Eladó jó állapotú ház - Kerepes

Kiváló befektetési lehetőség kerepes-szilasligeten – tökéletes airbnb potenciállal!

A dot-ing ingatlan kínálatában elérhető, Kerepes-Szilasliget csendes utcájában elhelyezkedő egyedi kialakítású, 138 nm -es családi ház, amely egy 726 nm -es telken helyezkedik el. A 60 nm -es terasszal rendelkező ingatlan egy csendes mellékutcában található, ideális választás befektetőknek, illetve több generációs családok számára. A külön bejáratú alagsori lakrész rövid távú kiadásra is kiválóan alkalmas, különösen a Hungaroring közelsége miatt.

AZ ingatlan jellemzői:
Kiváló elrendezéssel és tágas terekkel rendelkezik. A 138 nm alapterületű ingatlan jól átgondolt kialakításának köszönhetően három szinten kínál lakható és praktikus területeket.

Alagsor / szuterén (48 nm ):
Az alagsori rész külön bejárattal rendelkezik, így akár önálló lakrészként is funkcionálhat, ideális vendégek vagy kiadás céljára (pl. Airbnb). Az alagsorban egy tágas nappali található, ami kiválóan alkalmas közös programokhoz vagy pihenéshez. Mellette egy gardróbszoba biztosít helyet a tárolásra, valamint egy zuhanyzós fürdőszoba is rendelkezésre áll, ami növeli a lakrész kényelmét. Ez a szint tökéletes lehetőséget biztosít arra, hogy három további szobát alakítsunk ki, így tovább növelve az ingatlan hasznos területét. A külön bejáratnak köszönhetően ez a rész teljesen leválasztható a felsőbb szintekről, így akár kétgenerációs lakhatás is megvalósítható.

Földszint (60 nm ):
A földszint központi szerepet játszik az ingatlan életében. A tágas nappali és étkező egy légtérben található, ami egy nyitott konyhával egészül ki, így ideális a közös családi időtöltéshez és vendéglátáshoz. A kerámiaburkolat mindenhol kikönnyen tisztítható és időtálló megoldás. A nappaliból közvetlenül a 60 nm -es teraszra léphetünk, amely tökéletes helyszín a szabadtéri étkezésekhez vagy pihenéshez. A földszinten található továbbá egy stílusos fürdőszoba, ahol sarokkád várja a lakókat, amely a relaxáció tökéletes eszköze lehet egy hosszú nap után. Emellett egy praktikus kamra is helyet kapott, amely könnyen hozzáférhető tárolási lehetőséget biztosít.

Tetőtér (50 nm hasznos alapterület, 30 nm 190 cm alatti térrel):
A tetőtéri rész különleges hangulatot áraszt, melyet a magas mennyezet és a franciaerkélyek tesznek igazán vonzóvá. Itt két tágas, 12 nm feletti hálószoba található, mindkettő nagyobb alapterülettel, így elegendő helyet biztosítanak a személyes tér kialakításához. A hálószobákhoz kapcsolódó franciaerkélyek a szabad levegőn való kikapcsolódást kínálják, miközben szép kilátás nyílik a környező zöld területekre. A tetőtér további előnye, hogy egy második fürdőszoba is rendelkezésre áll, amely jelentősen növeli a család kényelmét, különösen reggeli készülődéskor

Műszaki állapot és további információk:
- a fűtést gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal minden helyiségben. Emellett a nappaliban egy kandalló is található, amely nemcsak kellemes meleget, hanem különleges hangulatot is biztosít a hidegebb hónapokban.

- a külső nyílászárók tömör fából készültek, kétrétegű üvegezéssel, ami nemcsak esztétikai szempontból előnyös, hanem kiváló hőszigetelő tulajdonságokkal is rendelkezik, így az ingatlan energiatakarékos.

- a tető felújítása 2024-ben történt meg, és új lemezfedést kapott, ami hosszú távra biztosítja a megfelelő védelmet és esztétikus megjelenést.

Ez az ingatlan minden szinten kényelmet és funkcionális elrendezést biztosít, miközben a befektetési potenciált is maximalizálja, különösen a külön bejáratú alagsori lakrész révén.

Környék és infrastruktúra:
Kerepes - Szilasliget egy csendes, természetközeli környezet, de mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest és Gödöllő irányába. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval (M3-as autópálya), valamint a hév-vel is gyorsan elérhető Budapest központja. A közelben található óvodák, iskolák és sportlétesítmények.

Befektetési potenciál: a hungaroring közelsége, valamint Kerepes folyamatos fejlődése miatt ez az ingatlan hosszú távon is kiváló befektetési lehetőséget nyújt. A kétgenerációs lakhatás vagy rövid távú bérbeadás (pl. Airbnb) lehetősége jelentős keresletet vonz, különösen a sportesemények idején.

Kinek ajánljuk? Ideális választás lehet befektetőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár több generációs családoknak, akik egy nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont keresnek Budapest közelében.

Ár: 82.000.000 Forint

Várom jelentkezését, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a kivételes ingatlant!

Kapcsolat:
Farkas Gergely
Email: farkas. Gergely@dot-ing.hu
Telefon: +36 30 322 1015

Kérje ingyenes hitelszűrésünket 18 bank ajánlatából! Csok, kamattámogatott hitel és teljes körű ügyintézés, teljes jogi képviselettel állunk rendelkezésére!