Eladó újszerű állapotú ház - Marcali

Eladásra kínálok Somogy megyében, Marcalin egy 100 m2-es, 4 szobás, teljes körűen felújított családi házat, valamint egy hozzá tartozó, külön bejáratú 70 m2-es apartmanlakást. A családi ház 1985-ben épült masszív B30-as téglából, a tulajdonos saját igényei szerint, így az ingatlan rendkívül jó statikai és szerkezeti állapotban van. A felújítás során a víz- és villanyvezetékek, a nyílászárók, a tetőszerkezet és a tető is teljes cserén esett át. A felújítás évében került kialakításra egy teljesen önálló apartman, amely kiadás esetén stabil bevételi forrást biztosíthat.

A családi ház elrendezése rendkívül praktikus: három tágas lakószoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, külön illemhelyiség, közlekedő, előszoba és kamra található benne. A ház fűtését gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal, emellett alternatív fűtési lehetőségként a nappaliban elhelyezett cserépkályha is használható. Az ingatlan betonfödémes, statikailag és szerkezetileg kiváló állapotú, a tetőtér beépítésére is alkalmas. A hőszigetelést vakolati szigetelés, műanyag nyílászárók és födém szigetelés biztosítja, míg a tető 5 éve teljesen felújításra került, kerámiacserepes héjazattal.

Az apartmanház, amely szintén a felújítás évében épült, egy galériázott amerikai konyhás nappaliból, egy félszobából, fürdőszobából és külön wc helyiségekből áll. A lakáshoz tartozik egy tágas, 45 m2-es, fedett és burkolt terasz, amely ideális helyszínt biztosít nagyobb családi rendezvényekhez, baráti összejövetelekhez vagy akár szabadtéri programokhoz. Az apartmanhoz egy 30 m2-es borospince is tartozik, amely a borkedvelők számára igazi kincset jelenthet. Az apartman fűtése kandallóval történik, így hangulatos, téli estéken is kellemesen használható.

A ház mögött, külön helyrajzi számon található egy körbekerített, zártkerti telek, amely szintén a vételár részét képezi. Ez a terület számos lehetőséget rejt magában: ideális zöldség- és gyümölcstermesztésre, de akár további építkezésre, a ház bővítésére is alkalmas. A telek beépíthetősége és elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos a saját igényei szerint alakítsa ki a területet, például egy további lakóház építése, pihenőkert, vagy egy kerti pavilon létrehozása révén.

Ez az ingatlan remek választás lehet azok számára, akik családi házban szeretnének élni, miközben egy jövedelmező apartmanbérleti lehetőséget is kihasználhatnak, illetve szeretnék kihasználni a hozzá tartozó telken rejlő fejlesztési potenciált. Kiváló lehetőség befektetők számára is, hiszen a különálló apartman rendszeres bevételt biztosíthat, míg a zárkerti telek hosszú távon is értékes kiegészítője lehet az ingatlannak.

Marcali, a Balatontól mindössze 13 kilométerre található, dinamikusan fejlődő fürdőváros, amely könnyen megközelíthető az M7-es autópályáról. A település számos kényelmi szolgáltatást kínál, mint a gyógyfürdő, strand, bevásárlóközpontok, orvosi ellátás, oktatási intézmények és közintézmények. A város a Dél-balatoni borút része, gazdag szőlő- és gyümölcstermesztéssel, és a közeli nagyobb városok? Fonyód, Keszthely, Hévíz és Zalakaros? Mind 25 kilométeren belül elérhetők.