Eladó újszerű állapotú ház - Ilk

Eladásra kínálunk egy exkluzív ingatlant, amely a Nyírség és a Beregi síkság határán helyezkedik el a Vásárosnamény vonzáskörzetébe eső Ilk településen, az M3-as autópálya közelében (12 perc). Autóval Vásárosnamény 7 perc, Kisvárda 20 perc, Nyíregyháza 45 perc, de akár Debrecen is elérhető az autópályán keresztül 75 perc alatt.
A terület összesen 58.146 m2, amelyböl 21.215 m2 kaszáló, 2.030 m2 gazdasági terület, továbbá 9.612 m2 a lakóháznak helyt adó parkosított kert.
Az ingatlan külterületen fekszik, de mindössze 500 méterre a falu központjától. A telek teljes körűen közművesített: vezetékes víz, villany és gáz egyaránt bevezetésre került.
9.612 m2 területen található a 278 m2 nettó alapterületű kétszintes családi ház, amely 2003-ban egyedi kiviteli terv alapján épült, homlokzati megjelenése az egykori kúriákat idézi. Az épület 30cm-es falvastagságú, B30-as porotherm téglából épült, a nyílászárói fából, hőszigetelt üvegezéssel készültek. A földszinten található 3 darab szoba, nappali és étkező, konyha és kamra, továbbá a fürdőszobához és wc-hez tartozó közlekedő, amelyből a kazánház is elérhető. A lakóház déli oldalán zárt terasz (télikert) található, amelyből 3 irányban nyílik rálátás a ház körüli parkosított kertre. Az ingatlan északi oldalán található a fatároló, amely a fedett hátsó teraszról érhető el. A nappali felett nyitott a légtér, gyönyörű tölgyfa-lépcső vezet az emeletre. Az emeleten a galériás körfolyosóról nyílik 4 hálószoba és az emeleti fürdőszoba+tároló. Az emeleten található egy kisebb alapterületű nappali, ahonnan ki lehet jutni a loggiá-ra. Az ingatlan fűtését nagy teljesítményű gázkazán és vegyestüzelésű kazán biztosítja. A földszinti nappaliban található egy erdélyi mester által rakott impozáns cserépkályha, amely a meleg mellett a megfelelő hangulatról is gondoskodik a hideg téli estéken. A melegvizet villanybojler és a gázkazán biztosítja. A házba műholdas televízió és internet is bekötésre került.
A lakóházat 3 oldalról egy 30 darab diófából álló liget veszi körbe, de a liget otthont ad egyéb fáknak (tölgy, fenyő, nyír és kőris), cserjéknek (magnólia, aranyvessző, orgona, kecskerágó) is. A ház nyugati oldalán gyümölcsfák találhatók: alma, körte, cseresznye, több féle szilva és japánbirs fák. A háztól távolabb 75 darab meggyfa (újfehértói fürtös) található. A ház mögött kapott helyet a különbejáratú pince és garázs (39 m2), tárolóhelyiségekkel és szerszámoskamrákkal (48 m2) együtt. Utóbbi felett egy 7.000 Literes víztározó található, amely egy 45 méter mély kútról tölthető fel. A szóban forgó épület keleti oldalán található egy 10 cm-es átmérőjű csappal ellátott kifolyó, ahonnan a permetező tartályok tölthetők fel. Az említett kút ellát további 3 kerti csapot is, ahonnan a kert locsolására is lehetőség van.
A területhez tartozik egy 2.030 m2-es gazdasági terület, amelyen egy 288 m2 alapterületű, 4,5 m belmagasságú raktárépület/műhely található, amely helyt ad a mezőgazdasági gépeknek, szerszámoknak. Mindemellett egy 32 m2-es szociális épület is található a területen, amely 3 különnyíló helyiséget tartalmaz.
A kaszálón kívül a teljes terület vasoszlopokhoz rögzített drótkerítéssel körbekerített, a kerítéstől bazaltzúzalékból készített úton közelíthető meg a családi ház és a gazdasági épületek.
A birtok kiválóan alkalmas gazdálkodásra, falusi turizmus, erdei iskola, esetleg vadászház kialakítására vagy csak egészen egyszerűen egy csodaszép természeti környezetben való lakhatásra. Ugyanis a természet közelsége, a nyugodt, csendes környezet megfizethetetlen élményt biztosít bármely generáció számára.
A vételár a telken és az ingatlanokon kívül tartalmazza a gazdálkodáshoz szükséges gépparkot és eszközök sokaságát is.
Az ingatlan per és tehermentes.