ft.

Az ingatlan (külön és együtt is) alkalmas akár nagyobb család együtt élésére, vagy ha csak szeretne visszavonulni a világ zaja elől, mert ez a természet és nyugalom birodalma, egy falu, ahol lelassulni látszik az idő, ahol a természet diktálja a tempót. Jó választás, ha nem szeretne a kényelemről sem lemondani, de vágyik a privát pihenésre.
Ha szeretné üzemeltetni a vendégházakat, arra is van lehetőség, vendégkörrel, névre átíratható engedélyekkel, átadandó tapasztalatokkal, akár adószámos magánszemélyként is van lehetősége folytatni a tevékenységet.

A terület Natura 2000-s természetvédelmi területen helyezkedik el.

Az árak irányárak! Ne késlekedjen! Hívjon! Tekintse meg és tegyen ajánlatot!

Hegyhátszentmárton az egykori Ivánczy család várkastély maradványai mellet terül el. Az erdők és mezők könnyen elérhetőek gyalog és kerékpárral is. A Kék túra útvonal a háztól 100 m2-re halad el, ami egy dombon vezet le a falutól a Lugosi patakon keresztül. A túrázni szeretők nagyon kedvelt útvonala, hisz kilométereken keresztül erdőkön, mezőkön, patakon dombokon, völgyeken vezet az út. A Hímfai parkerdő 2 kilométerre található. Sok-sok tó található még a környéken, mint például a Vadása-tó, Borostyán-tó, és a Hársas-tó. A szent forrásokat kedvelők is hamar céljukhoz érhetnek mivel ezek is közel vannak. (Miród forrás, Szent László forrás, Szentkút forrás). Rengeteg programot lehet az Őrségben találni, ahol egy életre szóló élményben lehet részük.