Eladó felújítandó ház - Mogyoród

Mogyoródon tágas családi ház nagy telekkel

Eladásra kínálunk egy 2101 m²-es telken található, három épületszintes családi házat, amely ideális választás lehet többgenerációs családoknak, befektetőknek vagy bérbeadási célra.
Az ingatlan 1/1 arányú tulajdon, per- és tehermentes.
Ingatlanközvetítők kérjük ne keressenek!

Az ingatlan főbb jellemzői:

Hasznos alapterület: 203, 8 m² (alagsor + földszint)
Tetőtér: kb. 135 M² beépíthető
Építés ideje: 1982-1984
Telek besorolása: kivett lakóház, udvar és gazdasági épület
Beépíthetőség: 30% (Lke1 övezet)

Lakrészek elosztása:

Enyhén emelkedő lépcsős magasföldszint: két külön bejáratú lakás

-1. Lakás (88 m²): 2 szoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba, külön WC
-2. Lakás (47 m²): 1 szoba, nappali-konyha, fürdőszoba

- Alagsor, szuterén lakás (38 m²): 1 szoba, előszoba, konyha, fürdőszoba.
- Különálló kis épület (35 m²): konyha, fürdőszoba, wc, hálószoba. Szobában és konyhában 1-1 gáz konvektor.

A szoba mellett van egy külön bejáratú helyiség üzemképes kemencével. a kemence egyik oldala betonfalú - fertőtlenítésre alkalmas.

Állapot és lehetőségek:

A főépület statikailag kiváló, de a tető, a belső terek, a teljes belső elektromos hálózat és érintésvédelem, valamint a fűtési rendszer felújítást igényel.
Padlófűtéses minden helyiségben, a szuterén lakásban is, a fürdőszobát kivéve.

A félemeleten a nyílászárók fele már korszerű, műanyag ablakokra lett cserélve.
A telek mérete lehetővé teszi a meglévő épületeken kívül új ikerház építését is (300 - 400 m² alapterület).

További adottságok:

-Tágas garázs az alagsorban, 1, 80 m mélyen autószerelő akna, 3 fázisú árammal.
-Betonozott medencealap – ideális lehetőség saját igények szerinti további kialakításhoz (~2, 4 × 6 m, kb. 1, 6 M mély)
-Gondozott kert gyümölcsfákkal, bokrokkal (3 féle alma és szőlő, körte, szilva, meggy, sárgabarack, dió, mandula, homoktövis)
-Energetikai besorolás: G (2025. Júniusi tanúsítvány)
-Villamos biztonsági felülvizsgálat minősítése: megfelelő (2025. 06. 20. -I minősített okirat)
-Fűtés: vegyestüzelésű kazán + gázkazán automatikusan kapcsol be

Elhelyezkedés:
Tömegközlekedés: a HÉV-megálló (h8 Gödöllő-Budapest), valamint a helyi, és távolsági buszmegálló mindössze 2 perc gyalogosan, így a tömegközlekedés kiváló.
Autóval: Két gyorsforgalmú út is rendelkezésre áll: M3-s autópálya, az M0-s.
A környék csendes, mégis könnyen megközelíthető, ami ideálissá teszi az ingatlant bérbeadásra, többgenerációs családnak vagy befektetési célra.

A Hungaroring, Aquaréna a helyi településen élvezhető.

Emellett a közeli települések látnivalói: parkok, (Veresegyház: Medvefarm) tanösvények, Gödöllőn színvonalas kulturális programok, (Királyi Kastély) sportolási lehetőség gazdag választéka teszik színessé az itt élők mindennapjait! FIX 3% lakáshitelre megvehető

Tetszett ez az eladó Mogyoródi felújítandó 4 szobás családi ház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó családi házról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Mogyoród oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 105000000 Ft és mivel az alapterülete 204 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 514706 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Simon Mátyásné összes hirdetése között.